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[期刊] 统计与决策
[作者]
瞿富强 郭艳
理清商品住房供给侧的影响因素对于房地产市场供给侧结构性改革至关重要。通过文献研究法,文章把商品住房供给侧影响因素进行汇总整理,运用帕累托分析法找出对商品住房供给侧有较大影响的A类因素。通过建立对数线性模型,运用SPSS20.0进行分析,得到A类影响因素的供给弹性,结果显示商品住房价格供给弹性最大,土地政策的供给弹性次之,金融政策中的信贷供给弹性较大,利率供给弹性相对较小。
关键词：
供给侧 影响因素 供给弹性 线性回归
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郭艳 瞿富强
商品住房供给侧关键影响因素的研究可以为房地产市场供给侧改革确定着力点提供参考。本文采用相关系数法和主成分分析法对江苏省商品住房供给侧影响因素进行分析,研究发现,苏北地区商品住房供给侧的关键影响因素是生产资料层面和信息层面的因素;苏中地区商品住房供给侧的关键影响因素是供给主体层面和生产资料层面的因素;苏南地区的商品住房供给侧的关键影响因素是信息层面和管理层面的因素。基于关键影响因素,文章对江苏省和全国商品住房市场供给侧改革提出了建议。
关键词：
商品住房 供给侧 影响因素
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 周雯雯
在经济新常态下可以通过供给弹性这个指标来对住房市场进行调控。文章使用简化的结构式模型对35个大中城市的住房供给弹性进行测算,并使用面板的固定效应模型分析弹性影响因素的城市差异。实证结果表明,我国各个城市的弹性水平有较大差别;对于缺乏弹性的城市,供给弹性的主要影响因素是利率、人口密度和人均GDP水平,对于一般弹性的城市,主要影响因素是建设成本和基础设施投资;对于富有弹性的城市,主要影响因素是利率、人均GDP和基础设施投资。
关键词：
住房供给弹性 影响因素 城市差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 周雯雯
在经济新常态下可以通过供给弹性这个指标来对住房市场进行调控。文章使用简化的结构式模型对35个大中城市的住房供给弹性进行测算,并使用面板的固定效应模型分析弹性影响因素的城市差异。实证结果表明,我国各个城市的弹性水平有较大差别;对于缺乏弹性的城市,供给弹性的主要影响因素是利率、人口密度和人均GDP水平,对于一般弹性的城市,主要影响因素是建设成本和基础设施投资;对于富有弹性的城市,主要影响因素是利率、人均GDP和基础设施投资。
关键词：
住房供给弹性 影响因素 城市差异
[期刊] 金融与经济
[作者]
李冀申
近年来,中国城镇化进程加快及经济保持平稳较快发展,带动了住房价格的快速上涨。为遏制房价过快上涨,我们有必要研究住房供给价格弹性及区域差异,为制定差异化的房地产调控政策提供依据。本文对1998～2010年各省份房价及相关数据,建立了固定影响变系数和变截距模型,对中国及各省份的住房供给价格弹性进行实证研究。研究发现,住房供给价格弹性存在显著的区域差异,这主要由土地供给、房地产行业竞争环境以及潜在住房需求等因素决定。最后,我们对各区域的房地产调控重点提出了政策建议。
关键词：
住房供给 价格弹性 区域差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐锦 叶子青
文章以武汉市武昌区2005—2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析。并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响。结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐锦 叶子青
文章以武汉市武昌区2005—2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析。并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响。结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 统计与决策
[作者]
薛建谱 王卫华
文章采用计量经济学的研究方法,利用因果关系检验、长期均衡模型和误差修正模型,从房价泡沫问题的角度出发,对我国房价进行研究。结果表明:CPI与房价相关性较弱;长期内,人均收入、造价和股价对房价的显著性影响较强;短期内收入和股价的变动对房价影响的显著性较强,造价的显著性相对较弱。说明长期内,房价受到人均收入、造价和股价的决定性影响;短期内股市的不稳定干扰推动房价的大幅上扬,投机需求膨胀,揭示我国房价上涨不合理,存在一定泡沫性,政策调控有待加强。
[期刊] 特区经济
[作者]
叶珺君 王言炉 王积建
为了研究第三产业转型升级水平中各因素的贡献,借助C-D生产函数,本文建立了双对数线性回归模型,以2000—2019年的相关数据为依据,使用逐步回归方法筛选出显著变量,再经过平稳性检验和Johansen协整检验,最后得到结论:第三产业转型升级以劳动力数量和知识产权保护强度的驱动为主,以物质资本投入和技术创新能力的驱动为辅,而劳动力质量、互联网发展水平目前还不是显著因素。
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘学良
尽管已经有许多研究试图从需求层面,如货币、利率、人口等角度来解释中国房地产价格的波动现象,但目前从供给层面研究中国房地产市场问题的文献则相对不足。尤其是中国的诸多城市大都享有相似的人口结构轨迹、经济周期、货币和利率等因素,但最终不同城市的房价表现却有着巨大的差异。本文试图利用住房供给弹性来分析这一问题。首先,我们估计了中国35个大中城市的分别的和加总的住房供给价格弹性,发现中国的总住房供给价格弹性为2.65,明显小于用美国大都会数据估计得到的约7.3,中国城市的住房供给能力明显小于美国市场;其次,研究发现,在控制了其他因素的情况下,对中国城市的住房供给弹性影响最大的两个因素为每单位土地经济密集...
关键词：
房价 住房供给弹性 政府管制
[期刊] 开发研究
[作者]
李忠民 刘育红 张强
县是我国最重要、设置最稳定的行政地域单元。中央非常重视县域经济的发展。扶风县是《关中——天水经济区发展规划》中城乡统筹的重点区,省财政直管县,具有独特的资源、环境及区位优势。西部大开发以来,扶风县经济得到了较大发展。然而整体发展水平低。本文建立双对数线性模型,分析影响扶风县经济发展的主要因素,提出促进县域经济发展的对策建议。
[期刊] 图书馆
[作者]
张德茗 杨楚欣
企业隐性知识作为一种关键的要素和资源,已经得到企业的高度重视。而企业隐性知识扩散对于企业获得和保持持续竞争优势具有独特的意义。本文在综合分析隐性知识扩散的特性及隐性知识扩散模式的基础上,提出影响企业隐性知识扩散效果的因素集合,然后运用ISM方法,建立了解释结构模型,对影响企业隐性知识扩散的关键因素进行了科学的分析和评价,以帮助企业提高隐性知识扩散效率,提高知识创新能力,制定相应的管理措施来发展组织能力,获得持续的竞争优势,实现可持续发展。
关键词：
隐性知识 扩散 影响因素 解释结构模型
[期刊] 中国高教研究
[作者]
孔令夷
提高博士学位论文质量应该从关键影响因素入手。通过对相关文献的回顾,梳理博士学位论文质量的相关影响因素,构建解释结构模型,探求各影响因素的相关性,并采用"手段-目的分析"网络方法识别影响博士学位论文质量的5个关键影响因素。基于以上结论,探讨从关键影响因素入手展开博士学位论文质量管理及控制,以有效提升博士学位论文质量,为我国高端人才培养提供对策建议。
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