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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
郝利花 张静 杜德权
通过引入不可证实性系数,分析了开发商与承包商的博弈过程,并且得出结论:当市场状况良好时,即使承包商采取套牢行为,开发商仍将投资房地产;如果开发商的可占用准租不足以支付承包商所侵占的利益,开发商将可能不再投资房地产。其中,事项的不可证实性使承包商有机会侵占开发商的利益,因此,减少事项的不可证实性可以最大化开发商的收益。垫资合同在很大程度上可以减轻承包商的套牢程度。但无论如何,合同的不完全性都难以解决,套牢是不可避免的存在的,但是只要开发商能够从中获取超额收益,其投资行为就是必然的。
关键词：
建筑企业 施工合同 工程收益 施工项目
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
马若微
本文通过直接的问卷调查形式对我国的建筑工程业中价格是否作为承包商选择的唯一标准问题进行研究,研究对象包括各种类型的项目开发商和普通消费者。研究结果表明,在缺乏直接衡量标准时,企业仍然以价格作为最重要的衡量标准。而消费者在人均收入较低的情况下,对价格因素也很敏感。但随着社会经济条件的变化,收入的增加,这种敏感度在下降,对承包商的选择标准有从单一的价格指标向多指标转变的趋势。
关键词：
承包商选择 价格因素 选择标准
[期刊] 经济管理
[作者]
毛剑梅 李先军 锁箭
由于缺乏外部监管、交易双方受短期利益驱动以及信息不完全等原因,发包商和承包商的博弈结果表现为双方的不诚信而双方受损。不诚信阻碍了企业的合作,阻碍了我国外包业的发展,进而不利于我国企业提升其核心竞争力。而要解决不诚信所导致企业不合作的问题,从短期来看,应该加强对失信行为的惩罚;从长期来看,应该提高企业管理者的战略经营意识、建立完善的诚信评价与使用系统以及实现企业间的双向锁定等。
关键词：
诚信 外包 博弈
[期刊] 经济管理
[作者]
李文新 史本山
由于合同的不完全性和资产的专用性,BOT项目参与方受利益驱动可能采用机会主义行为套牢对方。本文研究了BOT项目中的套牢问题,给出了项目公司和政府套牢问题的博弈收益矩阵;并引入产品购买方,构建了产品购买方和项目公司在政府监督和不监督两种情况下的基于合同价格谈判的套牢问题的博弈收益矩阵。求解得到各方采取套牢行为的临界条件,给出了不同情况下参与方的最优策略。研究表明,政府通过适时的监督、适当的罚款额度和合适的利益激励机制避免被项目公司套牢;项目公司应增大其事前的产权比例和再谈判成本,防止产品购买方通过价格再谈判将其套牢。
关键词：
BOT 套牢问题 再谈判 机会主义
[期刊] 现代管理科学
[作者]
柴国荣 陈英
业主通过设置激励机制以对项目进行控制,承包商可以在更大范围内配置资源,即在柔性资源约束下进行项目工期抉择。文章运用博弈论的基本原理,对这一主从递阶决策过程进行分析,得出在某一激励强度下的项目进度使业主、承包商双方同时获得最大收益,项目进度达到最优。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
王向飞 陈勇强
项目管理承包(PMC)作为一种大型国际工程项目管理与承包模式,在国际工程项目管理中发挥着越来越大的作用。本文从PMC的概念、PMC合同费用构成、PMC承包商承担风险不同的分类入手,对PMC承包商在项目中的职责及其在项目各阶段承担的风险进行了深入分析,并对PMC承包商如何应对这些风险给出了相应的对策。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李皓燃 陈航 李启明 陈晨 李震
本文搜集了2000—2015年ENR全球最大250家国际工程承包商业绩数据及企业年报资料,总结了2000年以来中国国际工程承包商拓展海外市场的历程,从营业额、数量与排名、市场规模与份额、市场区域、行业占比5个方面分析了中国国际工程承包商的市场表现,并与国际顶尖承包商进行对比,最后结合国务院2017年2月发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,提出了"一带一路"新时期中国国际工程承包商更好"走出去"的发展策略。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
李皓燃 陈航 李启明 陈晨 李震
本文搜集了2000—2015年ENR全球最大250家国际工程承包商业绩数据及企业年报资料,总结了2000年以来中国国际工程承包商拓展海外市场的历程,从营业额、数量与排名、市场规模与份额、市场区域、行业占比5个方面分析了中国国际工程承包商的市场表现,并与国际顶尖承包商进行对比,最后结合国务院2017年2月发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,提出了"一带一路"新时期中国国际工程承包商更好"走出去"的发展策略。
[期刊] 软科学
[作者]
苑宏宪 王雪青
从承包商视角下将前景理论引入不完全信息演化博弈,得出了治理注册建造师执业不良行为的充分条件及影响因素;在充分考虑双方利益相关性的条件下引入薪酬激励,构建了薪酬变动对注册建造师执业行为影响模型。研究结果表明:注册建造师诚信执业的成本前景值要小于处罚风险、声誉与经济损失和不良行为收入的前景值之和,并且小于因诚信执业带来的外部性收益;若不能形成诚信执业与监管成本的恰当心理感知,将无法杜绝不良行为发生;薪酬变动在一定条件下会影响注册建造师执业行为,但仅依靠薪酬激励可能形成负面影响;薪酬激励失效情况下必须强化执业过程管理与外部监督,加大对不良行为的惩罚力度。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
余晓钟 张焕杰
政府工程项目具有非营利性、投资大、周期长、审批严、影响大和委托代理性等特点,项目建设中业主、承包商和监理方的三方合谋问题是导致腐败的根源。本文在基于政府工程项目委托代理关系分析基础上,认为政府工程项目中存在的多层委托代理关系,为项目业主、承包商和监理方的三方合谋提供了可能,并分析了产生合谋的原因,建立了合谋博弈模型,通过对博弈模型的分析,提出了防止业主、承包商和监理方三方合谋的措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
江汉臣 邓晓梅 强茂山
首先将业主群体和承包商群体可视为有限理性的两个博弈群体,群体中的个体通过对成功者策略的模仿实现策略演化,最终进化稳定状态。然后对演化过程,演化稳定状态和演化稳定策略进行分析,结果表明,建筑市场的自发演化,往往会导致业主群体和承包商群体都走向不严格履约的进化稳定策略。最后在建立业主和承包商的信息公开以及信用记录体系后,指出建筑市场朝良性发展,只依靠长期信用体系的约束,不能完全避免业主和承包商的道德风险,必须引入更加强硬的约束和惩罚机制,如工程担保等。
[期刊] 经济科学
[作者]
季建伟 邱菀华
本文基于关系专用性投资所产生的“套牢”效应 ,分析了企业边界的决定问题。通过一个重复博弈的“声誉”模型 ,表明在计划的总交易量不变的情况下 ,通过减少单次交易数量、增加交易次数 ,将使交易者增加诚实交易的激励 ,从而在企业边界不变的情况下 ,有效的解决“套牢”问题。
关键词：
套牢 企业边界 关系专用性
[期刊] 商业时代
[作者]
母小曼
在渐进转型的中国,由于土地市场发育不完全,土地市场中的寻租行为时有发生。本文通过对政府与开发商之间的寻租进行博弈分析,探索在土地征用过程中各方利益群体的行为取向、影响因素及土地市场中的寻租活动给社会造成的巨大损失,并提出了进行制度创新、规范政府行为以限制土地市场寻租的相应对策。
关键词：
寻租 行政行为 博弈 制度创新
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘雷
本文将博弈论运用于城市土地利用和土地资产经营中,探讨土地一级市场土地使用权出让三种方式协议、招标、拍卖实施过程中房地产开发商与政府间产生的博弈问题,为合理利用城市土地资源、防止城市土地的闲置和浪费提供了一个新的研究思路和建议。
关键词：
房地产开发商 政府 土地出让 博弈
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌
房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。本文将利用博弈论的分析方法,针对房地产开发建设市场中开发商之间的市场行为进行利益的博弈分析,为政府部门、开发商提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。
关键词：
博弈分析 房地产市场 市场结构 均衡
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