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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
宋保胜
中原经济区建设内容之一是农业现代化建设。河南作为一个农业和粮食生产大省,农业现代化建设对于推动河南省整个经济发展,增加农民收入具有非常重要的作用。农业现代化建设必须有资金保证,但河南省农村金融容量缺口较大:农村贷款难、放贷难情况严重。原因是农民没有有效的抵押担保物,金融机构贷款风险无法规避。以物权确权颁证为突破口,发掘出农村产权应有的价值,促进资金流向农村地区,以加快农村经济和农业产业的发展。
关键词：
农业现代化建设 农村金融 抵押贷款
[期刊] 浙江金融
[作者]
毛善华
林权抵押贷款作为林权制度改革的衍生金融信贷产品,其的施行拓宽了农村、农民融资抵押物范围,盘活了丰富的森林资源,也一定程度上缓解了农村融资难的现状,但从推出到展开,历经九年实践,业务量呈下滑趋势。问题的原因系法律制度上的缺陷,延伸出抵押物——森林、林木及其林地的流转和处置难等问题。笔者借丽水成为中央农村金融改革试点区域的契机,对林权抵押贷款的现状作一剖析,提出改革和完善的意见,与业者商榷,供决策层参考。
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘居照
本文以赣州市"三权"抵押贷款试点为案例,深入剖析了农村产权抵押融资制度革新带来的红利、未来市场空间以及推进障碍,据此提出赣南苏区农村金融改革路线及模式。
关键词：
改革红利 “三权”抵押贷款 赣州案例
[期刊] 经济学家
[作者]
林乐芬 王步天
运用层次分析法（ＡＨＰ），基于４１８名县乡村三级管理者的问卷调查，对东海县试验区农地经营权抵押贷款制度供给进行综合评价。评价结果显示，东海县试验区政策环境良好，农地经营权抵押贷款制度运行初见成效。但由于试验区农村土地产权流转市场范围较小、土地评估机制不健全、承包经营权证不随土地经营权流转、农地经营权抵押贷款的运行基础尚待完善等原因，现行农地经营权抵押贷款制度在贷款办理程序简洁性、风险控制能力和贷款产品设计上还有待进一步创新和完善。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
邓纲
成都市以统筹城乡综合配套改革试验为背景,系统实施了农村产权抵押融资制度改革试点,在突破现行法律的同时也对国家一些重大法律政策底线如耕地保护等做出了妥协。尽管该项改革得到国家政治上和地方政府经济上的政策支持,但依然存在一些如社会保障统筹的基础尚未完全建立、政府担保的负面作用尚需观察、司法系统对抵押的法律效力尚未给予正式确认以及农村产权交易市场发展不完善等问题,上述问题的发展和处理将对成都市乃至全国范围内农村产权抵押融资制度改革前景产生决定性影响。
[期刊] 金融研究
[作者]
阎庆民 向恒
本文在对农村合作金融产权制度进行一般性考察的基础上 ,根据实际调查的结果 ,对我国农村合作金融产权制度的现状和缺陷进行描述和分析 ,指出合作金融产权制度在我国农村没有得到真正确立 ,是导致农村信用社现阶段出现各种问题的根源。对产权制度进行彻底改革 ,是解决农村金融体制改革的核心内容。在现阶段和今后较长时期内 ,合作金融是适应我国农村经济发展要求的主要金融形式 ,因此 ,确立真正的合作金融产权制度是改革的关键。在主体产权框架之外 ,其他形式的产权改革尝试也应该允许进行。
关键词：
农村合作金融 产权制度 改革
[期刊] 武汉金融
[作者]
黄少青 王周铁 黄元东
十八届三中全会决定赋予农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押、担保权能，为农村农业融资开辟了新的途径。本文深入分析了农村土地制度改革现状和两权抵押贷款面临的制约因素，评估了推广两权抵押贷款的可行性，提出了推动两权抵押贷款健康发展的对策建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
谢勇
农村土地产权制度改革和完善是农村信贷市场发展的基础。农村土地产权制度改革可以促进农村经济发展,增加农民收入,扩大农村信贷需求和储蓄规模。以农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革为内容的"三块地"改革以及农村承包地、宅基地"三权分置"改革有利于扩大农村可抵押财产范围,增加了农民和农村的优质抵押品,为大型金融机构扩大涉农贷款规模、防范涉农贷款风险创造了有利条件。健全农村土地确权和登记制度、深化宅基地"三权分置"改革,将进一步释放改革红利,为农村信贷市场发展尤其是大型商业银行涉农贷款有序增长创造更好的法治和政策环境。
关键词：
农村土地 产权改革 农村信贷
[期刊] 财经论丛
[作者]
李爱喜
目前农村合作银行存在产权不清和所有者缺位问题,中央政府希望通过改制为农村商业银行来解决。本文基于农户金融需求和地方经济发展双重视角建立完全信息动态博弈模型分析表明,在地方政府官员的政绩与GDP挂钩体制下,地方政府与中央政府的博弈结果决定了地方政府的产权制度选择行为,也就是说,中央政府希望地方政府建立产权清晰的农村信用社产权制度,而地方政府按照GDP最大化目标选择的农村合作银行制度使改革偏离了预定目标,导致众多问题出现。据此,提出了相关的政策建议。
关键词：
农村合作银行 农户 产权制度改革 博弈
[期刊] 世界农业
[作者]
滕卫双
本文分析了中国农村土地产权制度改革的经验和实践中的困境,尝试提出了农村土地产权制度改革的可行性建议,以期对中国农业现代化的实现和城镇化进程的推进提供参考。
关键词：
农村土地 产权制度 农业
[期刊] 中国农村经济
[作者]
张龙耀 王梦珺 刘俊杰
新一轮农地产权制度改革的核心政策包括农地承包经营权确权、登记和颁证以及赋予承包经营权抵押担保权能。本文构建了农地产权制度改革影响农村金融市场的理论分析框架，使用农地产权制度改革试点地区和非试最地区７０７户样本农户的数据，实证检验了农地产权制度改革对农村金融市场的影响及其作用机制。结果表明，农地抵押的信贷供给效应初步显现，并且，金融机构的农地抵押贷款供给具有规模偏好特征。农地确权和农地流转显著提高了农户的名义信贷需求，但由于受到现阶段农地抵押法律的限制和金融机构的信贷配给，４３．２４％具有名义信贷需求的农户依然无法有效表达其信贷需求，仅能将名义信贷需求转化为潜在信贷需求。修订限制农地抵押权的法律．．．
[期刊] 财经科学
[作者]
陈有真 王继权
产权理论是新制度经济学的重要组成部分。产权制度改革对农村合作金融发展的积极意义是 ,有利于理顺产权关系 ,贯彻“三性”原则 ;有利于改善合约关系 ,降低交易费用 ;有利于控制“内部人控制” ,优化内部法人治理结构。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李香稳
由于历史和现实的原因,目前农村信用社还未形成完善的贷款定价体系,确定贷款价格具有一定的主观性。这一方面加重了农民和农村经济组织的负担,流失了一些优质客户;另一方面不利于农村信用社的发展。构建科学的贷款定价模型来制定合理的贷款利率,对于增加农村信用社金融服务经济的功能,走上可持续经营发展之路具有非常重要的现实意义。
关键词：
农村金融 信贷资产 利率定价
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
[期刊] 农村经济
[作者]
林冬生
伴随我国农村集体产权制度改革的深入推进，农村经济结构、社会结构正在发生深刻变化，对相关财税和金融政策提出了新的需求，而现行相关财税收和金融政策供给与农村集体产权制度改革脱节的问题依然突出。本文重点从农村集体产权制度相关财税和金融政策的需求和供给两个角度展开分析，进而提出农村集体产权制度改革相关财税和金融政策调整的对策建议。
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农村集体产权 财政 税收 金融
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