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[期刊] 经济体制改革
[作者]
贾成义 黄朝明
封闭住区开放对解决城市经济和社会问题以及城市空间和交通问题等具有重要意义。本文针对封闭住区开放的目标,在梳理已有研究成果的基础上,以博弈论为视角、以土地产权制度改革为重点展开研究。通过分析明确了土地产权结构形式与封闭住区开放的逻辑关系、封闭住区外部性内在化的机理,最后阐明了基于封闭住区开放博弈的城市土地产权制度变革的理论认识,提出了封闭住区走向开放的具体措施。
关键词:
封闭住区 开放 博弈 土地产权
[期刊] 经济体制改革
[作者]
贾成义
对已建封闭住区开放路权,对新建住区采取街区制,实质是促进封闭住区走向开放。本文通过对住区封闭性及其影响因素的表象认识,提出城市土地产权制度是封闭住区走向开放的主要挑战。从理论层面进行了研究,认为封闭住区走向开放的目标是构建"大开放、小封闭"的城市住区格局明晰了城市土地产权制度影响住区封闭性的逻辑,以及封闭住区的适宜规模。实证分析表明城市土地产权合适规模的共有是理想目标。并指出了城市土地产权制度的四个变革趋势与特征,提出了城市土地产权制度现阶段及未来的变革建议。
关键词:
封闭住区 开放 城市 土地 产权
[期刊] 经济体制改革
[作者]
贾成义
对已建封闭住区开放路权,对新建住区采取街区制,实质是促进封闭住区走向开放。本文通过对住区封闭性及其影响因素的表象认识,提出城市土地产权制度是封闭住区走向开放的主要挑战。从理论层面进行了研究,认为封闭住区走向开放的目标是构建"大开放、小封闭"的城市住区格局明晰了城市土地产权制度影响住区封闭性的逻辑,以及封闭住区的适宜规模。实证分析表明城市土地产权合适规模的共有是理想目标。并指出了城市土地产权制度的四个变革趋势与特征,提出了城市土地产权制度现阶段及未来的变革建议。
关键词:
封闭住区 开放 城市 土地 产权
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王彦辉
封闭住区的蔓延已经成为影响中国城市空间形象与社会发展的重大问题之一。在综合阐述我国城市封闭住区的现状问题和国外相关研究成果基础上,深入分析了其在我国快速发展的内在动因,进而对促进居住空间与城市空间一体化协调发展的规划设计策略进行了探讨。
关键词:
封闭住区 内在机制 优化策略
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
贾成义 黄朝明
以解决住区存在问题为导向的住区企业化探索具有重要意义,本文在前提梳理的基础上提出了"基于土地产权视角如何分析住区规制与管理转型并提出对策"的问题。在分析问题中,应用斯密定理和科斯理论分别对城市土地产权结构与土地产权效率的关系进行了阐释,明晰了住区规制与管理转型的机理与转型目标。最后指出了住区新规制与企业化管理的对比特征以及三个方面的实施对策。
关键词:
土地 产权 住区 转型 企业化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
郑晓云 王赟潇
本文在揭示封闭式与开放式住宅区不同产生背景的基础上,站在城市可持续发展的视角下对两种建设模式进行比较,得出开放式住宅区在土地资源利用、减少污染物排放、保护生态环境、缓解城市交通压力、促进社会和谐等方面更有效,更加符合当前所提倡的可持续发展理念,应当在考虑不同地区实际情况的前提下,逐步推广开放式住宅区。
关键词:
封闭 开放 城市可持续发展
[期刊] 现代城市研究
[作者]
郑晓云 王赟潇
本文在揭示封闭式与开放式住宅区不同产生背景的基础上,站在城市可持续发展的视角下对两种建设模式进行比较,得出开放式住宅区在土地资源利用、减少污染物排放、保护生态环境、缓解城市交通压力、促进社会和谐等方面更有效,更加符合当前所提倡的可持续发展理念,应当在考虑不同地区实际情况的前提下,逐步推广开放式住宅区。
关键词:
封闭 开放 城市可持续发展
[期刊] 统计研究
[作者]
彭浩然 申曙光 宋世斌
养老保险隐性债务是困扰着中国养老保险改革的核心问题。与国内已有研究主要对计划终止时债务进行测算不同,本文利用精算方法测算了另外两种隐性债务——当前参保人口债务和开放系统债务的规模。通过测算,本文发现:2000年以前参保人口的缴费远远不能满足自身养老金发放的需要;但是,得益于我国养老保险巨大的扩面潜力,持续不断的新参保者会使社会统筹基金的收支状况在未来20多年内不断好转;从新参保者一生的缴费和养老金收益情况看,其能否真正为解决当前参保人口债务作贡献还取决于未来工资增长率与贴现率的相对大小和具体制度设计;在现行制度框架下,若未来工资增长率大于贴现率,新参保者都是纯受益者,且女性的受益程度高于男性,新参保者不会真正为解决当前参保人口债务作贡献,而仅仅是推迟了养老金危机爆发的时间而已。基于以上研究结论,本文对建立我国养老保险长效机制提出了政策建议。
关键词:
养老保险隐性债务 转轨成本 现收现付制
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
黄增付
新一轮土地制度改革集中在正式的集体土地产权变革层面,相对忽略了对非正式的社区土地产权的吸纳,打破了集体产权安排和社区产权安排的自然重合性。基于国家核心产粮区的田野调查发现,集体土地产权对村庄外部主体开放后,社区土地产权仍处于对外闭合状态;而对村庄内部,集体土地产权因土地流转形成闭合后,社区土地产权不仅没有同步闭合,反而因正式的资源占有渠道固化而愈加开放。无论对外抑或对内,市场化的单向度改革难以使集体产权和社区产权均衡变迁,不利于产权纠纷的解决。对此,应遵循增强农民自主决策能力、辨别基层实践优劣成分、总结社区产权安排规律等原则,充分发掘社区产权安排在农业现代化进程中的价值功能。
[期刊] 中国工业经济
[作者]
郭广珍 张玉兰 胡可嘉
开放平台和封闭平台在信息行业快速发展的背景下备受关注,而且对传统行业的分析表明这两类平台的资源配置模式在很多行业中普遍存在。现有文献对平台本身以及最终消费者的研究非常充分,本文将研究视角转向处于二者之间的下游厂商。鉴于下游厂商的数量远逊于最终消费者,众多文献关注的"网络效应"对于下游厂商的平台决策意义不大。在将不同类型平台界定为"需求优势"和"成本优势"的基础上,本文将完全信息动态(产量)博弈的结果作为支付,构建了一个平台选择的不完全信息动态博弈模型。分析结果表明:在分离策略下,如果先行动的厂商不按照需求
[期刊] 中国工业经济
[作者]
郭广珍 张玉兰 胡可嘉
开放平台和封闭平台在信息行业快速发展的背景下备受关注,而且对传统行业的分析表明这两类平台的资源配置模式在很多行业中普遍存在。现有文献对平台本身以及最终消费者的研究非常充分,本文将研究视角转向处于二者之间的下游厂商。鉴于下游厂商的数量远逊于最终消费者,众多文献关注的"网络效应"对于下游厂商的平台决策意义不大。在将不同类型平台界定为"需求优势"和"成本优势"的基础上,本文将完全信息动态(产量)博弈的结果作为支付,构建了一个平台选择的不完全信息动态博弈模型。分析结果表明:在分离策略下,如果先行动的厂商不按照需求优势选择平台类型,则不存在博弈均衡。如果先行动厂商按照需求选择平台类型,则需求优势越大,后动厂商越倾向于选择封闭平台;成本优势越大,越倾向于选择开放平台。在混同策略下,当先动厂商始终选择开放平台时,如果高需求的非均衡路径概率比事前概率大得越多,需求优势越大,成本优势越大,那么后动厂商越倾向于选择开放平台;否则,越倾向于选择封闭平台。当先动厂商始终选择封闭平台时,如果高需求的事前概率比非均衡路径的概率大得越多,需求优势越大,成本优势越小,那么,后动厂商越倾向于选择封闭平台;否则,越倾向于选择开放平台。
[期刊] 软科学
[作者]
隋丽娜 程圩
游客满意度的测量应从其与形成机理和行为结果变量关系上开展。开放式景区和封闭式景区的游客群体存在差异,二者的游客满意认知也不尽相同。封闭式景区的游客更加重视景区各方面的综合质量,期待获得更加物有所值的旅游体验并更期望景区符合其预期设想。而开放式景区中,游客对景观感知的评判并不亚于封闭式景区,在忠诚度和旅游形象的认知与封闭式景区无显著差异。管理者应尊重并理解两类景区的旅游需求,在产品和供给方面进行差异化和适应性的调整。
关键词:
游客满意度 感知差异 结构方程模型 景区
[期刊] 改革与战略
[作者]
李少民
一、房地产业存在的问题及原因桂林市房地产开发是在改革开放中崛起的新兴产业。自1983年开始,先后成立了四家房地产开发公司(不含市属县)加上旧城改造办公室,年房产开发能力达40万平方米,七年来,已建成九个住宅小区和一大批建筑群落,改造了沿江路、花桥街、解放东路、文明路和中山南路的大片旧城区,兴建了桂林百货大楼。目前正在开发规模最大的安新洲住宅区.七年完成建筑面积116.85万平方米,其中销售商品房52.57万平方米,为旧城改造积累了大
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘月珍
本文在分析封闭式基金折价内在合理性的前提下,对我国封闭式基金的折价进行了实证分析,并结合我国证券市场的实际情况对我国封闭式基金的折价进行了解释。
关键词:
封闭式基金 折价 风险
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