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[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵进东 何凌 杨士海
保障中低收入者住房问题的最大瓶颈是资金来源的可持续性，继２０１３年住建部、财政部和国家发改委公布＂两房＂并轨通知后，我国保障性住房在资金方面又面临更大的缺口，本文通过对并轨后的保障房资金缺口进行量化测算，在分析传统和创新模式的基础上，找出适合我国国情的融资模式，以期为融资渠道开拓一条新路子。
关键词：
保障性住房 两房并轨 融资模式
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
周雪峰
"十二五"期间,我国保障房建设规模空前,而资金约束是制约保障房建设的最大瓶颈,因此如何选择更为合理的融资模式以解决目前保障性住房面临的融资难题是学者们关注的焦点。学者们对我国保障性住房融资模式的研究主要集中在传统融资模式和创新融资模式两大领域,文章针对这两大领域分别进行文献梳理和评述,以期为进一步发展和完善我国保障性住房融资模式提供参考。
关键词：
保障性住房 融资模式 研究综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈敬武 尹润雨 陈立文
以保障房融资模式为切入点，分析各种融资渠道的特点及适用性，根据不同保障性住房类型选择融资模式组合，并针对融资实践中存在的问题提出及相关建议，以期使各融资渠道相互配合，共享资源，充分发挥优势，改善融资困境。
关键词：
保障房 融资渠道 融资模式 财政资金
[期刊] 农村金融研究
[作者]
杨大楷 张烁
"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。
[期刊] 中国财政
[作者]
付婷婷
我国目前正处在保障性住房大规模建设和制度完善时期,"十二五"规划明确提出建设3600万套保障房的任务。在保障房建设中,融资机制是首要一环。虽然目前政府不断加大财政支持力度,积极引导社会力量参与保障性住房建设运营,但仍存在融资模式单一、融资渠道有限等问题。应积极借鉴发达国家的成熟经验,丰富保障房融资模式。1.银行贷款。银行贷款是传统融资模式,也是目前解决保障房融资瓶颈
[期刊] 中国金融
[作者]
康峰
世界各国保障性住房建设的融资模式美国:采用间接补贴或信用方式支持以信贷市场为主的融资模式。一是政府财政创新补贴方式,通过为开发商提供优惠贷款、1%低利率贷款以及担保支持等政策,支持公共住房项目建设。二是先后成立联邦住宅管理局(FHA)、退伍军人管理局(VA),分别为低收入家庭、退伍军人及其家属的住房抵押贷款提供保
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 叶斌 魏晓丽
当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展。摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文在阐述当前保障性住房融资存在难题的基础上,简要分析了当前保障性住房建设的几种主要融资模式,对其存在的问题进行浅析,并提出了相关建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢煜
由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾,使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施,顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例,针对保障房建设实际情况,提出"PPP/BOT+REITS"的社会共建融资模式和相关的配套政策建议,以期解决保障性住房的融资难题。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周雪峰
融资约束是制约保障房建设的一大障碍,PPP融资模式是解决保障房融资困境的最佳选择。基于此,以河南为例,探讨应用PPP融资模式的必要性和可行性,设计保障房PPP融资模式的运作流程,并就更好地发展保障房PPP融资模式提出政策建议。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马敏达 朱艳杰 马智利
"两房并轨"这项新政策实施给保障房的建设带来了新的问题:保障房管理机制建立、建设资金如何筹集、租金如何确定等。本文在研究国外保障性住房建设运营模式和融资方式,分析国内保障性住房现状的基础上,针对保障性住房最主要的资金短缺问题,提出了增加资金供给来源的建议:开征房产税以增加政府保障房建设资金来源;拓宽民间资本进入保障房建设领域的渠道等。
关键词：
“两房并轨” 资金短缺 资金供给
[期刊] 亚太经济
[作者]
许莲凤
保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。
关键词：
保障性住房 REITs融资模式 美国
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
刘颖 马泽方
2011年全国各地掀起了保障性住房建设高潮,但普遍存在资金短缺问题。除了银行贷款之外,积极拓展新的融资渠道成为研究的热点,其中REITs融资模式值得关注。中国保障性住房建设面临资金缺口大、融资渠道少的融资困境。借鉴美国廉租房REITs模式经验,建立中国保障性住房REITs融资模式具有撬动社会资本,丰富投资品种,降低银行风险,盘活住宅市场等优势。
关键词：
REITs 保障性住房 融资
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
袁博 刘园
保障性住房建设是一项关系国计民生的重大工程,但对于它的建设存在诸多争议。本文构建不变系数的回归模型,分析了保障性住房建设所形成的投资效应,研究发现保障性住房是引起商品性住房价格下降的重要原因,这为我国房地产市场调控提供了很好的视角。鉴于目前我国保障性住房建设过分依赖于银行贷款和财政资金投入、投资率严重不足的现状,本文借鉴发达国家保障性住房建设经验,对引入房地产信托基金进行分析,并提出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 商品性住房 房地产 信托基金
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