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[期刊] 建筑经济
[作者]
王弘颖
房地产企业是房地产市场主体之一。本文基于江苏房地产企业角度,分析在国家宏观调控背景下,房地产市场变化中江苏房企面临的困境,并从房企角度探讨江苏房地产市场的发展策略,为地方政府的决策与政策的制订提供一种视角。
关键词：
房地产市场 房地产企业 发展策略
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
徐惠蓉
经济全球化为江苏房地产业带来机遇。江苏房地产开发和投资的潜力和空间较大。外商和世界华商来江苏投资,将有利于做大、做强、做优、做美江苏房地产业。
关键词：
经济全球化 江苏房地产 华商合作
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王德舫
江苏房地产业是从#$世纪"$年代中期开始发展起来的,经过%$多年起伏跌宕的发展,已具备一定的规模和实力,为加快城市建设,增强城市功能,改善经济环境做出了巨大的贡献。但是如何适应新的经济形势,进一步满足广大居民的居住需求,仍是当今房地产业发展中一个值得研究和探讨的问题。
关键词：
房地产 市场竞争 发展对策
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李晓蓉 陶亚文
文章从产业结构角度入手,核算了整个房地产产业链对GDP的重要发展贡献,随后利用投入产出分析、产业关联度分析方法研究了房地产业对整体产业结构的影响机制,得出目前江苏省房地产业主要对其他产业产生物质资本型和原材料消耗型影响。针对目前产业结构调整的要求和以房地产业为核心的产业结构可能存在的问题,文章根据"十二五"期间中长期核心产业问题研究动向,提出发展多需求拉动型先进制造业的观点。最后是对江苏房地产业的政策建议。
关键词：
房地产 产业结构
[期刊] 现代管理科学
[作者]
邓小鹏 熊伟 李启明 袁竞峰
随着我国经济的快速发展,房地产投资占固定资产投资比重不断提高,房地产业作为国民经济的主要组成部分。面临这场席卷全球的金融危机以及日趋激烈的竞争环境,房地产企业应如何根据市场外部环境和自身资源的变化,制定和实施适合其自身发展的战略是一个具有现实意义和值得深入研究的课题。文章结合江苏省房地产企业的实际情况出发,从发展定位、产品开发、融资渠道、并购扩张、品牌建设等五个方面分析了江苏省房地产企业的发展战略。
关键词：
江苏省 房地产企业 发展战略
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
赵小毛 许美华
2008年以来,受多种因素综合影响,江苏房地产市场出现了"投资快速增长,销售持续下降"的发展新态势,这一变化引起了政府和有关部门以及社会各界的高度关注。为了正确分析和把握当前房地产发展形势及走势,我们利用有关统计资料、调研情况和问卷调查结果,对当前房地产市场发展现状和趋势作些简要分析,并提出相关建议,以期更好地保持和促进江苏房地产平稳运行和又好又快发展。
关键词：
房地产市场 发展趋势 原因探析
[期刊] 统计与决策
[作者]
薛艳
文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
江苏省政府参事室调研组
江苏省房地产市场发展状况良好,但与深圳、广州等城市比还存在差距。建议:提高认识;扩大住房消费群体,放宽入市条件,降低市场流通成本,扩大住房信贷规模;建立和健全住房消费服务体系;健全法制,加强监督管理。
关键词：
房地产市场 政策建议 服务体系 法制监督
[期刊] 财贸经济
[作者]
毛丰付 倪鹏飞 卞加俊
中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。
关键词：
房地产 金融市场 土地投资 股地互动
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨斌 屠启宇
培育社会主义市场经济是当前我国经济体制改革的根本任务,也是理论研究的一项重大课题。社会主义市场经济与资本主义市场经济有根本区别,但是市场经济的某些共性决定了在培育社会主义市场经济中我们可以从西方市场经济的形成、发展和运行中获得启迪和借鉴。这里发表的是上海社会科学院世界经济研究所部分青年研究人员和研究生就此课题进行的一组笔谈文章。这组文章所涉及的只是这一重大课题中的部分环节,但是可以相信这些文章会有助于这一比较研究的进一步深入。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
杨化峰
目前,许多房地产企业只重视建筑产品的成本控制而不考虑市场需要什么样的产品以及建筑产品的投入产出比。另外,许多房地产企业的事前成本管理薄弱,成本预测、成本决策缺乏规范
[期刊] 商业时代
[作者]
王晓云 张雪梅 王胜强
在市场经济条件下,房地产价格是由房地产市场的供给和需求决定的。对供求关系进行有效的分析,可以把握市场发展状态,为政府调控房地产市场提供依据。本文利用主成分分析法(PCA),对兰州市房地产供求均衡关系进行分析,并提出房地产市场供求均衡发展的对策。
关键词：
兰州 主成分分析法 房地产供求均衡关系
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗真
REITs(RealEstateInvestmentTrusts,简称RESTs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。本文介绍了REITs的内涵、优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析,进而提出了我国发展REITs的政策建议。
[期刊] 技术经济
[作者]
张协奎
当前房地产业存在的主要问题体现在四个方面:第一,商品房空置量过多,且正在进一步扩大;第二,过于追求商品房的建设规模和速度,没有解决好数量、质量、效益三统一问题;第三,房地产业发展与金融业关系尚未理顺,缺乏稳定的资金来源;第四,没有建立符合市场经济体制和消费水平的房地产价格体系。因此,要持续、稳定、深入地发展房地产业,必须全面、系统地研讨我国房地产业可持续发展策略。
[期刊] 西南金融
[作者]
范硕
在我国宏观经济与房地产行业去杠杆化进程中,股权投资式房地产基金面临空前的发展机遇。尽管房地产基金局限于投资链条短、前期投资风险高的偏债式发展困境,但在房地产信托增速下降与房地产行业降低债务风险的形势下,未来在进入房地产细分领域、延伸投资价值链、搭建大资管的资源整合平台方面将发挥私募股权投资的制度优势。
关键词：
房地产基金 去杠杆 股权投资
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