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[期刊] 财会通讯
[作者]
童靓瑛
一、研究背景(一)迪拜主权债务危机2008年美国爆发的次贷危机对全球经济产生了重大影响,迪拜无疑是其中的一个。次贷危机的发生引起商业银行收缩信贷,从而导致迪拜出现资本大量外流的现象。另一方面,迪拜在国际上投资失败,导致国内房地产资金链发生断裂,从而使得房地产价格迅速大跌,跌幅甚至一度高达50%。以房地产为经济支柱的迪拜,于2009年11月25日对外宣布将要重组债务,并请求债主同意将债务偿还期限延迟6个月。迪拜的这场主
[期刊] 企业经济
[作者]
徐智仕
通过对迪拜债务危机的考察,我们发现迪拜债务危机的起因有投资市场单一、迪拜经济主要依赖于旅游业和房地产业、房地产市场过度投资、资金链条单一、银行收紧放贷及外资进入——退出门槛低等。房地产业是迪拜的支柱产业,房地产业的兴盛带来了旅游业及其相关产业的发展,从而进一步推动了房地产业的繁荣。随着城市化进程的加快,我国房地产业发展迅速,房地产价值上升较快。然而,在我国房地产业发展的同时也暴露了一些问题,可以说迪拜债务危机对我国房地产业有一定的警示作用。
关键词：
迪拜 债务危机 房地产市场
[期刊] 亚太经济
[作者]
马冰
迪拜债务危机是全球金融危机在新兴市场国家的延续,它根源于迪拜政府失误的发展战略和过度举债的发展模式。虽然受制于规模,迪拜债务危机并未对全球金融市场造成太大影响,也难以改变全球经济复苏的进程,但却对我国未来的经济发展提供了有益的借鉴和启示。
关键词：
主权债务危机 迪拜案例 金融风险
[期刊] 财经科学
[作者]
王静 林琦
自2007年8月份全面爆发的美国次级债危机愈演愈烈,已成为继1998年亚洲金融危机以来的最大一场金融风暴。美国次级债危机对我国的房地产金融市场提出了警示。本文认为,目前我国的房地产金融市场与美国次级债危机爆发前有着许多相似之处,同时,我国的房地产金融市场又存在着特殊风险,因而应针对国内房地产金融市场的特殊问题,制定有效对策,化解风险。
[期刊] 南方金融
[作者]
冯科
由于美国房价的持续下跌以及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。从7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也是受到了短暂的波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文希望通过剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出应以创新化解我国房地产金融风险。
关键词：
次级债 房地产金融 金融创新
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
邢孝兵 徐洁香
一、迪拜危机2009年11月25日,位于阿拉伯半岛中部的阿联酋迪拜酋长国政府宣布,将重组其主权投资实体——迪拜世界公司,并申请暂停其部分外债偿还,期限为6个月。据估算,整个迪拜政府的欠债约有800亿美元,与2008年该国的GDP相当,其中,迪拜世界公司的债务高达590亿美元,占迪拜总体债务的74%。
[期刊] 开发研究
[作者]
李日新
"迪拜危机"的爆发,对我国的影响不大,但要看到,对我国应当起到警示作用。中国目前正经历流动性过剩和房地产等资产价格大幅上涨的局面,这给我国的经济和金融机构带来了潜在风险,"迪拜危机"的出现足以对中国的房地产市场敲响警钟。
关键词：
迪拜危机 金融风险 宏观调控
[期刊] 中国财政
[作者]
乔慧
2009年11月25日,迪拜政府宣布,受巨额债务困扰,其主权投资实体迪拜世界公司将重组,公司所欠约590亿美元债务将至少延期6个月偿还,延期债务占到迪拜政府全部债务的3/4。作为回应,穆迪投资和标准普
[期刊] 建筑经济
[作者]
丁宁 朱博睿
房地产业作为中国经济的支柱产业之一,其经营绩效与银行信贷资金息息相关。本文选取2004~2014年沪、深两市A股上市的83家房地产企业数据,以金融危机发生的2008年为节点,分析金融危机前后房地产业债务融资对经营绩效的影响,得出结论:金融危机前,债务融资与净资产收益率呈正相关关系;金融危机后,债务融资与净资产收益率则呈负相关关系。最后,对分析结果进行合理解释。
关键词：
金融危机 房地产业 债务融资 经营绩效
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
安强身 姜占英
文章以房地产融资违约率作为评测房地产融资风险的指标，利用Ｌｏｇｉｔ模型将违约率转化为综合指标Ｙ，与选取的９个宏观经济解释变量进行回归分析，从社会融资视角对中国房地产社会融资风险压力进行测试。研究发现：ｇＤＰ、城镇居民可支配收入实际增长率、上期房地产融资违约率、固定资产投资增长率和社会融资增长率对房地产融资违约率影响显著；房地产行业融资的整体风险较大，且呈不断上升趋势。防范、化解房地产融资风险，需从社会融资的大金融视角，利用市场化手段，调节信贷供给，规范金融市场秩序，加速经济结构优化。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
张建华
迪拜债务危机是近期国际社会关注的热点问题。迪拜经济的迅速崛起主要源于其独特的经济发展模式,而这也正是导致迪拜发生债务危机的根本原因。迪拜事件对中国经济的启示在于,必须警惕经济发展过程中的房地产泡沫,构建合理而有效的外债管理体制,注重经济结构的调整与经济发展模式的转型,审慎推行资本项目自由化。
关键词：
迪拜 债务危机 成因 启示
[期刊] 世界经济研究
[作者]
吴晶妹 王涛
由美国次级住房抵押贷款市场动荡引起的金融危机对全球金融市场产生了巨大的冲击。中国经济与世界经济的关联日益紧密,面对全球性经济金融风暴的到来,中国不可避免的受到影响。本文剖析了美国次贷危机的生成和发展机理,通过深入比较中国和美国的房地产市场特征,同时分析了近十年来中国银行业金融系统的资产及风险状况,最终得出了中国银行业发展基本保持平稳,房地产行业信贷风险可控的研究结论。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李定安 周健波
中国房地产企业资产负债率过高及对银行贷款过度依赖的问题一直受到国家和社会的严重关注。本文采用多元回归的方法,考察了中国房地产上市公司债务融资行为的决定因素。研究表明,股权融资能力和盈利能力是房地产上市公司债务融资最主要的影响因素;企业成长性、资产流动性、经营力度及内部融资能力也对债务融资产生显著影响;企业规模和投资机会等因素对债务融资的影响不显著。此外,管理者过度自信和代理问题的存在使房地产企业有盲目融资和投资扩张的冲动。
关键词：
房地产上市公司 债务融资 影响因素
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋艳萍
近些年,我国房地产企业的发展突飞猛进,同时集聚了大量资金与风险。资金角度的房地产企业绩效研究已经逐渐完善,而债务融资角度的房地产企业绩效研究刚刚起步。本文基于财务杠杆、激励约束、债权人介入治理以及破产威胁的理论知识,以50个房地产上市公司为样本进行了融资与绩效关系的实证研究。研究显示:资产负债率与公司绩效呈负相关关系;短期债务融资率与公司绩效呈负相关关系;长期债务融资率对公司绩效的影响显著性不明显。长期债务融资的积极作用不容忽视,房地产上市公司应调整融资结构,尤其是提高长期债务的融资比例。
[期刊] 中国金融
[作者]
丁志杰
爱尔兰债务危机是综合性的经济金融危机,表面上是政府债务问题,但根子在于房地产泡沫及其破灭——房地产绑架了银行,银行又绑架了政府。此外,危机也揭示了经济过度依赖外资、金融过度杠杆化所存在的巨大风险。这些对正确认识和防范当前中国经济的潜在风险有借鉴意义。
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