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[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 现代管理科学
[作者]
林永民 吕萍
当前我国住房市场存在着高房价与居民可支配收入不匹配,结构性供求失衡,金融风险累积等问题,究其根源在于对住房多重属性的认识不足,片面强调某一方面的属性。基于对住房社会属性、商品属性、财产属性、投资品属性的分析,提出我国房地产市场调控应进一步加强从供需两端发力,以住房供给侧结构性改革为主,着力点放在土地供给侧改革、住房供给结构的调整、资金管控等长效机制的建立上。
关键词：
住房属性 准公共物品 投资品 供给侧
[期刊] 清华金融评论
[作者]
温信祥 张双长
当前我国住房供求总量大体平衡,但存在较为严重的结构性失衡。房地产调控政策应主要着力于推进供给侧改革,促进缓解房地产市场供需的结构性矛盾。其中,金融体系可为住房供给侧改革提供重要的助推力量。2016年底召开的中央经济工作会议提出,供给侧结构性改革的一个重要任务,就是要促进房地产市场平稳健康发展。总体看,当前我国住房供求总量大体平衡,但存在较为严重的结构性失衡,这也对加快推进住房供给侧改革提出了迫
[期刊] 银行家
[作者]
邹琳华
2016年12月9日,中共中央政治局会议要求"加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制"。这标志着,中国住房政策重点由"去库存"进入"去库存、防泡沫与住房供给侧结构性改革相结合"的新阶段。本文拟从2016年房市走势入手,透析这一转变过程。2016年房市:泡沫扩大、结构分化2016年,中国房地产市场又现热点城市房价泡沫急速膨胀的景象。热点城市房价涨幅迅速扩大,多数城市房价稳中有升2016年,在住房去库存的政策背景下,降交易税费、降首
[期刊] 银行家
[作者]
邹琳华
2016年12月9日,中共中央政治局会议要求"加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制"。这标志着,中国住房政策重点由"去库存"进入"去库存、防泡沫与住房供给侧结构性改革相结合"的新阶段。本文拟从2016年房市走势入手,透析这一转变过程。2016年房市:泡沫扩大、结构分化2016年,中国房地产市场又现热点城市房价泡沫急速膨胀的景象。热点城市房价涨幅迅速扩大,多数城市房价稳中有升2016年,在住房去库存的政策背景下,降交易税费、降首
关键词：
住房供给 库存 房市 结构性改革
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈立文 张涛 刘广平
基于等维递补模型和熵值法的组合预测方法,对我国城镇人口及其人均建筑面积进行预测。在此基础上,对2013至2017年间我国保障房的供给量进行预测,就促进保障房市场健康发展提出政策建议。
关键词：
保障房 供给 熵值法 组合预测
[期刊] 税务与经济
[作者]
周义 余玫容
尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我
[期刊] 税务与经济
[作者]
周义 余玫容
尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我国住房供给侧结构性改革步伐,促进我国住房市场的健康发展,需要在把握相关政策适用性条件的基础上,匹配城市住房市场实际情况因城施政、分城调控。
[期刊] 统计与决策
[作者]
瞿富强 郭艳
理清商品住房供给侧的影响因素对于房地产市场供给侧结构性改革至关重要。通过文献研究法,文章把商品住房供给侧影响因素进行汇总整理,运用帕累托分析法找出对商品住房供给侧有较大影响的A类因素。通过建立对数线性模型,运用SPSS20.0进行分析,得到A类影响因素的供给弹性,结果显示商品住房价格供给弹性最大,土地政策的供给弹性次之,金融政策中的信贷供给弹性较大,利率供给弹性相对较小。
关键词：
供给侧 影响因素 供给弹性 线性回归
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郭艳 瞿富强
商品住房供给侧关键影响因素的研究可以为房地产市场供给侧改革确定着力点提供参考。本文采用相关系数法和主成分分析法对江苏省商品住房供给侧影响因素进行分析,研究发现,苏北地区商品住房供给侧的关键影响因素是生产资料层面和信息层面的因素;苏中地区商品住房供给侧的关键影响因素是供给主体层面和生产资料层面的因素;苏南地区的商品住房供给侧的关键影响因素是信息层面和管理层面的因素。基于关键影响因素,文章对江苏省和全国商品住房市场供给侧改革提出了建议。
关键词：
商品住房 供给侧 影响因素
[期刊] 城市问题
[作者]
曾文 吴启焰
为了深刻认识我国城市住房供给的影响因素及其机制,运用路径依赖的相关理论,以昆明市住房供给为案例,研究改革开放以来我国城市住房供给制度出现的几次大的变革。研究中,将公房供给部门和商品房供给部门进行分离,并从二者的机构变迁、其与地方政府、与房地产开发机构的关系三个方面进行对比研究。认为改革开放以来我国城市住房供给是在政府决策与市场因素的共同驱动下发展变迁的,这些制度变迁及其路径依赖现象不仅导致了住房供给管道中公房供给和商品房供给的不平衡,而且是改革开放以来我国城市居住空间分异问题激化、住房价格过高的根本原因之一。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
魏杰 王韧
我国住房制度改革的核心缺陷在于社会支撑制度的构建明显滞后于市场交易制度的完善进程。而作为同时具有市场属性和社会属性的特殊商品,住房制度的市场化路径必然包含市场交易制度的完善和社会支撑制度的构建两项基本内容,并需要在保障性和竞争性、消费性和投资性、实物性和货币性、静态性和动态性4个方面进行综合协调与平衡。具体地讲,只有通过以下6个方面的针对性改革,才能最终实现我国住房制度改革公平与效率的兼顾:一是通过保障方式创新实现住房存量改革与增量改革的互动;二是通过政府角色转变加速住房交易主体与产权形式的配套;三是通过供给结构调整促进住房市场竞争与保障提供的统一;四是通过财税制度改革保证住房消费性与投资性之...
关键词：
市场化 住房制度改革 路径选择
[期刊] 城市问题
[作者]
徐菊芬 张京祥
从住房制度、土地制度、税收制度等方面分析了加剧中国城市居住分异的制度性因素,并通过对国外及香港地区相关制度的分析,提出了对我国城市居住分异进行制度性调控的建议,即一方面要运用经济手段对住房市场进行干预和调节,另一方面要完善现有的住房供应制度,坚持住房有分异,分异有尺度,以利于社会的和谐发展。
关键词：
居住分异 制度成因 制度调控
[期刊] 经济评论
[作者]
陈继勇 刘传江 刘洪辞
本文利用南京市蚁族800个调查样本数据,对我国蚁族群体住房现状和影响因素进行了描述和分析。研究发现,目前我国蚁族住房尚处于相关配套设施不足,蚁族独立住房需求难以满足的状态,而个人生活习惯、收入水平和学历是影响其居住的主要因素。CMAT模式则是针对蚁族居住需求状况提出的一种新的解决路径。该模式以为蚁族群体提供就业和创业环境为主要理念,打造一个集居住、社区服务、帮助就业创业为一体的平台(蚁族社区),以更好地改善蚁族的生活和创业环境。
关键词：
蚁族 住房需求 CMAT模式
[期刊] 城市问题
[作者]
厉伟
对当今中国房地产市场而言,解决住房供给主体单一化问题远比对住房产品的供给形式进行规制更重要。住房供给主体单一化所造成的供给垄断是造成当前住房价格快速上涨的重要原因之一,非营利组织参与住房供给过程能够在一定程度上增加住房供给渠道的多元化并减弱开发商的市场力量,从而能够更好地满足人们的住房需求。
关键词：
非营利组织 住房 供给
文献操作()
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