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[期刊] 财经研究
[作者]
培育和发展上海房地产市场研究□《培育和发展上海房地产市场》课题组ＡＳｔｕｄｙｏｎＤｅｖｅｌｏｐｉｎｇＨｏｕｓｉｎｇＥｓｔａｔｅＭａｒｋｅｔｉｎＳｈａｎｇｈａｉ￥（ＴｈｅＳｔｕｄｙＧｒｏｕｐｏｎＤｅｖｅｌｏｐｉｎｇＨｏｕｓｉｎｇＥｓｔａｔｅＭａｒｋｅｔ...
[期刊] 财经研究
[作者]
印文华 尚华娟 孙玉波 李和庆 丁健
建立和培育上海房地产金融市场印文华，尚华娟，孙玉波，李和庆，丁健一、房地产金融市场是多功能的市场房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业、中介机构、房地产消费者和各类金融机构为主要活动主体，以与房地产开发经营活动密切相关的资金借贷、融通、有价证券发行...
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
「九五」期间上海房地产市场的发展取向和对策研究丁健“八五”期间，上海房地产市场的发展可以归结为成长迅速，变化起伏；贡献重大，问题犹存；经过调整，发展有望。同时，土地供给失控，部分楼盘空置，有效需求不足及市场运作失范等问题将对“九五”期间上海房地产市场...
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢若锋
我国在相当长的历史时期内,即从五十年代中期至七十年代末二十多年间,随着城市土地国有化过程的实现,城市住宅非商品化体制的形成,城市房地产业作为一个行业便已消失,房地产市场随之缺位。直到八十年代初期,以住房商品化政策的推行为标志,商品房市场首先确立,继而城市土地使用制度改革的出台,地产市场亦初见雏形。进入九十年代,随着房地产“热”的逐渐升温,各地房地产开发公司如雨后春笋般大量涌现,使我国房地产市场呈现出建国后少有的生机繁荣景象。
[期刊] 上海金融
[作者]
盛松成 李安定 刘惠娜
房地产市场是宏观经济的一个子系统,具有周期运行的特点。本文通过实证分析,认为上海房地产市场周期发展态势基本形成,其受宏观经济周期、金融政策影响颇深,对实际利率较为敏感,直接影响商业银行信贷结构,虽然投资品属性日益明显.但与股票市场此消彼长的局势尚未形成。
关键词：
房地产市场 发展周期 金融运行
[期刊] 世界经济研究
[作者]
赵基坚 浦永熙
金融业和房地产业务交互渗溶的历史在欧美有久远的渊源,房地产的抵押贷款便是一项重要业务. 1915年英国就制定了《房租和住房抵押贷款限制法》,这是较早做房地产抵押贷款法规.美国的房地产金融业务则起步于30年代,发展至今已相当普遍和发达.在美国,居民只要符合下述条件便可向金融机构申请贷款买房:申请人须拥有交付首期的20％～30％的现金能力,工作资历满二年,全家每月固定收入超过每月买房分期付款的4倍.这种房产金融的质量是很高的,购房贷款可贷到总价的70～90％,贷款年很长达30年,利率一般在6％～9％之间.目前,美国从事这种房地产金融业务的机构繁多,且资金雄厚.如抵押银行、联邦土地银行、储蓄和...
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨斌 屠启宇
培育社会主义市场经济是当前我国经济体制改革的根本任务,也是理论研究的一项重大课题。社会主义市场经济与资本主义市场经济有根本区别,但是市场经济的某些共性决定了在培育社会主义市场经济中我们可以从西方市场经济的形成、发展和运行中获得启迪和借鉴。这里发表的是上海社会科学院世界经济研究所部分青年研究人员和研究生就此课题进行的一组笔谈文章。这组文章所涉及的只是这一重大课题中的部分环节,但是可以相信这些文章会有助于这一比较研究的进一步深入。
[期刊] 消费经济
[作者]
颜长跃
[期刊] 企业经济
[作者]
张星
[期刊] 财经研究
[作者]
施祖辉
上海财经大学房地产经济研究中心1995年度重大学术活动——《上海房地产市场发展前景》研讨会于1995年12月8日在上海财经大学专家楼举行。上海财经大学、上海市房地产学术界、企业界、市政府研究机构的专家、学者、老总等共四十余人参加了这次会议。会议由“中心”副理事长印堃华教授主持。丁健副教授作了题为“上海房地产市场发展研究”的报告,对上海外销商品房的供需状况和发展趋势作了简要的分析与评价。上海市房地产经济学会会长、上海财经大学兼职教授桑荣林研
[期刊] 改革与战略
[作者]
黄居林
双边市场理论及其应用是当前研究的一个前沿,房地产经纪具有典型的双边市场的特性。然而,房地产经纪的双边市场特性尚未得到充分研究和重视。文章基于双边市场理论,重点分析了影响房地产经纪业做大做强的平台模式和制度因素。房地产经纪大平台模式下的独家代理、信息共享、买卖经纪人及用户保护和激励等模式和制度因素具有很强的互补性,对促进双边市场网络外部性效应的扩大具有不可替代作用。从双边市场的视角看,房地产经纪大平台模式是一种更为理想的发展模式。
[期刊] 统计研究
[作者]
浙江省企业调查队课题组
The real estate market of Zhejiang Province has been being the focus of attentio ns of scholars.The paper systematically analyses the evolution of the market and forecasts the prospects of the market justifiably.
关键词：
浙江 房地产 发展
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘广杰
在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标。住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事。在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用。实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低。在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市场需求主要集中在中西部地区。政府应在制度、产品结构、保障房等方面提高政策的有效性,推进以人为本的城镇化和房地产市场需求的可持续共赢。
关键词：
城镇化 房地产市场需求 计量模型
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张占录 张远索
本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁;(2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点,而"限购"和保障性住房大规模建设是最有效的手段;(3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多,应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革,以保障房地产行业持续健康发展。
关键词：
房改 房价 保障性住房 可持续发展
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘广杰
在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标。住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事。在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用。实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低。在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市
关键词：
城镇化 房地产市场需求 计量模型
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