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[期刊] 中国内部审计
[作者]
周彬
本文从数字化审计角度,介绍一种基于多源多维数据进行分析的审计模式,并将该审计模式应用于自有不动产内部审计,利用精确定位,有效降低自有不动产管理这一非核心经营领域的风险。
关键词：
多源多维数据 直属企业 不动产 审计模式
[期刊] 会计之友
[作者]
夏娟
文章以企业涉税金额较大的不动产处置为研究对象,通过案例分别对企业自有的厂房直接出售和对外投资两种情况进行了涉税分析,提出了相应的纳税筹划建议,以期帮助企业做出更好的决策。
[期刊] 财会通讯
[作者]
焦建玲 桑广成
企业集团可能出于各种目的将不动产在集团内部母子、子子、爷孙公司之间进行转移。本文首先阐述了企业合并分立、投资、划转、转让四种不动产内部转移方式,并指出了不同转移方式的适用情况;其次分析每种转移方式的涉及税种和相应的最新税收优惠政策,并通过分析相应案例给出了转移方式的优选思路,供企业集团决策参考。
关键词：
企业集团 内部转移不动产 涉税政策
[期刊] 经济研究
[作者]
谢申祥 初虹 刘金东
中国经济发展呈现出地方政府公共债务规模持续走高的同时，非房地产企业不动产投资也在不断扩大的典型特征，而鲜有研究对此进行相应解释。本文结合2007—2018年上市公司数据，分析了地方公共债务对企业不动产投资的效应与机制。研究结果表明，地方公共债务扩张显著推高了企业的不动产投资倾向，其背后的影响机制是地方公共债务扩张挤占了信贷资源，从而加剧了企业间的融资竞争，为了获得更有利的融资地位，企业被迫增加不动产投资以提高融资所需的抵押品。异质性分析发现，地方公共债务扩张主要影响了成长期后的企业和制造业企业的不动产投资。本文的研究对于建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制具有重要的现实启示。
[期刊] 财务与会计
[作者]
钱斌华
本文对比分析企业重组中不动产处置时,以市价直接转让不动产、以不动产投资入股和不动产以净值无偿划转三种方式下的总体税负。以某酒店集团为例,通过计算三种方式下企业所得税、增值税及附加税费、土地增值税等,发现不动产以净值无偿划转方式的总体税负最低。
关键词：
企业重组 不动产 投资入股 无偿划转
[期刊] 经济师
[作者]
韩京霖
随着国有企业规模的持续扩张，不动产管理面临数据更新不及时、信息共享不畅、管理效率低下等问题，文章旨在探讨如何通过建立一个高效的不动产信息管理平台，提升国有企业不动产的管理效率，确保资产的合理利用和监督。
关键词：
国有企业 不动产管理 信息平台 效率提升
[期刊] 财务与会计
[作者]
章建良
通过间接转让财产的交易规避缴纳企业所得税，已经成为跨国公司逃避税款的重要手段之一。对间接转让不动产交易适用一般反避税规则的范围、合理商业目的判定要素、纳税义务、法律责任等作出明确规定，有利于加强跨境税源管理、打击国际逃避税。
关键词：
非居民企业 不动产转让 征税
[期刊] 征信
[作者]
冯义从 辜寄蓉 潘泓君 方从刚 黄志勤
随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。
[期刊] 征信
[作者]
冯义从 辜寄蓉 潘泓君 方从刚 黄志勤
随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
实一
跨国公司的不动产管理实一以房地产为内容的不动产在跨国公司（这里不包括专门从事房地产经营的公司）的全部资产中占有很大的比重。无论属于哪个行业，不管从事什么样的经营活动，跨国公司都离不开如厂房、仓库、办公楼和店铺之类的不动产。据１９８８年的一项调查表明，...
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
汤开文 杨广波
面向不动产登记的需求,提出了基于本体的三维产权建模方法,定义了不动产领域内的概念以及各个概念之间的语义关系,并设计了一个明确的可共享的概念模型。研究利用本体建模工具进行实验,研发了查询系统原型,验证了本文方法的可行性。
关键词：
三维产权 本体 语义关系 概念模型
[期刊] 税务与经济
[作者]
艾华 王佳琳 庄佳强
企业不动产司法拍卖涉税问题一直以来都具有较大争议。通常而言,不动产司法拍卖会产生较大数额的应纳税款,而司法拍卖中的被执行人往往资金不足,无力缴足相关税款,因而导致拍卖资产难以过户以及资产闲置等问题的产生。目前,这些问题在我国现行税收征管中并未得到有效解决。因此,应基于税收之债的关系,加强对第三方权利人的保护;规范条款设置,加强政策执行力度以及部门之间的沟通与协作;优化执法方式,适当增强税收征管法中的《民法典》适用性。
[期刊] 国际税收
[作者]
周启光
截至2015年8月底,我国已经和103个国家及地区(1)签订了避免双重征税的税收协定及安排(以下统称"税收协定")。税收协定对于促进跨境投资、避免双重征税和防止偷漏税起到至关重要的作用。然而对于税收协定适用的基本规则,在我国实务和理论界均存在诸多分歧。本文通过讨论中国居民企业租赁境外不动
[期刊] 科技管理研究
[作者]
李杰
<正>《电网企业内部审计》是2019年3月中国电力出版社出版的图书，作者是宋志华，陈圣朝，张修桂。书中通过对内部审计的基本理论、规范和实践方法进行综合性的阐述，帮助读者全面了解电网企业内部审计的工作原理和应用技巧。在书中，作者使用了大量的典型审计案例，这有助于读者理解和应用审计理论与实践相结合的方法。同时，这本书还强调了企业内部审计的规范性要求，
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...
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