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[期刊] 开发研究
[作者]
王珺珺
房地产业作为我国的支柱产业,其发展直接关系到国家经济的整体发展。特别是在工业化中后期和城市化快速发展阶段,经济发展离不开房地产业的支撑。同时,房地产市场是个异常复杂的大系统。在房地产交易中,房地产开发商、消费者、政府等交易各方之间存在着博弈行为,每个博弈行为都直接影响着房地产市场的发展。本文从博弈论和信息经济学的角度,分别探讨了房产开发商之间、消费者之间、房产开发商与消费者及与政府之间的博弈行为,从中认识对未来房地产市场发展形势的影响,进一步展望了中国房地产市场的发展态势。
关键词：
房地产市场 博奕 发展 影响
[期刊] 经济研究参考
[作者]
聂梅生
2011年12月26日,中国国际经济交流中心举办第30期"经济每月谈",主题为"扩大消费与发展方式转变"。全国工商联房地产商会会长聂梅生指出,我国房地产市场正在加快调整,房企资金链紧张,银行房贷风险增加,未来房地产调控目标应介于国内生产总值(GDP)和居民消费价格指数(CPI)之间较为合适。促进我国房地产市场的长治久安,应重新定位房地产功能,改革土地制度,建立多元化房地产金融体系。
[期刊] 经济学动态
[作者]
冯燮刚
健全房地产市场的经济自律和市场约束,确立房地产市场的自均衡和自稳定机制,是实现房地产市场持续发展、确保经济金融安全的根本途径。本文在理论分析的基础上提出,各级政府应从"经营城市,经营土地"转向"经营市场,经营企业",并认为这是房地产业软着陆的必要条件,也是转变政府职能、实现宏观经济软着陆的必由之路。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
[期刊] 中国土地科学
[作者]
丰雷 卢静
研究目的:主要基于中国土地市场动态监测系统的数据,对2004年以来中国房地产用地市场发展和特点进行分析,并探讨影响房地产用地价格的主要因素。研究方法、描述分析、计量分析。研究结果:(1)中国房地产用地市场具有房地产用地供应与房地产投资关系密切、房地产用地供应结构受宏观调控政策影响显著、房地产用地市场区域差异性显著,以及房地产用地价格与商品房价格趋势一致但波幅更大等特点(;2)房地产用地价格不仅由商品房价格、房地产开发投资等需求面因素决定,而且受供地面积等供给面因素影响,此外,地方财政收入也是决定房地产用地价格的显著因素。研究结论:房地产用地市场运行与房地产市场、宏观经济之间具有显著的相互影响关...
[期刊] 现代城市研究
[作者]
袁韶华 施松 汪应宏 刘勤侠 翟鸣元
文章总结了近年来中央的房地产调控政策及政策对房地产市场的影响,分析了调控政策的内在缺陷及调控乏力的主要原因。并借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从法律体系的完善、住房信息系统的建立、科学的税制设计、有效的住房保障、对土地和房产闲置的打击、公众的参与、资本投资渠道的多元化、城镇化的方向、小产权房的解禁等多个角度对促进中国房地产市场的健康、可持续发展提出了建议。
[期刊] 技术经济
[作者]
潘蜀健
[期刊] 开发研究
[作者]
何苑 马大晋 魏欣河
对甘肃房地产在区域发展中的重要推动作用进行了分析,同时对甘肃各市(州)商品房价格进行了分析比较,指出目前甘肃房地产发展面临开发投资明显放缓、保障性住房供应量不足、部分中小城市风险较大等问题,但仍在较长时期具有一定发展空间,甘肃省房地产市场将进一步调整。
关键词：
甘肃 房地产 发展形势
[期刊] 技术经济
[作者]
赵华平 张所地
房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题,笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点,并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。
关键词：
房地产业 可持续发展 城市化 生态平衡
[期刊] 经济研究参考
[作者]
叶翠青
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
秦虹
中国房地产市场经过多年的高速增长之后,增速下降,市场开始出现分化趋势。未来中国房地产市场将改变过去的趋势性机会,形成一种结构性机会,使区域位置更显价值。房地产投资者必须从宏观、中观、微观三个层面考虑未来房地产投资的潜力所在。另外,随着中国经济的转型升级和中国居民消费结构的升级,居民对非传统住宅的需求将会增大,为房地产开发商带来新的机遇与挑战。因此,未来的房地产企业必须做好趋势判断,谨慎选投资,加强创新,实现多元化经营,以实现企业的可持续发展。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
赵兆 于文涛
今年以来,国际金融危机的深层次影响仍不断显现,世界经济下行压力和潜在风险有所加大。我国上半年GDP同比仅增长7.8%,经济发展中的不平衡、不协调、不可持续问题仍较突出,扩大有效需求面临诸多制约,企业生产经营困难加大。对此,国务院有关部门相继出台了一系列"稳增长"措施。在这种背景下,上半年国内房地产市场呈现一些变化。一、上半年房地产市场发展情况分析(一)成交量稳步回升1～2月份,受元旦和春节假期影响,成交量延续了2011年以来的
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
张娟锋 刘洪玉
中国房地产业在过去20年呈现爆发性成长的主要原因是房地产制度改革的综合结果。房地产制度的市场化改革激发了城市居民潜在的住房消费需求,使得政府垄断了房地产开发土地的供应,并将土地非农化的巨大增值收益从农村转移到城市。经济的市场化转轨,社会的城市化转型和消费的非农化升级是推动房地产制度改革的内在逻辑。解除土地供应的政府垄断,完善房地产税收制度,形成明确的房地产业目标政策体系,将是房地产制度改革的趋势所在。
关键词：
房地产制度 土地制度 改革 内在逻辑
[期刊] 建筑经济
[作者]
阳波 强茂山
近年来,“基于项目的管理模式”在企业管理中的应用势头强劲。为迅速拓展市场并实现企业战略,一些大中型的房地产企业进行了适于此种模式下的组织架构变革,这种转型正处于摸索阶段。本文就房地产从业人员对项目组织架构的偏好进行了问卷调研和统计分析,揭示房地产企业项目组织模式的发展趋势,对房地产企业的项目管理改制有一定参考价值。
关键词：
项目管理 组织模式 房地产企业
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