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[期刊] 技术经济
[作者]
贾生华 郭晓宇
本文以住房理论描述为线索,从不同角度总结了1960年以来住房需求分析框架。研究发现:1960年以来,住房需求领域的分析框架非常稳定,即以新古典消费者行为理论为指导,构建效用函数和预算约束,根据效用最大化原则推导需求函数,然后进行参数估计和弹性分析。分析技术(如模型构建、变量操作化)的进展和数据质量的提高是推进研究深入的主要动力及进一步的研究方向。
关键词：
住房需求 住房服务 住房特征 住房类别
[期刊] 华东经济管理
[作者]
戚文举 叶荣德
文章以供求理论为框架,从需求视角、供给视角以及供求失配视角对国外住房支付能力测度研究进行了总结梳理,并以层次性、全面性、细分性、数据可获性、目的性为基本原则对这三个视角下的研究进行了对比分析。三个视角下的研究各有侧重,各具优劣。但是,相比起供给视角、供求失配视角而言,需求视角下的研究相对成熟,其主要研究方法包括了比率法和剩余收入法,比率法又有传统比率法和质量调整比率法两种。文章认为,今后可以以供给失配视角下的研究为第一综合层次,以需求视角和供给视角下的研究为第二细分层次,整合现有研究成果,并展开深入研究。
关键词：
住房支付能力 测度 基本原则
[期刊] 经济评论
[作者]
吴璟 郑思齐 刘洪玉
住房流动性是对住房变现能力的反映,从资产视角对住房和住房市场进行分析和研究时,流动性是不可忽视的重要因素。依托卖方角度住房搜寻模型的大量研究表明,住房流动性不仅取决于住房特征和卖方搜寻策略等微观因素,同时还受到住房市场景况的系统性影响,并因此成为监测住房市场的重要指标之一。在我国开展住房流动性研究的过程中,应当特别重视市场制度环境、开发企业销售策略等特有因素对住房流动性的影响,以及利用住房流动性指标实现对住房市场景况变化更为准确的把握。
关键词：
住房市场 流动性 住房价格
[期刊] 城市问题
[作者]
何丹 刘雅玮
公共住房是解决城镇中低收入家庭住房问题的保障性住房,在不同国家和地区有不同的表现形式,其在城市中空间布局的合理性将影响公共住房政策的实施效果和社会的和谐与城市的健康发展。主要从公共住房的概念、形式和空间布局等方面对现有的研究成果进行了系统地梳理,并对上海市廉租房和经济适用房建设的空间布局得出了几点启示。
关键词：
公共住房 概念 形式 空间布局
[期刊] 消费经济
[作者]
李德阳 曹昭煜
通过对住房保障体系的内容及特征,住房保障的基础性理论,住房保障制度的建设以及住房保障政策的国际比较四个方面的研究,试图对住房保障理论及政策进行总结和梳理,从创新视角推动住房保障理论的发展,并加强对住房保障制度建设重要性的认识,推动住房保障制度及体系的构建及改革创新,进一步完善住房保障政策及理论。
关键词：
住房消费 住房保障 住房保障制度
[期刊] 财会通讯
[作者]
张桂玲
20世纪60年代以来,全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托,在成功的解决了房地产公司融资问题的同时,使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈,另一方面,投资者缺乏多样化的投资渠道,与此同时,房地产信托的规模逐年增大,因此,中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述,以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。
[期刊] 开发研究
[作者]
刘彩霞 陈安平
随着中国城镇化进程和房地产市场的快速发展,住房问题成为社会关注的焦点。针对中国房价持续上涨的现实,学者们从多个角度对高房价的影响因素进行解释,中国政府也陆续出台了一系列房地产调控和住房保障政策。那么,影响商品房价格的因素究竟包括哪些?房地产调控政策的实施效果如何?保障性住房供给又存在怎样的经济效应?全面深刻理解上述问题,正确认识房地产市场的经济运行规律,是确保房地产市场以及城镇化高质量发展的前提。针对国内外关于商品住房和保障性住房两类研究的经济学文献进行梳理与回顾,并着重评述了国内外研究的差异。进一步归纳总结目前针对中国住房问题研究的局限与不足,分析了导致这一现状的成因。最后总结全文,并对未来该领域的研究重点及方向进行展望。
关键词：
商品房 保障性住房 经济效应 房价
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杨广 李美云 李江帆 苏春
服务创新理论的兴起实际上是一场思维方式的变革运动,它的本质是对传统制造业创新研究范式的批判。本文以服务创新理论的三种研究视角为主线,系统介绍和阐述了国外学者关于服务创新概念、模式、调查等问题的研究进展。
关键词：
服务创新 技术导向 服务导向 整合
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
娄文龙
学界从社会学、经济学、公共管理学和法学学科视角，对农民工住房特征、住房改善的约束因素、化解住房保障问题等方面进行了研究：农民工住房条件、来源、消费支出和空间位置等方面的特征不容乐观，住房满意度各有不同；农民工收入低、住房保障的法律制度缺失、城市住房规划没有实现全覆盖、城市住房市场失灵制约着农民工住房的改善；要建立健全的住房制度，扩大农民工的保障体系，规范住房市场，加快推进农民工居住区的建设，深化农民工住房保障制度改革，才能有效化解农民工住房保障问题。进一步深化农民工住房保障研究，应从扩大抽样调查范围、分类调查、采用混合研究方法等方面予以考虑。
关键词：
农民工 住房保障 研究述评
[期刊] 金融发展研究
[作者]
蔡琦
当前我国中低收入者住房问题严重,如何保障其住房权益成为广大学者研究探讨的热点问题。本文全面梳理国外保障性住房的相关理论和实证研究成果,对国内保障性住房现状、问题和有效对策等一系列研究成果予以综述,以期能为保障性住房的后续研究有所作用。
关键词：
保障性住房 住房问题 中低收入
[期刊] 城市问题
[作者]
葛怀志 张金隆 侯淅珉 马辉民
对国内外住房保障研究文献进行了跟踪研究,归纳分析了国内外住房保障领域研究的现状与成果,对国内外研究的差异及原因进行了评述和分析,并对国内住房保障领域未来的研究方向进行了展望。
关键词：
住房保障 热点研究 评述
[期刊] 城市问题
[作者]
郑思齐
随着中国城市居民对教育、交通和环境质量需求的持续上升,以及居民流动性的增强,住房市场已经承担了地方公共品空间配置的重要功能。城市空间中公共品供给不足或不平衡会影响住房市场的发展质量和城市竞争力,并最终影响居民福利。本文系统地讨论了公共品通过住房市场实现资源空间配置的内在规律,以及住房市场的静态和动态响应机制,并对相关文献进行了梳理,提出了未来具有潜力的研究方向。
关键词：
地方公共品 住房市场 资本化 群分 预期
[期刊] 图书情报知识
[作者]
黄崑 张路路 郭建峰
在调研和回顾国内外有关OPAC用户研究的基础上,归纳提出OPAC用户研究的理论框架;并且,从用户检索行为与检索策略、检索失败与用户满意度、以及相关影响因素等方面分析相关研究工作和研究进展;最后,从研究问题和内容、研究对象、研究方法以及国内外研究差异等角度进行总结,并展望下一步研究方向。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
吴璟 郑思齐 刘洪玉
住房价格指标在住房市场分析和研究中扮演着重要角色,但住房和住房市场的特殊性又决定了住房价格度量不能简单套用度量普通商品价格的方法。本文系统介绍了国外学者在使住房交易价格向基于住房服务价格的理想化指标接近的过程中,从住房的耐用品性、异质性、弱流动性和住房市场的细分性等方面着手进行的修正工作,以及在此基础上形成的住房价格指标体系。本文还据此对我国住房价格统计研究和实践的发展完善提出了若干建议。
关键词：
住房市场 住房价格 价格度量
[期刊] 价格月刊
[作者]
顾杰 李芬
自2006年以来,中国城市住房价格在渐严的政策调控下依然快速上涨,已严重影响了城市居民的基本住房需求及权利保障,进而影响经济社会的持续健康发展。基于城市住房价格上涨主要影响因素、投资(消费)和财富效应、调控政策视角,对已有的相关研究成果加以梳理,探寻其学术研究的进展与不足。
关键词：
城市住房价格 过快上涨 研究述评
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