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[期刊] 统计与决策
[作者]
万婷
文章运用主成分分析法和因子分析法对长江经济带的10个省会与计划单列市的房地产投资环境进行了评价,从评价得分来看,长江经济带的10个城市的房地产投资环境最终得分保持逐年上升的发展趋势,这说明长江经济带的10个城市的房地产投资环境逐年完善和优化。同时,在这10个城市的房地产投资环境最终得分中,成都以201.81分位列第一,武汉位列第二,杭州位列第三。
[期刊] 统计与决策
[作者]
兰肇华 邓志维
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
赵黎明 邢雅楠
旅游投资环境是旅游投资的关键因素,直接影响我国旅游业的快速和可持续发展。本文构建了包含经济环境、区位条件、政治环境、产业发展和社会环境等5个方面共27个指标的旅游投资环境评价指标体系,运用因子分析法对我国31个省、市和自治区的旅游投资环境进行了定量分析、综合评价与排序,在旅游投资环境评价的基础上,结合旅游投资现状进行了我国各地区旅游投资的空缺分析。本文可以为投资者选择投资区域以及受资区域改善旅游投资环境的科学决策提供理论依据。
关键词：
旅游投资环境 评价 因子分析法 空缺分析
[期刊] 企业经济
[作者]
杨建平 刘坤
本文从经济环境、自然环境、消费环境、市场环境、基础设施环境、社会文化环境6个方面合理选取了24项指标,将灰色关联分析法和熵权法相结合构建了基于熵权的多层次灰色关联分析模型,以此对关中城市群房地产投资环境进行综合评价,得出相关结论。结论表明:关中城市群房地产投资环境空间差异性十分明显,呈现出西安最好,以西安为中心的东西经济带较好,而南北区域较差的分布特征;另外,每个城市在各子环境方面也表现出较大差异性。最后,基于结论提出扩大社会文化、消费、经济环境方面优势等对策与建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈德强 侯杰
分析房地产公司开展并购的内外部原因,选择盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面的10个财务指标构建评价体系,利用因子分析法对样本公司并购前后两年的经营绩效变化进行定量研究,发现大部分并购公司的经营绩效在经历了两年下降之后才有所回升,最后分析了影响并购绩效变化的原因并提出相关政策建议。
关键词：
房地产公司 并购 因子分析法 绩效
[期刊] 经济地理
[作者]
胡日东 李颖
我国房地产业在经济发展中具有重要作用。运用动态因子分析法,侧重从房地产开发和销售的角度对2005—2009年全国31个省市的房地产发展水平进行综合评价。结果表明:从动态的角度来看,全国房地产业发展水平整体呈上升趋势。就横向比较而言,北京房地产开发和销售的综合水平在全国各省区处于领先地位。部分经济发达地区和沿海省区综合排名相对靠前,如天津、广东、福建等。西部地区相对落后,平均综合得分较低,表明房地产业的发展与经济发达程度存在一定的关系。总的来说,全国各地区的房地产业开发和销售的发展状况普遍表现正常,行业发展态势较好。
关键词：
房地产业 动态因子分析 综合评价
[期刊] 中国土地科学
[作者]
周鹏 张红 谢娜 郑健力
研究目的:选用22个主要省会城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系。研究方法:主成分分析法和德尔菲法。研究结果:从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析,剔除导致排序结果偏差的指标,避免了评价指标选择的盲目性;采用德尔菲法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此计算22个城市房地产投资环境的综合得分,其排名符合实际情况。研究结论:所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法简洁高效,具有良好的应用价值。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王明 何亚伯 陈玉梅
分析了房地产投资环境的主要影响因素,建立了基于模糊层次分析法(Fuzzy Analytic Hierarchy Process,FAHP)的房地产投资环境评价指标体系模型,并在实例中运用FAHP方法确定房地产投资环境方案的优劣排序。
关键词：
房地产 投资环境 FAHP 影响因素
[期刊] 管理现代化
[作者]
张荣霞 史晓丹 张艳青
文章基于经济、基础设施、社会文化、自然和房地产市场等五大类环境的30项评价指标,运用熵值法,对中国三大城市群35个城市的房地产投资环境进行综合评价。结果表明珠三角的投资环境最优,长三角次之,京津冀最差,而且各城市群内城市之间差异较大。
关键词：
熵值法 三大城市群 房地产投资环境评价
[期刊] 商业时代
[作者]
周爱前 郭冬 顾红春
本文通过构建江苏省主要城市投资环境测度指标体系,运用区域经济学理论与因子分析法,采用SPSS13.0软件对江苏省主要城市的投资环境进行综合评价。结果表明,江苏省城市投资环境的竞争力由强到弱的排名依次为:苏州、无锡、南京、常州、南通、扬州、连云港、徐州、盐城、淮安,最后文章有针对性地提出完善江苏省主要城市投资环境的对策和建议。
关键词：
江苏 城市投资环境 因子分析 指标体系
[期刊] 企业经济
[作者]
杨轶雯
目前,我国宏观经济形势不容乐观,就业压力日益增加,以创业促就业已经成为各级地方政府促进经济发展、解决就业问题的重要举措。创业环境是影响创业活动的一个重要因素,为创业者提供一个良好的创业环境,成为目前迫切需要解决的问题,对创业能否成功起至关重要的影响。因此,对创业环境进行评价具有重要现实意义。本文首先界定了创业环境评价的内涵,然后分析了创业环境评价准则,构建了区域创业环境指标评价体系,并利用因子分析法,计算出中部六省省会创业环境得分,通过对比研究,客观评价了中部六省省会的创业环境水平,并提出了完善中部地区创业环境的措施。
关键词：
创业环境 评价 因子分析
[期刊] 企业经济
[作者]
韩胜娟
投资环境是促进区域经济发展的决定性因素。本文以直接投资环境为研究对象,针对我国各地区投资环境,建立了包含五个层次12个具体指标的区域投资环境评价指标体系,并在此基础上选择多指标综合评价方法-因子分析法,对我国各地区的投资环境进行实证分析。静态分析结果表明,我国中西部地区投资环境较差,应着重改进配套服务设施及环境质量;动态分析结果表明,近年来我国区域投资环境间的内部差异呈不断缩小的趋势,有利于区域经济均衡发展。
[期刊] 企业经济
[作者]
孙娜
为促进分类调控政策和土地供应计划的有效实施施,将房地产投资风险类型分为需求风险、供给风险、供需风险和房价偏离风险四种类型型,并依此构建评价指标体系,采用K均值聚类分析法对20个重点城市进行风险分类。研究结果表明,由于城市的基本面不同,风险类型也不同,采取的应对措施应有所差异。对于供给类风险型城市型城市,政府应通过控制土地供应节奏、调整住房供应结构加以防范;对于需求类和供需类风险型城市型城市,政府应采取优化产业结构、强化人口导入以促进住房消费需求;对于房价偏离风险型城市型城市,政府应采取市场化的调控手段段,促进房促进房价回归合理水平平。
关键词：
K均值聚类分析法法 房地产投资 风险防范
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李红立 宋丽伟 任宏
房地产业作为资金密集型行业,其高速发展离不开金融的支持,随着房地产市场的发展,房地产信贷风险也在日益集聚。文章运用判别分析法对上市房地产开发企业进行房地产信贷风险评价,结果表明判别分析法总体预测效果较好,变量选择过程Wilks'Lambda的检验结果说明企业的盈利能力是评价信贷风险的重要依据;判别分析法评价结果显示其预测存在非对称性,模型对信贷非违约组的预测准确性较高,而对信贷违约组的预测率较低。
关键词：
房地产信贷 判别分析法 信贷风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
廖为鲲 蔡国梁 涂文桃
本文首先介绍因子分析的思想、数学模型;其次给出因子分析法的详细步骤;然后说明用因子分析法进行评价的特点;最后按照因子分析法的步骤,对2002年江苏省各城市的经济发展水平进行评价。在评价结果的基础上,提出推动江苏省经济发展的几点政策措施的建议。
关键词：
因子分析 评价 经济发展
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