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[期刊] 会计研究
[作者]
宋晓华 陈宝珍 郭亦玮
项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。
关键词：
项目融资租赁 出租人收益 租金计量模型
[期刊] 会计研究
[作者]
宋晓华 祖丕娥 陈灵青 叶彩琴 陈宝珍
项目融资租赁租金的确定是以项目本身的资产和未来的收益为依托,涉及项目成本、收益、利率等多个参算因子。但在不确定环境下,参算因子的取值往往会发生较大变动,这大大增加了租金确定的难度,从而影响出租人对收益的保障。本文首先对不确定环境下影响项目融资租赁租金计量的主要因素进行敏感性分析,以判断对租金计量具有重要影响的因素。在此基础上构建了不确定环境下的项目融资租赁租金计量模型,将参算因子取值的不确定性嵌入到模型中,使其计算结果能更大程度地保障出租人收益。最后结合实际案例,验证了不确定环境下模型的有效性。
关键词：
项目融资租赁 不确定环境 租金计量模型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张文
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中确立的融资租赁法律制度较为简单,且从1999年制定后一直沿用至今。囿于当时对融资租赁交易模式认知的局限性,使得民法思维指导下的融资租赁法律规则,难以满足商事本质的融资租赁交易实践的灵活性及效率性的客观需求。通过分析实践案例及法院的裁判结果,挖掘融资租赁出租人与承租人之间利益再平衡的根源,指出双方当事人在法律关系建立之初的利益选择为纠纷发生后利益再平衡埋下"隐患",我国融资租赁法律制度供给的缺位也是重要原因。结合融资租赁交易的实践,探讨融资租赁出租人与承租人利益再平衡标准构建的现实意义。在理论及立法层面重新确立更符合融资租赁实践需求的利益分配标准,同时为司法审判阶段提供融资租赁出租人与承租人利益再平衡的明确指引。
[期刊] 财会月刊
[作者]
成雪梅
本文从财务会计的基本理论及实务处理规范出发，结合财务管理学科中的＂货币时间价值＂等基本概念及数学逻辑公式的推导变形，以会计实务举例等方法，分析、总结了当前融资租赁出租人会计实务处理中存在的关于租赁会计科目的设置、租赁内含利率公式定义、初始直接费用的处置以及未担保余值变动的会计调整引起的账实差异性等主要争议性问题，并在此基础上进一步探讨相关改进建议付诸实践的可行性。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
白晨曦
一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨增凡
融资租赁是指设备需求者(承租人)在需要添置技术设备而又缺乏资金时,由出租人代其购进或租进所需设备并出租给设备需求者(承租人)使用,按期收取租金。在租赁期间,设备归出租人拥有,待租赁期满,承租人可选择退回、续租或者以名义价款购买设备。融资租赁合同的规定不同,会对出租人融资租赁资产的会计处理产生较大的影响,这就为出租人选择性的处理融资租赁业务提供了空间。一、
[期刊] 财会通讯
[作者]
白露珍
按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋洪源
在融资租赁业务中出租人对于初始直接费用的会计处理应该是一个比较简单的问题,而恰恰就是这个简单的问题,却让准则的制定者掉入了一个不大不小的陷阱。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》(2010)的剖析,指出准则存在的错误及其根源,以期在准则的修订中能够得以更正。
[期刊] 财会月刊
[作者]
冷琳
融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。
[期刊] 会计之友
[作者]
曹晓芳 刘艳艳
在融资租赁行业实行营业税改征增值税有利于鼓励企业采取增值方式融资,增强融资租赁方式的吸引力,然而",营改增"能否降低融资租赁出租人的税负,各学者说法不一。文章在介绍"营改增"关于融资租赁业的相关税收政策后,通过举例来对比分析"营改增"前后融资租赁出租人的税负情况,并针对分析结果提出相关建议。
关键词：
营改增 融资租赁 出租人 税负 建议
[期刊] 会计之友
[作者]
周华
如何计算销售环节的利润,是生产商或经销商出租人会计处理的难点所在。文章对准则中的会计规则进行了简要梳理,并通过模拟案例阐释了生产商(或经销商)出租人的会计处理要领,在此基础上对租赁准则的若干疑难问题进行了理论分析。生产商(或经销商)出租人在销售环节的会计处理要点是,在记录销售收入的同时,需要把租赁收款额的现值计入应收融资租赁款。在记录销售成本的同时,需要把未担保余值的现值计入应收融资租赁款。如此,生产商(或经销商)出租人的应收融资租赁款额就是租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和,也就是租赁投资净额。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
蔡旺清 宋宇 蔡成
上世纪80年代初期,我国外汇储备极度紧张,为开辟利用外资的新途径,融资租赁作为一种舶来品被引入国内。融资租赁从无到有,从小到大,虽历经沧桑,几经曲折,但还是获得了长足的发展。截至2017年6月底,我国融资租赁企业达到8 218家,位居世界第二。根据罗兰贝格预测,2020年我国融资租赁交易规模将达9.8万亿元,可谓前景非常广阔。2015年8月26日,李克强总理在国务院常务会议上指出,要加快发展融资租赁业,以更好服务实体经济,从而有效推动产业转型升级。自2013年8
[期刊] 会计之友
[作者]
周华
文章对转租出租人的会计规则进行了简要梳理,并通过模拟案例阐释了转租出租人的会计处理要领。总体上,转租出租人应当对原租赁合同和转租合同分别进行账务处理。对于构成融资租赁的转租,转租出租人在签订转租合同时记录其在转租合同中的净投资(即记录应收融资租赁款),注销使用权资产,两者之间的差额计入当期损益,租赁负债不变。对于划分为经营租赁的转租,转租出租人继续记录原租赁合同使用权资产的折旧和租赁负债的利息费用,逐期记录转租合同的租赁收益。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张国胜
本文结合案例,从出租人视角,对杠杆租赁中出租人的年现金流量分配、未实现融资收益确认与分配,以及杠杆租赁所引起的所得税影响等事项的会计核算进行探讨。
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