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[期刊] 建筑经济
[作者]
赵学彬 陈妙 叶昂 陈晨
当前老旧小区改造存在融资困难、改造内容碎片化、资源资产难以变现等现实问题，结合来自湖南省的探索与实践，在城市更新的总体框架下创新改造模式，探索以片区联动的思路推动城镇老旧小区改造工作，提出老旧小区片区化改造模式。该模式按照“片区计划-片区策划-项目实施-片区运营”四个阶段，开展“片区改造计划-片区评估-片区策划-改造建设方案-实施运营”五个环节的改造，从而完善片区功能，提升社区品质，推进绿色完整居住社区的创建。
关键词：
老旧小区 片区改造 绿色完整居住社区
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 经济研究参考
[作者]
潘在怡 罗茜 王守清
一、商品房与棚改一体化开发。目前，多数地方政府规定棚户区改造项目建设内容均为回迁安置房，不可包含商品房。若存在满足本项目原址回迁外的剩余面积，有两种处理方法：可用于提供给其他棚户区改造项目居民作为安置房或临时周转用房；或切割为独立地块，须单独入市进行招拍挂，可用于商品房开发。第一种处理方法一定程度上违反了尽可能让棚户区改造的居民回迁的原则；而且，对于具有优越区位优势的地块而言，如位于中心老城区或城
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曾繁璋 张哨军
目前我国大力推进老旧小区改造，采用EPC模式可提高老旧小区改造的效率。在此模式下，总包单位承担了较大的风险，因此对于承包商而言，加强对EPC模式下老旧小区改造项目的成本管控有重大意义。在老旧小区改造项目成本管控文献研究的基础上，结合EPC模式的特点，对老旧小区改造项目在设计阶段、采购阶段和施工阶段引起成本变动的主要因素进行分析，并从信息技术运用的角度，给出相关成本管控的建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王承华 李智伟
老旧小区更新改造是城市有机更新的组成部分。基于城市更新的背景,解读老旧小区更新改造的多维度内涵,结合昆山中华北村改造实践,探讨了老旧小区更新的理念、方法、改造内容,以及在激活地区发展、推动城市治理转型等方面的积极意义。提出老旧小区更新改造应以人的发展为核心,包含行动和机制两个层面,并关注周边建成环境的优化,实现地区发展活力的整体提升。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王磊
EMC-PPP模式将节能公司的节能服务管理技术与社会资本方的资金进行结合，解决EMC模式融资较难的问题，实现各参与方的优势互补。以某老旧小区节能改造工程为实际案例，分析EMC-PPP模式下该工程开展过程中的利益主体及职能划分，以及该模式调查准备阶段、审查阶段、建设阶段和运行阶段的运作流程，最后得出A老旧小区节能改造工程中EMC-PPP模式方面的实施效果。
关键词：
PPP EMC 老旧小区 节能改造
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘峰 邹学校 王浪
课程思政是思政教育和专业知识教育的集合体，是对新时代高等教育发挥“四个服务”功能创新。湖南农业大学园艺学院用“耕读修业”的范式指导园艺专业课程思政建设，围绕“塑造正确的世界观、人生观和价值观，厚植懂农业、爱农村、爱农民的情怀，激发强己强农报国的责任感和使命感，开阔国际化视野，强化大国三农意识”四大目标；凝练了彰显“耕读修业”温度、深度、宽度、高度、效度等五大主题及其相应的思政元素；实施圈层推进、三堂并驱、多维协同、综合评价，育人效应十分明显。
关键词：
课程思政 耕读修业 园艺专业
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘峰 邹学校 王浪
课程思政是思政教育和专业知识教育的集合体，是对新时代高等教育发挥“四个服务”功能创新。湖南农业大学园艺学院用“耕读修业”的范式指导园艺专业课程思政建设，围绕“塑造正确的世界观、人生观和价值观，厚植懂农业、爱农村、爱农民的情怀，激发强己强农报国的责任感和使命感，开阔国际化视野，强化大国三农意识”四大目标；凝练了彰显“耕读修业”温度、深度、宽度、高度、效度等五大主题及其相应的思政元素；实施圈层推进、三堂并驱、多维协同、综合评价，育人效应十分明显。
关键词：
课程思政 耕读修业 园艺专业
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 经济地理
[作者]
刘雨婧 唐健雄 麻学锋
旅游业与城镇化发展是集中连片特困区规划的重要内容,旅游城镇化的研究亦是不可回避的核心命题。以湖南境内武陵山片区为例,运用空间统计、数理统计等方法,从县域尺度探讨了片区旅游城镇化的时空演变特征及发展模式。结果显示,时间维度上,片区内各县域旅游城镇化水平逐步提高,空间差距进一步缩小,等级结构呈"金字塔"型;空间维度上,片区旅游城镇化水平呈"北高南低、西高东低"分布特征,高响应区呈"点状"离散分布于武陵源等县区,低响应区呈"片状"集中分布于区域边界和中部地区,片区的发展重点由东北部向西南部偏移,前期存在显著的集聚性,后期集聚性较弱且不显著,热点区数量较少且相对稳定,集中于张家界市,过渡区相对分散于区域边界,冷点区集聚分布于中南部等县区;模式上,武陵源、凤凰、永定、吉首和新宁属于"发达型",新化属于"资本稀缺型",永顺、通道、古丈和城步属于"飞地型"。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈珊珊 白彦锋
城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程，对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义。由于产业关联与波及效应的存在，实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击，也会对其他行业起到一定的拉动作用。因此，城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著。本文基于2017年投入产出表，测算并分析城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应，厘清老旧小区改造投资的传导机制。
关键词：
老旧小区改造 产业关联 波及效应
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜玲 王雨琪 戴晓冕
城镇老旧小区改造是牵涉面广、持续时间长的系统性工程,能否有效调动社会资本的积极参与关乎改造顺利推进的成败,而交易成本过高和效率损失成为社会资本长期参与的掣肘。在构建社会资本参与改造的交易成本分析框架基础上,总结了各地形成的治理赋权"参与"型、合作增效"委托"型和组建平台"造血"型等典型模式,分析了各模式下如何有效降低社会资本参与改造面临的五种交易成本,包括协商成本、代理成本、信任成本、风险成本和时间成本。各地的先行探索为不同社区特性、资产特性和市场特性的老旧小区改造实践提供了适应性场景构架与决策借鉴。
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