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[期刊] 统计与决策
[作者]
兰肇华 邓志维
[期刊] 统计与决策
[作者]
万婷
文章运用主成分分析法和因子分析法对长江经济带的10个省会与计划单列市的房地产投资环境进行了评价,从评价得分来看,长江经济带的10个城市的房地产投资环境最终得分保持逐年上升的发展趋势,这说明长江经济带的10个城市的房地产投资环境逐年完善和优化。同时,在这10个城市的房地产投资环境最终得分中,成都以201.81分位列第一,武汉位列第二,杭州位列第三。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
潘申彪
作者应用层次分析方法建立了省市投资环境指标体系,并利用全国31个省份的有关数据对各主要省份进行了投资环境评价,还通过人均利用外费额对此评价进行了验证。
[期刊] 技术经济
[作者]
李东晔 黄好杰 李延喜 高锐
本文针对我国房地产泡沫程度评价问题进行研究。用冥法迭代的思想对模糊层次分析法进行改进,以我国35座大中城市为研究样本,运用改进的模糊层次分析法模型评价了上述城市2004—2007年的房地产泡沫程度。研究发现,2004—2007年样本城市均存在不同程度的房地产泡沫,且泡沫程度呈恶化趋势;房地产泡沫程度呈区域分布,经济发达地区的房地产泡沫程度远远高于经济不发达地区。
关键词：
房地产泡沫 模糊层次分析法 幂法迭代
[期刊] 建筑经济
[作者]
王明 何亚伯 陈玉梅
分析了房地产投资环境的主要影响因素,建立了基于模糊层次分析法(Fuzzy Analytic Hierarchy Process,FAHP)的房地产投资环境评价指标体系模型,并在实例中运用FAHP方法确定房地产投资环境方案的优劣排序。
关键词：
房地产 投资环境 FAHP 影响因素
[期刊] 企业经济
[作者]
杨建平 刘坤
本文从经济环境、自然环境、消费环境、市场环境、基础设施环境、社会文化环境6个方面合理选取了24项指标,将灰色关联分析法和熵权法相结合构建了基于熵权的多层次灰色关联分析模型,以此对关中城市群房地产投资环境进行综合评价,得出相关结论。结论表明:关中城市群房地产投资环境空间差异性十分明显,呈现出西安最好,以西安为中心的东西经济带较好,而南北区域较差的分布特征;另外,每个城市在各子环境方面也表现出较大差异性。最后,基于结论提出扩大社会文化、消费、经济环境方面优势等对策与建议。
[期刊] 征信
[作者]
常志方 苑东亮
众筹融资作为一种新型的互联网金融模式,因其"全民参与、全面公开、效率高"的特点,迅速成为中小型企业融资方式的"新贵"。借助模糊层次分析法,对中小房地产企业选择众筹融资模式进行分析和评价,发现每股收益应是企业选择众筹模式的首要关注点,其次是融资金额,然后是融资者的社会成本,最后是融资周期。
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 陈立文 王树强
目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,"风险较大"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
周鹏 张红 谢娜 郑健力
研究目的:选用22个主要省会城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系。研究方法:主成分分析法和德尔菲法。研究结果:从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析,剔除导致排序结果偏差的指标,避免了评价指标选择的盲目性;采用德尔菲法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此计算22个城市房地产投资环境的综合得分,其排名符合实际情况。研究结论:所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法简洁高效,具有良好的应用价值。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁可红 诸克军 魏巍
一、基本原理和方法住房分配涉及到很多指标,诸如职称、职务、工作时间对单位贡献程度、特殊人才、奖励等。合理分配住房问题,就是根据一定的原则,分配这些指标在住房分配时的权重,实现半定性问题向定量问题的转化。由于其指标多半是成员的历史信息,因此每位成员的指标信息是已知的。规范各位成员的指标信息,结合指标权重,利用加权和法,给出每位成员的综合得分,从而实现排序的目的。本文在求权重时采用的最大特征根法,简明扼要,操作性强,在综合成员得分时采用简单加权法,从最终评价中给出综合的排序。由于定性向定量转化本身都有很大的主观性,因此我们从无法实现最精确的排序,只能给出一种相对合理的排序结果。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王世波 崔金鉴 王世良
基于国内外风险投资项目评价研究及实践的总结分析和调研结果,研究提出了一个由创业者素质、技术、市场和管理等四大要素所构成的风险投资项目评价指标体系和评价标准,设计构建了一个具体的层次分析(AHP)评价模型,并通过具体案例进行了验证。
关键词：
风险投资 项目评价 评价指标体系
[期刊] 会计之友
[作者]
周丽
企业进行投资方案决策必须综合考虑量化和非量化因素。现有的投资方案决策多运用单一的量化指标进行判断,不仅不够全面而且还可能陷入多项量化指标优势交叉而无法进行判断的困境。文章运用层次分析法,结合案例对投资方案进行分析,综合考虑量化因素和非量化因素进行最优投资方案决策。
关键词：
AHP方法 投资方案 决策原理
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩彦峰 王蕊
一、引言在最近一个时期,国家通过多项措施来抑制不断上升的房价,如对楼市的严厉调控、房贷政策地改变、资金链地收紧。面对着严峻的行业政策,对于一些资金不足的中小房地产企业,被并购成为无法回避的事实。而大规模有实力的企业正在寻找可以并购的目标,寻求新的发展机会,房地产行业新的"并购潮"已经慢慢开始。据统计2011年,1-8月房地产企业并购交易已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年全年的84宗,而交易金额更是
[期刊] 企业经济
[作者]
孙娜
为促进分类调控政策和土地供应计划的有效实施施,将房地产投资风险类型分为需求风险、供给风险、供需风险和房价偏离风险四种类型型,并依此构建评价指标体系,采用K均值聚类分析法对20个重点城市进行风险分类。研究结果表明,由于城市的基本面不同,风险类型也不同,采取的应对措施应有所差异。对于供给类风险型城市型城市,政府应通过控制土地供应节奏、调整住房供应结构加以防范;对于需求类和供需类风险型城市型城市,政府应采取优化产业结构、强化人口导入以促进住房消费需求;对于房价偏离风险型城市型城市,政府应采取市场化的调控手段段,促进房促进房价回归合理水平平。
关键词：
K均值聚类分析法法 房地产投资 风险防范
[期刊] 统计与决策
[作者]
李万庆 黄海斌 孟文清
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