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[期刊] 上海经济研究
[作者]
张保成
随着我国房地产业的高速发展以及国家对房地产业的规范和引导,房地产企业不断进行扩张、重组及整合,形成了不少具有竞争力的优势企业。但由于房地产行业的资本密集型特点,其竞争的程度远较技术密集型行业激烈。而随着行业的规范化,企业的核心竞争能力很大程度上取决于企业能否在复杂的经济环境中,充分利用信息化所带来的效率提高,使企业成本得到有效的控制,从而在内部管理上占据竞争优势地位。
关键词：
信息化 成本控制 战略
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
王国贵
我国加入世贸组织协会后 ,对国内的各行各业势必带来一些机遇和竞争 ,那么对房地产业会有什么样的影响 ?我们的地产商又要做好什么样的准备呢 ?本文认为 ,应该加强房地产企业自身的内部管理 ,提高企业的业务水平 ,降低房地产的成本 ,来提高企业的竞争能力 ,以迎接各种机遇和挑战
关键词：
入世 房地产业 成本控制
[期刊] 管理世界
[作者]
宋芳秀 王一江 任颋
本文基于房地产业上市公司的面板数据,引入实际控制人类型、成本、收益、规模等变量建立了经济计量模型,对房地产业上市公司的投资决定机制进行了实证分析。研究结果表明:利率作为成本变量对房地产业上市公司投资额的影响并不显著;实际控制人类型则是影响房地产业投资的重要因素,在同等条件下,实际控制人类型为国有的企业具有更高的投资额。这种现象的存在削弱了房地产投资领域利率机制的作用和政府利率调控的效果。本文还对实证结果做出了解释,并有针对性地提出了对策建议。
关键词：
房地产业 投资决定机制 实际控制人 利率
[期刊] 建筑经济
[作者]
韦颜秋 张伟杰
通过对西方发达国家房地产业发展一般规律的总结和梳理,明确房地产战略转型应遵循的发展轨迹;在深入分析我国房地产战略转型动力源于结构性调整的基础上,提出房地产业结构性战略转型的原则和方向。
关键词：
房地产 转型 调整 发展战略
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
陈旭
信息技术的发展为企业实施成本控制管理提供了良好的平台,然而,目前成本控制管理信息系统还比较少,相应的系统数据处理流程分析、系统功能设计等还不是很成熟。本文针对笔者开发的一款房地产企业的成本控制管理信息系统,阐述了房地产企业成本控制管理信息系统分析设计的基本思想,提出了系统中所涉及的各类单据以及成本类型,分析了系统的流程与主要功能。
[期刊] 南开经济研究
[作者]
曹振良 李晟
论房地产业在我国产业结构调整中的战略地位南开大学经济研究所曹振良，李晟我国房地产业从８０年代初期到１９９２年得到了很大的发展，并显得有些过＂热＂，所以从１９９３年开始中央加大了宏观调控力度，放缓了房地产业的发展步伐，这似乎又显得有些＂冷＂，从而在理论...
[期刊] 投资研究
[作者]
王宗军 林晓中
[期刊] 软科学
[作者]
张济琳
房地产业与可持续发展问题紧密相关。处于粗放型发展阶段的我国房地产业,在合理开发和生态环境保护等方面,与可持续发展要求尚有差距。为此我国未来的房地产业必须在可持续发展战略引导下发展,积极探索一条符合我国国情的房地产业的可持续发展之路。
关键词：
可持续发展战略 房地产业
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵丽锦 胡晓明
在对传统金融监管政策实施效果进行简要述评的基础上，着重分析现阶段以融资需求侧“三道红线”与供给侧“贷款集中度”强监管为代表的金融调控长效机制的目标导向与压力传导路径；基于对当前金融调控长效机制的认识，建议房地产业从“投-融-管-退”全周期主动调整经营策略，强化现金流与负债管理，在平衡债务、现金流与利润的整体框架下，应对所处的新金融环境。
关键词：
房地产 融资调控 经营策略
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨东
房地产项目成本控制贯穿于项目建设自立项到竣工验收、产品销售的全过程,因此必须在组织和控制措施上给予高度的重视,通过实施房地产开发项目全过程成本的控制和跟踪管理,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,达到提高房地产企业经济效益的目的。
关键词：
房地产项目 成本管理 全过程控制
[期刊] 财会通讯
[作者]
孙志阳 齐梅
本文以AG房地产开发集团有限公司JY项目为研究对象,在分析AG房地产公司JY项目成本控制现状的基础上,找出存在的问题并提出建立科学的项目成本控制体系、实施全过程项目成本控制、定期进行成本偏差分析、建立项目成本控制责任绩效考核制度等相应的改进建议,以期为房地产企业的项目成本控制提供参考和借鉴。
关键词：
房地产 项目 成本控制
[期刊] 特区经济
[作者]
杨勣 陆戎
房地产项目开发成本控制对房地产项目盈利有很大的影响,在没有真正实现信息化的前提下,房地产项目要实现成本控制,就必须寻找可以实施管控的中间变量。本文通过对房地产项目成本控制的全方面、全过程的把控,把房地产开发过程分为项目决策时期、统筹开发时期、项目招投标时期、楼盘建造开启时期、建造工程验收时期以及房产销售时期六个时期,发现对房地产开发成本影响最大的时期是楼盘招投标时期和建造开启时期两个部分,并总结出各个时期的影响因素,为其他同类项目中的成本管理提供了决策参考。
关键词：
房地产项目 成本控制 影响因素
[期刊] 经济问题
[作者]
张红 陈嘉伟 李林峻
通过面板数据计量经济学模型,对2003~2013年我国沪深A股中59家房地产上市公司多元化经营战略及其加权平均资本成本进行实证分析。结果表明,多元化经营程度与普通股资本成本负相关,与债务资本成本正相关,与负债占资本比例负相关,与加权平均资本成本显著正相关。这意味着当房地产上市公司实行多元化战略时,该公司的加权平均资本成本也会相应提高。
关键词：
多元化战略 资本成本 房地产上市公司
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