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[期刊] 中国土地科学
[作者]
王良健 陈小文 刘畅 张特 周志武 朱石牛
研究目的:建立农村土地征收过程中的社会稳定风险评估指标体系,对当前农村土地征收易引发的社会稳定风险进行评估,为防范和化解土地征收引发的社会稳定风险提供参考依据。研究方法:问卷调查法、事故树分析法、AHP法及综合评判法。研究结果:(1)当前土地征收易引发的社会稳定风险值为67.672%,达到重大风险等级;(2)补偿安置环节的社会稳定风险值最大,达到75.033%,其次为土地征收环节和生产生活环节。研究结论:(1)从土地征收环节、补偿安置环节、生产生活环节出发构建的社会稳定风险评估指标体系具有可操作性,评估结果符合当前实际;(2)当前土地征收政策应重点在创新征地补偿安置方式、依法界定征地补偿对象资...
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
田柏栋 武泽江
随着中国城镇化进程的不断加快,土地征收和拆迁安置过程中产生的社会矛盾和纠纷日渐增多,由此引发的社会问题日益突出,严重影响社会的和谐稳定。以土地征收社会稳定风险评估机制为着眼点,在明确土地征收社会稳定风险内涵的基础上,基于机制设计理论,以降低土地征收社会稳定风险为目标,以在土地征收中的各相关组织和群体为参与主体,按照"资源有效配置、信息有效利用、激励兼容"3个机制设计标准进行了降低土地征收社会稳定风险评估机制设计,构建了多方参与的"分析-协商-论证"决策模型,并对土地征收社会稳定风险评估机制的运行过程及应用进行了说明,同时还对这一理论具体运用到我国土地征收制度改革中的作用及重要性进行了阐述。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
骆东奇 周于翔 姜文
研究目的:探明农村土地流转形式、影响因素和流转后农民的生活保障,了解农民对土地流转的意愿。研究方法:问卷调查,统计分析。研究结果:户主的文化程度对土地流转的影响不大;家庭人均收入水平越高,发生土地流转的比例也越高;离城镇或交通线路近,发生土地流转的比例高;土地流转实现形式主要是自己联系、承租人联系和集体组织;土地转让后的生活保障主要靠外出务工。土地流转的期望收益平均在540元/亩,土地流转方式以免费送给亲戚和租给他人或企业为主,土地流转的时间以1—2年为主,土地流转的管理方式希望通过集体组织管理。研究结论:农村土地流转受农户家庭收入、农户所处的区位条件等影响;政府应加强法律、法规建设,加快土地...
[期刊] 经济地理
[作者]
胡清华 伍国勇 宋珂 欧雪辉 李中
运用阿马蒂亚·森的可行能力理论,构建被征地农户福利状况变化的评价指标体系,利用模糊综合评价办法评测农村土地征收前后湖南省不同经济发展程度区域被征地农户福利状况变动,并实证分析影响被征地农户福利变动的因素。结果表明:土地征收完成后被征地农户福利状况有所改善,但不同区域存在显著差异;土地征收完成后被征地农户福利水平变异系数增大,农户个体福利分化明显;土地征收补偿形式、区域发达程度、教育状况因素等对被征地农户福利水平变动存在正向影响,征地面积比重、劳动力年龄等因素对被征地农户福利水平变动存在负向影响,二者的作用程度呈递减态势。显著提升被征地农户福利水平,减少被征地农户福利水平变动的差异性,需要从完善被征地农户的社会保障程度、完善农村土地征收补偿模式和完善配套基础设施等方面入手。
[期刊] 商业时代
[作者]
郑涛 卢梅 孙莹莹 张文敏
本文对土地征收流程进行阶段性划分,分析了土地征收社会稳定风险的内涵、特点。在此基础上构建了土地征收社会稳定风险的动态管理模型,采用头脑风暴法对土地征收社会稳定风险进行识别,运用模糊综合评判法、熵权法、等风险图法对该风险进行分析、评价,并引入实例进行论证。
[期刊] 调研世界
[作者]
吕焱
农村集体土地征用过程中,由于土地征收环节,补偿环节、安置环节出现的多种因素引发了大量社会冲突,影响社会的和谐稳定和经济的长远发展。由于这一类问题具有复杂性、广泛性等特征,必须通过完善征用土地法律法规,严格公开、公正的征地程序,制定合理的补偿标准,建立农村集体土地合法流转机制,建立失地农民社会保障体系等多种措施进行化解。
关键词：
农村土地征收 社会冲突 对策
[期刊] 农业经济
[作者]
王丽双 王春平 武桂梅 孙占祥 马巍
农户分化是近年来农村社会出现的一个不可忽视的现象,不同分化类型农户由于所处的外部环境、经济收入的不同,使得其土地流转行为产生差异。本研究利用辽宁省铁岭市实地问卷调查所得的数据,在理论分析与研究假说的基础上,运用Logistic模型对农户分化与农村土地流转的关系进行了实证分析。结果表明,不同分化类型农户的土地流转行为存在差异,非农户和Ⅱ兼农户转出土地的可能性较大,而专业农户和Ⅰ兼农户转入土地的可能性较大。基于上述研究结论,针对不同分化类型农户提出了加快土地流转的建议措施,以期为加快农村土地流转提供理论参考。
[期刊] 开放导报
[作者]
江敏超 宋怡欣 张炳达
在土地征收过程中农民土地私权利存在被公权力侵害的现象。来自市场的高额的土地出让收益是公权力不当行使的诱因,改革现有的土地征收规则必须从市场规则入手,在抑制政府征地利益的同时将利益逐步让度给农民,因此对政府公权力的制衡与对农户私权利的保护是不可分割的。本文重点阐释两个方面,一是为何要进行征地收益的再分配,二是如何确定利益再分配的标准。
关键词：
土地征收 补偿 公平性
[期刊] 农业经济
[作者]
邓春景 李佳 王晓敏
土地征收是国家强制取得农民集体土地所有权的行为。由于土地征收的强制性,征收过程极有可能使农民权益受到侵害,甚至会威胁到农民最基本的生存权利。因此征收过程经常会伴随社会矛盾及纠纷。本文通过分析农村土地征收纠纷的特征、纠纷产生的原因以及现行土地征收纠纷解决机制,提出了我国农村土地征收纠纷化解机制的完善对策。
关键词：
土地征收 安置补偿 化解机制
[期刊] 农业经济
[作者]
洪开荣 朱明元
农村土地征收过程中利益分配博弈失衡是征地冲突的根源。地方政府、开发商、村集体组织和农民之间利益关系复杂,利益博弈中地方政府征地权力滥用、村集体组织违规执行、失地农民利益诉求机制虚置,以及土地制度的不完善,造成土地收益分配不公,农民土地权益受损。基于此,建议从完善土地产权制度和征地制度、平衡利益主体博弈力量格局以及提高失地农民的补偿收益和生活保障等三个方面优化农地征收利益分配机制,促进农地征收利益公平分配。
关键词：
农村土地征收 利益分配 博弈
[期刊] 调研世界
[作者]
谢强强 邹晓娟 黄建伟
文章利用江西省３６５个农户调查数据，对样本进行了统计分析，并运用Ｐｒｏｂｉｔ模型对农户土地确权工作满意度及影响因素进行了回归分析。分析结果表明，家庭人口总数、家人是否有政府公职人员、农户是否亲自参与土地确权、村组是否成立土地确权工作理事会及农户对土地确权的认知程度对满意度有显著影响。基于分析结果，文章提出引导农户参与土地确权、完善土地确权工作绩效考核体系、健全农户土地权益保障机制，加强村级土地确权工作人员工作能力培训以提高农户对土地确权工作的满意度。
关键词：
土地确权 满意度 Probit模型
[期刊] 管理世界
[作者]
杨学成 赵瑞莹 岳书铭
通过对山东省94个县(市、区)的437个农户调查结果的分析发现:(1)土地按人口承包到户是当前农村土地承包方式的主流,除此之外还有"招标承包"等其他形式。一般而言,按人平分的土地目前大多不再有租费负担,但以其他形式承包的土地一般仍负有或轻或重的租费负担。根据调查结果粗略估算,目前有租费负担的农户大约占35%、土地大约占15%;承包费或地租占土地年总收入的比例大约为10%。(2)目前,农业(土地)的"统一经营"比较薄弱,而农户的生产经营自主权却获得了空前充分的发展。(3)第二轮土地承包以来,大多数农户的土地产出率是提高的。农户土地经营规模与土地产出率之间存在负相关关系。(4)第二轮土地承包以来,...
[期刊] 调研世界
[作者]
袁惊柱
本文以四川省21个乡镇724户农户实际调查为依据,对当前我国农地流转基本情况进行了分析。调查发现,农村土地承包经营权比较稳定;在农地流转市场中,农地转出市场的发育程度高于农地转入市场;同时,还存在农村土地资源配置细碎化、土地产权制度残缺、土地保障性功能太强、土地流转方式单一和流转制度不健全等诸多问题,并提出了相应的对策。
[期刊] 中国土地
[作者]
伍育鹏
征收农村集体土地，除可按照地方标准补偿外，还可以参照被征收时的市场价格给予被征地农民（或农村集体经济组织）公平、合理的补偿。但由于法律法规的约束，目前农村集体土地的直接交易还不多，市场价格比较难以直接获取。虽然通过土地评估的方式模拟市场情况，可间接得到近似的集体土地市场价，但如何评估一直是业界难题。作者建议按照被征收土地的自然因素、
[期刊] 农业经济
[作者]
曹清旭
建立完善合理的农村土地征收制度,对保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而现行的土地征收制度似乎与设立时的意旨越来越背离,引发了大量的社会问题。鉴于征收制度在今后相当长一段时间内都将是一个涉及面甚广的公共问题,本文通过对土地征收制度产生的社会问题分析,找出产生问题的根本原因,并借鉴国外的经验,提出自己的一些拙见,以期完善我国的土地征收制度。
关键词：
农村土地 征收 公共目的 补偿
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