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[期刊] 现代城市研究
[作者]
马智利 朱艳杰
人口结构是影响住房需求的重要因素之一:其中年龄结构和城乡结构对城市提供足够的住房数量提出了一个挑战,而住房数量和户型的需求又受家庭户数量和家庭结构变化的影响。为了更好地发挥重庆公租房的社会功能,本研究采用问卷调查的方式,以重庆市已经配租了的和正在等待配租的所有申请者为样本,算出了一个合理、有效、适用的公租房户型比例,这个研究数据可以用来指导接下来的公租房规划与建设。因此,研究人口结构对重庆市公租房配置需求的总量和房型结构面积影响具有重要的现实意义。
关键词：
人口结构 公租房 户型 比例
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈西婵
根据重庆市2000~2013年的统计数据,应用Granger因果关系检验和因子分析法考察重庆市人口结构对住房需求的影响。研究显示,人口结构尤其是老龄化显著影响住房需求,"经济发展潜力"(人口规模因素、劳动力人口因素、城镇居民家庭人均可支配收入度量)因子每增加一个单位,住房需求将增加0.769%,"老龄化"因子每上升一个单位,住房需求将增加0.901%。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈西婵
根据重庆市20002013年的统计数据,应用Granger因果关系检验和因子分析法考察重庆市人口结构对住房需求的影响。研究显示,人口结构尤其是老龄化显著影响住房需求,"经济发展潜力"(人口规模因素、劳动力人口因素、城镇居民家庭人均可支配收入度量)因子每增加一个单位,住房需求将增加0.769%,"老龄化"因子每上升一个单位,住房需求将增加0.901%。
[期刊] 软科学
[作者]
王英 胡梦阳 顾湘
在重庆市统筹城乡户籍制度改革全面启动,快速城市化进程的背景下,对重庆市的公租房制度建设的发展现状、特点以及可能出现的问题进行分析研究比较,借鉴其他国家、地区公共租赁房制度的经验,提出了完善重庆市公共租赁房制度的策略和建议。
关键词：
城市化 公租房 户籍改革 重庆
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
向鹏成 李元莉
从公租房供给的充足性、公共服务获取的便利性、住房分配的公平性和住房建筑质量等影响公众满意的关键因素,找出重庆市公租房供给服务的不足;针对这些问题提出增加公租房供给主体,完善公共服务设施,引入共有产权制度,建立公租房建设质量标准等政策建议,为重庆市公租房供给体系的完善提供参考。
关键词：
公租房 公众满意 供给体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 张文华 刘倩 张高岭 加孜拉
重庆是国内率先巨量投建公租房的省市之一,其在陆续推出公租房之时却没有引来市民的积极申请。针对重庆公租房配租低效问题,借鉴其他国家和地区成功运营公租房的经验,并选取重庆市历次摇号数据,分析重庆市公租房供需情况,进而探讨导致配租低效的原因,从户型申请、空间布局、户型设计、项目选址、租金设置等方面提出相关建议。
关键词：
重庆 公租房 配租低效
[期刊] 西部论坛
[作者]
杨小梅
目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发展的瓶颈在于政府独自承担巨大的财政压力和债务风险潜在压力。为了实现重庆公租房供应的长期可持续发展,政府需要调整其在公租房建设中的角色定位和有效整合社会资源,应改变政府为公租房唯一投资主体的模式,吸引社会机构参与建设公租房,增加公租房的资金来源渠道,降低新建公租房的资金投入,并加强监管,实现
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李正伟 马敏达 马智利
重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
关键词：
公租房 融资模式 REITs 有限合伙
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨玲
公租房作为补充完善住房保障体系、解决"夹心层"住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定。重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标。而公租房的管理是否科学、合理、有序,将直接决定其保障效率的高低。作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法。重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题。本文以重庆市公租房管理问题为导向,力图通过问题研究,为完善公租房的管理提供借鉴。
关键词：
完善 公租房 管理 重庆
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 巨选博
保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。
关键词：
保障性住房 选址策略 层次分析法 重庆
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曾珍 邱道持 李凤 李小广 何芸
研究目的:评价重庆主城9区21点公租房空间布局的适宜性并构建相应地评价指标体系和评价模型。研究方法:定性与定量结合,引力模型,GIS分析工具。研究结果:重庆主城9区21个公租房规划点适宜性程度总体较好;各个规划点的适宜性方向和程度存在差异;在空间分布上,呈现出"大分散、小集聚"的空间分布特征,即整体均匀分布,局部相对集中;评价结果与现实情况基本吻合。研究结论:基于改进引力模型构建的公租房空间布局适宜性评价指标体系和评价模型具有一定科学性和可行性;同时,对合理安排公租房的建设时序与建设进度提供参考性建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹小琳 余楚喜
以在全国率先发展建设公租房的重庆市为研究对象,分析公租房的准入和退出机制及存在的问题,并从租金、监督管理、收入审核三个方面提出完善公租房准入和退出管理的对策建议,旨在为进一步完善重庆市乃至全国公租房的管理提供参考与借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 宋情情
在对"互联网+"价值和公租房社区服务现状进行分析的基础上,以重庆市为例,提出构建公租房社区服务平台。系统阐述居民、政府、物业公司对平台的需求,从管理决策层、应用层、基础层构建公租房社区服务平台,形成由基础信息库、网上政务系统、便民服务系统、就业系统、互动系统组成的应用系统。
关键词：
互联网+ 公租房 社区服务平台 组织结构
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