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[期刊] 地理科学进展
[作者]
邓羽 刘盛和 姚峰峰 王海军
随着社会主义市场经济体制的不断完善,城市建设越发需要有章可循。城市土地的合理配置是城市发展的重要环节,其基础性工作之一--城市基准地价评估更是作用显著。在对传统地价评估方法和常规克里格方法进行总结及评析的基础上,提出了基于第二信息源的协同克里格方法,并对其预测结果和精度加以全面分析,最后详细解读了由该方法反映出的地价空间结构特征。实证研究表明:克里格方法与反距离加权法相比,在预测及校准误差方面有着明显的改善;协同克里格法在均方差精度指标上更显优越性。因此,协同克里格法更具实用性和科学性,可以广泛应用到各级城市地价评估工作中。
关键词：
协同克里格 基准地价 空间结构 石狮市
[期刊] 华中农业大学学报
[作者]
章清 张海涛 郭龙 杜佩颖 李林蔚 李锐娟 唐晓霏
以湖北省宜都市红花套镇的柑橘产区为例，选取土壤重金属全铜含量为研究对象，利用Ｐｅａｒｓｏｎ相关系数方法选择与土壤铜含量具有较高相关性的土壤因子（全Ｋ、全Ｃｒ、ＣｅＣ、全ａｌ、全ｎ（Ｐ＜０．０５））作为辅助变量，利用主成分分析（ＰＣａ）对辅助变量进行降维求总得分处理后，与协同克里格插值相结合构建土壤铜含量空间模型（ＣｏＫＰＣａ），同时构建土壤铜含量的普通克里格插值模型（ｏＫ）和以全Ｋ作为辅助变量构建协同克里格插值模型（ＣｏＫＫ），对不同的空间模型进行模拟精度的对比和分析之后提出最优空间模型方法，进一步分析土壤铜含量在研究区域的空间分布特征。结果表明：普通克里格插值（ｏＫ）、协同克里格插值（ＣｏＫ．．．
[期刊] 浙江农林大学学报
[作者]
赵晓 吕玉龙 王聪 李亚丹 杜华强
在地面调查的基础上,利用协同克里格插值法对研究区内毛竹Phyllostachys edulis林叶面积指数(LAI,leaf area index)和冠层郁闭度(CC,canopy closure)2个冠层参数进行空间分布估算研究,并与普通克里格插值法进行了比较。研究结果表明:①球状模型可以用来反映LAI和CC的空间变异,且两者具有强烈的空间自相关特征。②协同克里格插值得到的LAI预测值与实测值之间的决定系数R2为0.635 1,而CC的决定系数R2为0.428 5;与普通克里格法相比,基于协同克里格法的LAI和CC预测精度均得到改善,其中LAI预测精度提高了1.94%,均方根误差减少2.00...
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
贺鹏 张会儒 雷相东 李晓冬
生物多样性保护已成为森林可持续经营的一个重要目标。生物多样性的空间分布估计对于森林经营者了解生物多样性的空间格局和变化趋势具有重要意义。本研究主要基于汪清林业局二类调查数据和局级固定样地数据,以树种多样性为例,利用泛克里格方法对全局树种多样性进行空间分布估计。结果表明,泛克里格方法的预测精度较高(R2=0.697 7),树种多样性在固定样地的抽样尺度下,存在一定的空间自相关性,预测的树种多样性最高值为1.82,最低值为0.221,空间分布具有明显的空间异质性,呈现出北部低,东部,南部和西部高的空间分布格局。研究结果为区域尺度基于固定样地和地统计学的树种多样性空间分布估计提供了方法和参照。
[期刊] 中国农业科学
[作者]
庞夙 李廷轩 王永东 余海英
【目的】研究县域农田土壤铜含量的空间分布和采样数量,为农田土壤环境质量调查提供帮助。【方法】采用协同克里格方法,以初始的623个土壤铜含量数据及在此基础上随机抽取的560、498和432个数据为目标变量,并以初始的623个土壤有机质含量数据为辅助变量,对四川省双流县农田土壤铜含量进行插值分析,并对不同样点数量下协同克里格法在县域尺度农田土壤铜含量空间分布研究中的适用性进行评价。【结果】相同取样数量下,协同克里格法的均方根误差相对于普通克里格法可降低0.9%～7.77%,预测值和实测值之间的相关系数可提高1.76%至9.76%。利用协同克里格法,在土壤铜含量数据量缩减10%的情况下,其估值精度仍...
[期刊] 沈阳农业大学学报
[作者]
孙周亭 陈彦清 张超 杨建宇 朱德海
针对传统的新增农用地质量等别评价方法存在周期长、数据采集难、重复性工作量大和土壤熟化周期长等问题,基于空间相关性理论,采用空间插值的方法,以新增农用地自然等别为评价对象,对农用地等别快速评价方法进行研究。并以江苏省宝应县为研究区,选取21个新增农用地等别图斑预测,采用普通克里格法对该研究区60个耕地分等单元的227个采样点进行地统计插值实例分析,对新增农用地自然等别进行预测。结果表明:在21个新增农用地图斑中,有17个图斑等别预测值与真实测量值一致,预测结果精度为81%。因此,该方法为我国农用地等别的动态监测和新增农用地等别快速评价提供了一种方法和科学依据。
[期刊] 经济地理
[作者]
吴宇哲,吴次芳
本研究以杭州市中心城区住宅基准地价评估为研究对象 ,利用地统计学中的空间局部内插Kriging技术 ,建立地价等值图 ,并通过与市场价格的比较分析 ,证实该方法的可靠性 ,最后探讨了该方法在土地定级估价和基准地价评估中的具体应用
[期刊] 经济地理
[作者]
曹隽隽 周勇 叶青清 郧文聚 冷国勇
依据耕地变化特征与指标变化周期,从化学因子、物理因子和管理因子三个方面选取14个指标构建耕地质量动态监测指标体系,运用模糊灰色物元与克里格插值方法对公安县耕地等别更新进行了实证研究。结果表明:①公安县耕地整体质量略有下降,主要集中在东部县城及湖泊附近,土地整治与高产农田区耕地质量局部提升;②模糊灰色物元分析结合克里格插值能较好的平衡耕地质量动态更新的时效性、准确性与经济性之间的矛盾。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭峰 夏玉芬
快速评估集镇基准地价的设想随着改革开放的进一步深化，乡镇经济有了很大的发展，土地使用权的出让、转让、出租、抵押活动日趋频繁。为掌握各集镇（县城以下建制镇和乡集镇）地产的总量及分布状况，规范土地市场，实施地价管理，科学快速地对各集镇基准地价作出评估，完...
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
杨建波 王莉 许爱国 温锦盼 李玮
完善自然资源分等定级估价，显化自然资源资产质量与价值，既是深入贯彻落实党中央精神的具体举措，也是实现生态文明建设的基础支撑内容之一。以河南省西部山区的灵宝市为例，采用基础问卷调查，对比统计和GIS空间分析等方法，以耕地图斑为基本评价单元，用多因素综合评价法进行耕地质量定级，利用第一手调查的投入产出样点和流转交易样点，测算耕地经营权基准地价。研究构建出18个因子层、8个因素层、3个目标层的山区耕地定级指标体系；对全市36 382个耕地图斑进行评价，将灵宝市耕地划分为5个级别，高级别耕地位于区位好、地形平坦的黄河阶地与道路两侧，是全市高产田，低级别耕地位于市境南部深山区，是全市低产田；设定了耕地经营权基准地价内涵，按利用方式评估了旱地和水浇地30年期的价格，并测算了二者的年租金水平。研究结果表明：山区耕地质量级别在与耕地等别趋势基本一致性的前提下，级别的空间上受利用水平、地形地貌特征、区位条件等因素影响，且由高级别向低级别呈环状放射，并沿河流和交通线路延伸；高级别耕地图斑规则且面积相对较小，低级别耕地图斑面积相对大且形状不规则；耕地经营权价格水平基本反映了耕地质量高低与耕地流转收益能力大小，耕地利用方式对其价格与年租金影响较大。完善了公示地价体系建设，为山区耕地定级估价提供参考。
关键词：
生态视角 耕地定级 经营权基准地价 山区
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张静 李冬梅 周强 张丽芳 濮励杰
研究目的:借助GIS分析方法对多时点商业基准地价空间变化开展研究,揭示区域城市商业地价空间变化特征与基本规律,探索变化规律的原因。研究方法:IDW空间插值,主成分分析法,回归分析法。研究结论:(1)上升幅度区区段与其所在的商业用地级别基本呈正比,高幅度区在城区中心,商业地价变动幅度与距市中心距离高度敏感;(2)在商业地价的变化影响因素中,经济发展与产业结构调整起主要作用;(3)商业地价总体呈上涨的趋势,多中心商业格局趋势会加强,但不同区域各具特点。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
梁颖 耿槟 梁小亮
产业协同集聚对工业地价的影响机理研究对深化土地要素市场化配置改革具有重要的现实意义。本文基于区域一体化视角,剖析产业协同集聚与工业地价分异空间效应的逻辑关系,提出工业地价分异及其形成机理研究假说,基于莫兰指数、GWR方法构建测度模型实证分析长三角309个县(市、区)工业地价分异特征及其形成机制。研究发现:(1)长三角产业一体化发展下,整体上县域间工业地价存在显著分异性,而地级市间工业地价分异大于地级市内部工业地价分异;(2)政府投资协同集聚、劳动力协同集聚、基础设施协同集聚、出让价格政府协同管制、投资协同集聚等因素对长三角县域工业地价空间分异影响显著,而各因素对区域内工业地价的影响程度均具有显著的空间差异性。
[期刊] 税务研究
[作者]
王彦明
物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。本文在分析传统房地产价值评估方法体系基础上,认为基准地价的特点符合物业税税基评估的要求,提出以基准地价为基础构建基准物业价格,并参照基准地价修正系数法的评估思路使用基准物业价格修正系数法来评估物业税税基。
关键词：
基准地价 基准物业价格 物业税税基评估
[期刊] 城市问题
[作者]
邓锋
基于空间差异的地价评估方法邓锋决定土地价格的最根本因素是区位。对区位条件的评价不能仅仅从社会、经济、交通等方面来考虑，还必须认识到不同空间尺度的差异。传统的地价评估方法，例如收益还原法、成本法、剩余法以及新的ＤＣＦ模型，都侧重于评价方法的出发点和思路...
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
郭思 欧阳诚 彭宇
鄂尔多斯苏里格气田SWJ区块储层横向变化大,且气水关系复杂,不同含气、含水砂体之间无统一的气水界面。实钻情况表明,主产层山1段含气性较好,盒8段普遍含水。该研究区块储层流体性质测井判别采用了深探测电阻率比较判别法、密度-中子孔隙度曲线重叠法、电阻率-孔隙度曲线综合直观判别法等多种判别方法,符合率均在80%以上。经过对比分析认为,电阻率-孔隙度曲线综合直观判别法与密度-中子孔隙度曲线重叠法在SWJ区块流体判别中符合率最高,适应性最好。
关键词：
气水识别 流体判别 储层预测 鄂尔多斯
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