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[期刊] 财会月刊
[作者]
邹武平
从利润结构来考察利润质量,能较全面地评价公司利润质量的优劣。基于此,本文分析利润质量主要包括三个方面:1分析利润来源结构;2分析利润结构与现金流量结构的匹配性;3分析利润结构与资产结构的匹配性。按照上述思路,本文以BL地产为实例,对其2011~2013年的利润质量进行了实证分析,结果表明:BL地产2011~2013年在利润来源结构、利润结构与资产结构匹配性方面都较好,但利润创造现金流量的能力存在隐忧。
关键词：
利润质量 利润结构 现金流量
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩晓杰 孟永峰 腾飞
一、文献综述国内对评价企业成长性的指标都各持己见,但从总的发展趋势看,一般都为反映企业成长性的财务指标,或综合反映财务能力的指标。但对于非财务指标对企业成长性的研究较小,原因是因为非财务指标的量化十分困难。本文也主要考虑财务指标,对于非财务指标不作为考虑。王毅(2002)通过问卷调查采集数据并建立测定企业核心能力的指标体系,对数据进行筛选和回归分析,回归结
[期刊] 财会月刊
[作者]
姚芬 南灵 周强
本文应用数据包络分析方法(DEA)的BCC模型以及超效率DEA模型,测算并分析了2009年房地产公司的投资效率,结果表明:超效率DEA模型解决了有效DEA决策单元不能进行再排序的问题,在应用上更具有公正性与参考性的优势;房地产行业整体投资效率处于上升阶段,目前高投资效率主要源于企业的规模效率,但是要最终做强企业,必须提高经济意义上的规模效应,即提高企业技术效率。
关键词：
超效率DEA模型 房地产公司 投资效率
[期刊] 商业时代
[作者]
董媛
本文参考《企业绩效评价标准值2010》,结合我国房地产上市公司财务数据,建立合理评价指标体系,并运用信息熵理论得到指标权重,提出基于D-S广义模糊软集合理论的绩效评价方法,对我国沪深两市部分房地产上市公司2010年业绩进行综合实证研究。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
金文辉 张维 周彬 熊熊
通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘文宇
以上市房地产公司为研究对象，从理论上阐述公司规模、盈利能力、成长能力、偿债能力等内在条件以及政策调控等外在环境因素对资本结构的影响，并以其为自变量，构建截面回归模型，分析房地产上市公司资本结构影响因素和影响程度。在此基础上，提出加强关键财务指标管控、寻求盈利增长点、发展资本市场等优化上市房地产公司资本结构的政策建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
王绍凤 吕景秋 沈吕琼 冯宴玲
本文以2010年至2012年采用公允价值计量的31家房地产上市公司年报数据作为样本,分析了公允价值计量模式对利润的影响,结果显示:公司业绩波动的程度随着公允价值计量模式运用的时间增长而逐渐减弱,房地产企业公允价值变动损益对净利润的影响较小,不具有显著性。
关键词：
公允价值 房地产企业 利润
[期刊] 财会月刊
[作者]
张海霞
我国经济和政策的不断变化,给房地产行业带来重大影响,国资委要求央企运用经济增加值(EVA)作为业绩评价方法。本文以保利地产为例,结合房地产上市公司特点构建了科学有效的房地产上市公司EVA的业绩评价体系,并对保利地产2009~2013年业绩进行评价,借此为我国房地产行业业绩评价提供借鉴。
关键词：
经济增加值 业绩评价 房地产上市公司
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
李志 程珺
对员工的关爱与激励是提升员工企业归属感和满意度、调动员工积极性、实现企业目标的重要过程。本文以A房地产公司为例,在对企业员工需要和满意度进行深入调查的基础上,提出了一套相适应的企业关爱与激励体系。
关键词：
员工需要 满意度 关爱 激励
[期刊] 亚太经济
[作者]
孟繁瑜 庞墨涵
21世纪的房地产市场已经从传统的本地市场逐步转型为跨国市场。本文以亚太区最大房企CapitaLand为例,深入分析其近七年的国际投资规律,包括在东道国选择、投资规模、投资产品类型和投资利润方面的规律,并在此基础上探讨了跨国房地产公司的核心竞争力。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
姜农娟 赵永乐
文章以南京A房地产公司为例,通过分析其直线经理主导下绩效考核存在的问题及原因,提出在人力资源部缺失情况下建立以办公室为核心的计划和考核体系,并提供相应实施对策。
关键词：
绩效考核 目标 定位
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
姜农娟 赵永乐
本文以A房地产公司为例,将扣分方法与绩效考核系统结合起来,通过一系列步骤形成有效的扣分制度,以解决当前绩效考核体系设计和实施中存在的问题。
关键词：
绩效考核 扣分制度 扣分责任
[期刊] 建筑经济
[作者]
高士程 李启明 王守清
建立了房地产公司经济竞争力评价指标,融合神经网络与遗传算法构建了基于遗传算法优化神经网络的经济竞争力评价系统。选取18家典型上市房地产公司进行模拟评价,模拟结果证明系统具有一定的可行性和实用性。
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 雷婷婷
企业的盈余质量作为投资者做出投资决策的主要参考依据已被广泛认可,房地产行业在项目开发过程中资金需求量大,企业面临的风险也较大,投资者更需要仔细考量企业的盈余质量以帮助其恰当判断企业的盈利能力。文章先从盈余的现金保障性、盈利性、持续性、成长性、安全性五个维度构建盈余质量综合评价体系,再基于熵权TOPSIS法建立盈余质量综合评价模型,并以117家房地产上市公司为样本进行实证分析。结果表明,基于熵权TOPSIS法的综合评价模型能够有效地定量评价企业的盈余质量,盈余的持续性和成长性在评价企业盈余质量时占有较高的权重,会计信息使用者在考察企业盈余质量时应着重关注企业盈余的持续性和成长性。
[期刊] 企业经济
[作者]
陈倩 葛玉辉
本文通过分析SH房地产公司薪酬体系存在的问题,对其薪酬体系进行了再设计,提出基本工资+佣金+项目奖金的模式、分层分类分销售阶段的薪酬体系。所谓分类,是指把房地产销售人员分为一线销售人员与销售管理人员;分层是指把房地产销售一线人员分为初级销售人员、中级销售人员、高级销售人员等;分销售阶段是指把房地产销售分为预开盘、集中销售和尾盘销售阶段。房地产销售与其他产品的销售是不一样的,其销售的进程是分阶段的,不同阶段销售的难易程度有所不同,因此采取的薪酬方案也应该有所不同,而这正是很多房地产企业所忽视的。
关键词：
房地产公司 销售人员 薪酬体系
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