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[期刊] 建筑经济
[作者]
张建利 金维兴 杨德钦
随着房地产业的发展,客户成了房地产市场的主导者,房地产企业应将经营视角转向客户,采用客户经营模式。文章探讨了房地产客户经营模式的内涵、特点、优势和应用的可行性,并给出了实施措施。
关键词：
客户 房地产 经营 创新
[期刊] 建筑经济
[作者]
王之文
本文从不同角度、不同层面分析房地产企业创新之内涵,包括企业家的选拔与培育;市场研究、融资、市场营销观念、人才观念等方面的创新经营理念。
关键词：
房地产企业 创新经营
[期刊] 中国工业经济
[作者]
周阳敏
本文对108家房地产上市公司近3年年报数据进行分析,发现房地产民营企业的净资产利润率显著高于房地产国有企业,而在房地产国有企业内部,中央企业高于省属国有企业,省属国有企业高于市属国有企业。房地产民营企业的净资产增长率和总资本周转率都高于所有的国有企业,中央企业高于省属国有企业,省属国有企业高于市属国有企业。通过计量模型,进一步证实了民营企业和国有企业之间的经营效率不仅存在着显著差异,而且还发现经营效率的影响要素和影响程度也不相同,其经营效率的平衡机制也不同。鉴此,论文提出不仅非房地产主业的中央企业要退出房地产行业,而且以房地产为主业的中央企业也要退出房地产市场,而房地产省属国有企业与市属国有企...
[期刊] 企业经济
[作者]
张建利
经济发展和技术进步提升了客户的地位,客户由被忽略发展为企业竞争的焦点。客户成为生产要素,并成为企业的重要资产,决定着企业价值;企业应把客户作为经营对象,采用客户经营模式。企业客户经营模式是一种拉动型经营模式,企业应以客户需求为起点来进行生产,并通过实施客户满意的经营策略来创造和获取客户的终生价值,使企业获得持久的客户竞争优势。文中分析的企业客户经营模式实施的可行性及实施措施,能够使企业和客户获得双赢。
关键词：
客户 竞争 客户经营模式 创新
[期刊] 会计之友
[作者]
程正中 张绪通
文章采用沪深A股59家房地产上市公司2003—2013年11年的数据,使用Eviews软件,通过建立当期影响以及滞后一期影响的面板数据回归模型,研究货币政策与房地产企业经营绩效的关系。研究发现贷款利率提高对房地产企业盈利能力有短期负面影响,对房地产企业运营能力的影响有滞后性,对房地产企业短期偿债能力和发展能力有负面影响;存款准备金率提高对房地产企业运营能力、长期偿债能力和成长能力都有负面影响;货币供应量对房地产企业现金持有水平、短期盈利能力和短期成长能力有负面影响,但影响逐渐削弱。
关键词：
货币政策 房地产 经营绩效 面板模型
[期刊] 财会通讯
[作者]
武志勇 董立群
本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异性对经营绩效有显著负影响。在生命周期的不同阶段,高管背景特征对经营绩效的影响也不同。在成长期中,女性高管和任期的差异性对经营绩效有显著积极影响;成熟期中,高管金融背景、受教育水平和任期的差异性可显著提高经营绩效;衰退期的高管团队平均任期、受教育水平和任期的差异性有利于提升经营绩效,而女性高管比例过高不利于经营绩效的提高。
关键词：
生命周期 房地产企业 高管背景 经营绩效
[期刊] 财会通讯
[作者]
武志勇 董立群
本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异性对经营绩效有显著负影响。在生命周期的不同阶段,高管背景特征对经营绩效的影响也不同。在成长期中,女性高管和任期的差异性对经营绩效有显著积极影响;成熟期中,高管金融背景、受教育水平和任期的差异性可显著提高经营绩效;衰退期的高管团队平均任期、受教育水平和任期的差异性有利于提升经营
关键词：
生命周期 房地产企业 高管背景 经营绩效
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王仁曾 刘程
本文利用我国地级市非房地产上市公司数据检验房价与企业投资之间的关系,试图从房价视角出发探讨我国实体经济投资面临的挑战。结果表明:房地产价格通过融资约束效应和经营成本效应以及投资偏向效应影响企业投资行为,房价上涨对企业投资的抑制作用占主导。其中,经营成本效应起负面作用。同时,还发现房价上涨诱发了企业投资房地产市场的积极性,抑制了企业总投资;进一步考虑房价对不同地区企业投资的影响,结果表明中部地区城市房价上涨对投资的抑制作用显著大于东部地区,而西部地区则不显著。
[期刊] 企业经济
[作者]
安凯 余劲
在分析纽约证券交易所和纳斯达克证券交易所上市的12家房地产电子商务企业的财务数据基础上,本文运用DEA的BCC模型和Malmquist指数研究了电子商务企业2011年3季度到2013年2季度的经营效率,然后利用DEA-Tobit两阶段分析法对影响企业效率的因素进行分析。结果发现:房地产电子商务企业整体效率较好,但规模效率较低;在企业发展方面,应推广新的管理和盈利模式,并适当提高资产负债率和资产周转率,增加管理费用,加强管理力度。
关键词：
房地产电子商务 经营效率 DEA
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩舜
市场竞争的加剧,使得许多企业的经营策略已经从“以产品为中心”转变为“以客户为中心”。对于企业经营而言,指望客户绝对忠实是不现实的。为了适应这种变化,大多数具有竞争力的企业正在摒弃过去的低效率的企业经营哲学,采取一种创新的方式来维护顾客的忠诚度。
关键词：
房地产 建筑经济
[期刊] 统计与决策
[作者]
沈睿,李小东
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陈一君
客户关系管理(CRM—CustomerRelationshipManagement),是企业在网络经济时代提升企业竞争能力,实现并提高企业价值的必然要求。它既是一种管理理念,又是一套应用技术系统,其目的在于建立一个新的系统,使企业在客户服务、市场竞争、销售及支持方面形成彼此协调的全新的关系实体,为企业带来长久的竞争优势。现就我国房地产企业为例,论述了客户关系管理的运用。
关键词：
客户关系管理 房地产企业 交叉销售
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
黄光球 贺提胜
房地产企业技术创新是房地产企业长足稳定发展的关键因素之一,因此房地产企业技术创新能力的研究已受到相关领域学者、专家的高度重视。房地产企业技术创新能力的评价在此研究中占据着重要的位置,它对房地产商提高企业竞争力具有非常重要的意义。文章基于此,在理论上,结合房地产企业技术创新的内部特征选用两个基本模型(C2R&B2C)并根据已有的成熟理论方法对已知的n个决策单元选取合理的指标体系;在具体操作上,选定四个投入指标和两个产出指标,通过DEA方法来判断其投入产出的合理性、有效性,进而对房地产企业技术创新能力进行了有
[期刊] 财会通讯
[作者]
徐霞
近几年，房地产成为资金密集性产业之一，然而房地产企业在一定程度上普遍存在过度依靠银行贷款等问题。随着国家不断推行房地产调控政策，逐渐加大了对信托机构、银行的监管力度，房地产企业在融资方面呈现出资金紧张、融资不畅现象。在这种情况下，夹层融资的渗入实现了高效、全新的融资目的，受到房地产企业的青睐。基于此，本文以夹层融资作为房地产企业创新融资方案的基本点，进行详细研究。
关键词：
夹层融资 房地产 创新融资
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴序玮
企业是市场竞争的主体,在WTO背景下,国内企业将直接面对全球市场,参与市场竞争,这对广大国内企业来说,既是机遇也是挑战,创新是企业在激烈的市场竞争中求生存、求发展的必然选择。树立创新意识强化观念创新创新意识与观念创新是企业创新的前提和条件,在所有创新中,观念创新应该放在最重要的地位,因为观念是
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