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[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨赞 丁立群 杨鸿杰
文章基于2012-2017年全国6个城市群的数据,使用时间序列实证分析方法,探讨了住房需求在城市间可能存在的"波纹效应",以及6个城市群内和北京、上海、广州和深圳4个城市之间存在住房需求变化的传导机制。论文进一步基于上海"325新政",通过分析政策实施期与政策取消后传导路径的变化,探讨了政策在住房需求传导中的作用。本文有助于弥补现有文献在住房需求空间相关性方面的研究的不足,对深入理解住房需求变化、把握城市之间的关联以及制定针对性住房政策具有重要意义。
关键词：
住房需求 空间相关 波纹效应 城市群
[期刊] 武汉金融
[作者]
于平 盖凯程
本文运用探索性空间数据分析方法(ESDA)对我国十大城市群金融发展的空间相关性进行实证分析。研究结果表明:首先,从Moran's I值和LISA分析来看,单个城市群内金融发展存在明显的空间相关性,不同城市群之间金融发展的空间相关性存在一定差异。其次,空间面板数据回归结果表明,城市群金融发展的空间溢出效应能够减弱区域金融发展的差异性。
[期刊] 武汉金融
[作者]
于平 盖凯程
本文运用探索性空间数据分析方法(ESDA)对我国十大城市群金融发展的空间相关性进行实证分析。研究结果表明:首先,从Moran's I值和LISA分析来看,单个城市群内金融发展存在明显的空间相关性,不同城市群之间金融发展的空间相关性存在一定差异。其次,空间面板数据回归结果表明,城市群金融发展的空间溢出效应能够减弱区域金融发展的差异性。
[期刊] 投资研究
[作者]
莫家颖 弋代春
２０１０年４月，为抑制大中城市持续攀升的房价，国务院发布以限制城镇家庭购房套数为核心内容的＂限购令＂。截止２０１２年，全国已有４６个地级以上城市实施了＂限购令＂。可是随着２０１４年第一二季度住房市场量价齐跌的出现，不断有地方政府开始放松限购。研究限购政策不仅有助于理解这些政策对住房市场的影响，而且有助于我们预测放松限购政策是否能提升住房市场的需求。根据中国家庭金融调查２０１１年的数据，实证研究表明，限购令的实施对于购房行为的确存在负向影响，但与限购政策预期目标不一致的是，限购政策对于限购范围内家庭购房行为的影响并不显著，而对于非限购范围内家庭购房行为的影响显著。限购政策对于首次购房负向影响显著．．．
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
梁留科 牛智慧
分析了中原城市群地区1994~2004年公路交通网络和城市化的发展及现状,寻求区域内公路网络发展和城市化水平相关性,得出二者无论是在时间序列还是在空间系列上都具有显著的线性相关性。证明陈彦光提出的线性相关模型不仅可应用于铁路交通网络分析,而且还能适用于公路交通网络分析。在市场经济条件下,交通网络与城市化是同步发展、相互促进的,且相关性更强。
关键词：
公路网络 城市化 中原城市群
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张雪薇 宗刚 赵蓉
本文运用社会网络分析方法,刻画了中国城市群创新空间关联网络的关系,并对创新网络空间结构特征进行深入探讨,基于QAP模型检验了可达性、经济集聚和科研投入等因素与创新空间关联网络结构特征的关系。结果显示:中国城市群创新空间关联网络呈现关联性、稳定性、等级性等特征,各个城市在创新空间关联网络中占据不同的地位,可以归为"经济人"、"双向溢出"、"受益"三种聚类板块;地理空间邻近效应、可达性、经济集聚和科研投入是影响创新网络关联的主要因素,可以借助创新呈现的溢出效应来因地制宜地制定创新战略规划,并实现创新空间联动。
关键词：
创新网络 引力模型 社会网络 QAP模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
崔娜娜 古恒宇 沈体雁 周麟 崔丹
城市住房价格是城市发展的重要议题,城市路网形态会影响人们出行的距离成本和时间成本,进而影响城市住房价格。本文基于2017年北京市四环内6462个商品房成交数据,利用空间句法和ArcGIS软件度量不同空间尺度下的路网形态对住房价格的影响。结果表明:(1)北京市四环内路网的局部接近度呈现出多核心集聚模式,全局接近度呈现出轮轴式分布结构,全局和局部穿行度主要呈现出网络化特征;(2)路网形态会显著影响城市住房价格,具有"可达性"正效应和"穿行性"负效应两种不同的经济效应;(3)对于北京市四环区域,区位及公共服务设施的可达性仍是购房者考虑的重要因素,而公交站对住房价格产生的人流量拥挤、噪音等负外部性开始凸显。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
刘志平 陈智平
本文从空间计量经济学理论出发,将城市住房价格的研究视角深入到区域城市房价的互动关系层面,采用我国1999-2010年35个大中城市数据,探讨城市间住房价格的空间相关性、影响因素及其空间传递效应。文章的主要结论如下:空间计量结果显示我国住房价格表现出不断加强的空间相关性;房价在全国范围内表现出弱的正扩散效应;人均可支配收入、居住用地价格和销售面积三个因素是导致区域房价差异的主要原因,并且不同时期各变量的显著程度和扩散效应存在明显差异。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
谷秀娟 梁润平
首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
关键词：
个人住房抵押贷款 房价波动 信贷风险
[期刊] 管理评论
[作者]
李祥飞 冯新新 张璐 沈书立
本文集成时空分析模型和事件分析法,探究城市群中心城市的重要房地产政策在区域范围的时空溢出效应。选取全国11个主要城市群的156个城市为样本,分别选取11个中心城市作为政策受力点进行政策的区域扩散实验。研究结果发现:在时间和空间维度上,有10个中心城市存在不同程度的房地产政策溢出效应。哈长-辽中南城市群、海峡西岸城市群、珠江三角洲城市群、长江中游城市群和长江三角洲城市群的中心城市政策溢出效应非常明显,其中以限购、限贷类政策影响最为广泛,但是影响方式有较大差异。京津冀城市群、山东半岛城市群、关中平原城市群、成渝城市群的中心城市政策溢出效应相对较弱,但市场监管、税收类型政策的溢出效果相对较强,同时受到北京市的行政类型调控政策的溢出影响非常明显。
[期刊] 统计研究
[作者]
张凌 温海珍
本文在分析住房市场价量关系经验和理论的基础上,通过构建VAR模型,对35个大中城市住房市场价格和交易量的相关性以及相互作用进行了实证研究;然后考虑限购政策对价量的影响,分析限购前后价量相关系数和Granger关系的变化;最后,通过拟合成分分析,找出价量相关性的主导因素。研究结果显示,我国大部分沿海发达城市,住房市场存在由滞后的价格变化导致的价量正相关关系,其根本原因是首付款增强效应和价格预期作用,这表明限购政策对于抑制我国城市住房市场的价格增长有一定效果,但对价量互动关系影响不大。
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾红春
住房政策涉及各利益相关者的利益,各利益相关者的行为将最终影响住房政策效果。基于此,建立利益相关者分析框架,评价当前住房政策的社会影响。研究表明:当前住房政策缺乏利益平衡机制,各利益相关者的利益责任极不对称,导致一系列不利的社会影响。为此,应全面评估住房政策的社会影响,采取必要的社会影响缓减措施平衡各利益相者的利益。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
刘镇 潘泽云
以城市群政策作为准自然实验，采用多期双重差分模型，分析2004—2019年我国城市群政策和方言多样性对城市文化发展与协调的影响作用。结果表明：城市群政策以及方言多样性有效促进了城市文化发展；城市群政策以及相同的方言背景能够弥合城市群内部的城市文化发展差距，促进文化协调。城市群政策与方言多样性对城市文化发展的影响在空间上具有异质性。其中，城市群政策对城市文化发展的影响强度表现为南方地区高于北方地区，东部地区高于西部地区，西部地区又高于中部地区；方言多样性对城市文化发展的影响强度表现为北方地区高于南方地区，东部地区高于西部地区，西部地区高于中部地区。
关键词：
文化发展与协调 城市群政策 方言多样性
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李绍玲
完善区域金融支持政策,是促进中原城市群的经济发展,实现中部经济崛起的一个核心要件。本文以中原城市群的金融发展现状为切入点,采用金融发展水平指标体系中的部分指标对中原城市群的金融发展现状进行了度量,并较为系统地考察了其金融支持政策的局面;进而从区域金融制度、区域金融组织结构、区域金融市场体系和区域金融生态环境四个方面来构建基于中原城市群的区域金融支持政策体系。
关键词：
中原城市群 区域金融 金融支持
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
齐明 肖静
住房价格与住房抵押贷款的关系受到广泛关注。本文使用我国住房价格和商业银行的住房抵押贷款数据,利用两阶段最小二乘法/工具变量法(2SLS/Instrumental)对我国住房价格与住房抵押贷款之间的相互关系进行了研究。结论显示:我国商业银行住宅抵押贷款规模受到商品房平均价格和住宅平均价格的显著影响,银行净息差和存贷比的提高显著促进了银行抵押贷款发放。居民可支配收入成为推动房地产价格上涨的主要原因,尤其是对普通商品房和住宅类房产。在货币政策方面,住房贷款与存款准备金之间并没有显著的影响,但与银行利率呈现反向相关关系。因此,可以通过贷款利率水平来调节高端住房抵押贷款市场的规模,防范住房信贷的快速扩张。
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