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[期刊] 西南金融
[作者]
中国建设银行四川省分行课题组
2010年以来,我国针对房地产市场出台了一系列被称为"史上最严厉"的调控政策。在新一轮政策的持续调控下,全国主要城市的房地产成交量与成交价格已经出现较为明显的下滑,调控效果初显。通过对新一轮调控与2003～2008年调控对成都市房地产市场影响效果的比较分析,研究房地产市场参与者的行为模式及其对市场的影响,探讨成都市普通居民的可承受房价及影响因素,力求对未来成都市房地产市场的发展趋势进行预测和展望,进而对商业银行开展房地产信贷业务提出相应的对策建议。
[期刊] 经济学家
[作者]
王倩 黄蕊 双星
在《京都议定书》面临失效的国际环境下,中国不以其它国家减排为条件的减排承诺及相关实证研究的缺乏,加重了人们对三种"低碳陷阱"的忧虑。理性地辨析"碳陷阱",关系到中国发展模式及相关政策的选择。本文基于低碳经济与金融发展理论指出,即使国际强制碳减排不复存在,中国的低碳发展目标不仅仍需坚持而且可行。相对"低碳陷阱","高碳陷阱"是中国面临的更现实的风险。基于欧盟14个国家2005—2009年面板数据建立的双固定效应模型则进一步证实:相对减排目标是可行的,经济增长有助于实现相对减排目标,碳金融对降低碳排放强度也有显著的积极作用,自主碳排放强度的区域结构则说明中国应在碳博弈中增强自主性。
关键词：
碳陷阱 碳排放强度 碳金融 固定效应模型
[期刊] 经济学家
[作者]
蒋海曦 严可
全球金融危机使人们的心理预期发生较大的变化,从而直接影响房地产价格的变动。如果假定所有从事预期活动的行为主体都是"理性的人"并假定在某一特定经济时期,国家出台的政策和宏观调控措施稳定,则影响房价变化的心理预期是主要因素。通过对房价影响进行实证分析,发现综合心理预期的确是影响房地产价格的重要敏感因素,其影响效率在后金融危机时代表现更为强烈。
关键词：
后危机时代 心理预期 房地产价格 效率
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李洪林 彭立强
中国住房市场货币化改革取得了丰硕成果,但也导致了房价的过快上涨,带来系列社会问题。为此,政府从财政、货币、土地等方面出台了大量调控政策,以期遏制房价过快上涨的势头,而国内学术界对于这些调控措施的实际效果也产生了激烈的争论。对此,文章对目前国内房地产市场调控效果方面的研究进行了系统的梳理,以期对调控效果做出全面、准确的判断,并指出未来研究中应关注的问题。
[期刊] 浙江金融
[作者]
董钱钧 金俊
一、货币政策背景十年来,稳健的货币政策配合其他宏观经济政策,把握好金融调控力度,有效地促进了我国经济的健康发展。2007年中央经济工作会议在部署今年经济工作时明确提出:2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。货币政策从‘稳健’转为‘从紧’,发出强烈的政策信号。这一政策的出台是基于政府对物价连续上涨、货币信贷增长过快等宏观形势的准确
[期刊] 管理评论
[作者]
王博永 杨欣
在众多影响房地产市场成交的因素中,宏观调控政策的影响起着举足轻重的作用,这种影响在土地归国家所有的国内市场更为突出。而目前关于房地产调控政策的影响效果评价研究中,存在难量化该影响效果的问题,而网络搜索作为投资者获取相关政策调控信息的最佳途径,能及时反映政府的房地产调控政策及投资者对房地产市场的关注与预期。基于该思想,本文首先从理论角度分析网络搜索关键词数据与房地产调控政策有效性之间的相关关系,建立了网络搜索数据与房地产调控政策有效性间的关系框架模型;在此基础上,以我国42个大中型城市为研究对象,分析了搜索指数与房地产调控政策有效性之间的协整关系,并对比了不同调控政策对市场交易量的不同影响。最终...
[期刊] 资源科学
[作者]
李玲 朱道林 胡克林
研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考。在综合分析房价影响因素的基础上,分别筛选了压力、状态和响应指标,构建了基于PSR模型的房地产调控政策对于房价影响的评价体系。采用层次分析法确定了各指标的权重,并对北京市房地产政策的调控效果进行了初步量化。研究结果表明,北京市房价随着政策调控周期的变化而呈现出有规律的升降变化,在政策鼓励期,房价总体呈上升趋势,在政策收缩期,房价呈下降趋势,说明房价对政策的调控反应敏感。并发现政策对房价的调控具有一定的滞后性,滞后周期为3个月左右。为了平抑当前过高的房价,建议从土地政策、税收政策、保障房政策等方面来加强调控力度。
关键词：
房价 调控政策 评价系统 PSR模型
[期刊] 财政研究
[作者]
徐利
一、当前房地产市场发展的基本态势(一)房地产调整周期明显缩短。近年来,房地产市场起伏较大,调整周期明显缩短,形成房价短期内大幅上升——实施严厉的调控政策——房价应声下降——放松调控政策——房价报复性上涨的循环路
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
潘慧峰 刘曦彤
本文借助非参数面板数据方法,运用70个大中城市住房价格指数测算出2010年5月至2017年11月若限购政策未出台的情况下北京市房价的潜在走势。与实际走势对比发现,限购政策出台后的半年中并没有对房价产生明显的调控效果,甚至小幅拉升了房价;就中长期来看,尽管房价总体上仍在上升,但限购政策的调控效果逐步凸显,在样本期末(2017年11月)对房价的累计抑制效果达到了30.29%。进一步研究表明,限购政策会同时抑制住房市场的供给和需求,且住房供给量呈现出明显的跨期调整迹象,说明地产商存在"捂盘"行为。
关键词：
限购政策 住房价格 竣工面积 成交面积
[期刊] 财经科学
[作者]
蒋海曦 邹宇
全球金融危机对中国房地产价格影响很大,通过对一系列影响因素的分析,发现这一时期人们的心理预期是所有影响因素中最为敏感的因素,能严重影响中国房地产价格。研究表明,四川省成都市的房地产价格走势与全国房地产价格走势接近,因而能够以该城市的房地产价格作为研究样本,在各种心理预期量化的基础上,预测出未来三年中国房地产价格并提出了相应的政策建议。
关键词：
中国房地产 价格走势 预测
[期刊] 建筑经济
[作者]
廖以硕 郭翰 冯长春
基于我国的商品房成交面积和成交金额等数据,对国内34座城市的房地产成交价量因果关系开展实证研究,并分析其市场特征;在此基础上结合房价调控政策的阶段性特征,判断市场特征与政策导向的匹配性。结果表明,一线城市由"量影响价"变为"无关系",市场逐渐从刚性需求向正常需求市场转变;而二线城市则是从"无关系"变为"价影响量",说明投机需求不断增长,并已影响到正常需求市场。未来我国房地产调控政策仍需持续优化并因城施策。
关键词：
价量关系 格兰杰因果关系 调控政策
[期刊] 现代管理科学
[作者]
安尉
文章从更宏观的层面选取影响房地产价格的变量,以2008年1月~2014年6月的数据为样本,将样本划分为两个阶段,第一阶段是2008年1月~2010年9月,代表宽松货币政策时期,第二阶段是2010年10月~2014年6月,代表紧缩货币政策时期,对这两个时期分别采用VAR模型、脉冲响应分析和方差分解,发现紧缩货币政策对房地产价格的上涨具有较小的抑制作用,而宽松货币政策对房地产价格的上涨具有较大的促进作用。
关键词：
货币政策 房地产价格 VAR模型
[期刊] 财经科学
[作者]
马君潞 武岳
本文运用事件分析法,采用多变量回归模型考察一系列房地产金融调控政策对房地产业的影响。分析表明,在短期内一系列金融调控政策对房地产上市公司产生了平均的显著为负的累计异常回报率,同时,也显著增大了房地产上市公司股票的系统风险,从而验证了一系列金融调控政策对房地产上市公司所产生的负的股东财富效应。因此,笔者认为单凭借货币政策难以解决我国现阶段房地产市场价格过高问题,还需借助财政政策、土地政策、引导消费预期等综合手段来调控房地产市场。
[期刊] 南方金融
[作者]
周婷
2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控。此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势。随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现。本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议。
关键词：
海南 房地产 宏观调控
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