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[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈珊珊 白彦锋
城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程，对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义。由于产业关联与波及效应的存在，实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击，也会对其他行业起到一定的拉动作用。因此，城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著。本文基于2017年投入产出表，测算并分析城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应，厘清老旧小区改造投资的传导机制。
关键词：
老旧小区改造 产业关联 波及效应
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
任建纲 王定河
为减少改造过程中的风险点，控制风险损失，基于老旧小区改造施工特点，采用调整的4M1E模型构建老旧小区改造安全管控制体系，并结合层次分析法给风险因素赋权，以识别关键风险因素，而后采取预先危险性分析法，执果索因并提出应对策略，为老旧小区安全改造提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵学彬 陈妙 叶昂 陈晨
当前老旧小区改造存在融资困难、改造内容碎片化、资源资产难以变现等现实问题，结合来自湖南省的探索与实践，在城市更新的总体框架下创新改造模式，探索以片区联动的思路推动城镇老旧小区改造工作，提出老旧小区片区化改造模式。该模式按照“片区计划-片区策划-项目实施-片区运营”四个阶段，开展“片区改造计划-片区评估-片区策划-改造建设方案-实施运营”五个环节的改造，从而完善片区功能，提升社区品质，推进绿色完整居住社区的创建。
关键词：
老旧小区 片区改造 绿色完整居住社区
[期刊] 建筑经济
[作者]
张文阁 李兢兢 田永英
人口老龄化是我国进入新发展阶段后必须长期面对的基本国情，我国正处于适老化转型的战略机遇期和窗口期。针对适老设施增设难、加装电梯推进慢、企业参与意愿低等老旧小区适老化改造存在的主要问题，研究提出“综合施策、精细设计、依法推进、多元参与、优化服务”的适老化改造策略。
关键词：
老旧小区 适老化改造 策略
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 城市发展研究
[作者]
骆骏杭 黄瓴
城镇老旧小区改造是我国新时期重要的民生工程和发展工程，也是新常态下优化城市社会空间结构、提升土地价值的重大发展战略。然而当前以大规模、高速度的方式推进改造行动的势头已表露出城镇老旧小区正面临时间延续性衰微和空间整体性弱化等问题而出现时空断层、文化趋同。从时间与空间的互动辩证视角出发，探讨当前我国城镇老旧小区改造在政策制度、实施行动、改造成效三方面出现的时空矛盾与时空博弈等现实问题，认为城镇老旧小区改造的本质在于建设性的再造，而文化价值观是解决时空矛盾、统合时空共融的关键。在此基础上，结合当前城市发展背景，提出关于我国城镇老旧小区改造的思考：以全局的顶层设计保障社区的综合发展、以渐进的整体设计保证社区的有机培育、以原真的合理设计保护社区的文化延续，以期实现老旧小区可持续发展的文化传承和空间创生。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张志红 刘慧 张新爱
老旧住宅小区综合整治完成后,如何科学引入市场化的物业管理机制,是关系民生福祉的大事。通过对石家庄市老旧住宅小区的抽样调查,应用WSR系统方法论,对老旧住宅小区引入物业管理的影响因素进行系统分析,指出工作重点难点,提出解决意见。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张志红 刘慧 张新爱
老旧住宅小区综合整治完成后,如何科学引入市场化的物业管理机制,是关系民生福祉的大事。通过对石家庄市老旧住宅小区的抽样调查,应用WSR系统方法论,对老旧住宅小区引入物业管理的影响因素进行系统分析,指出工作重点难点,提出解决意见。
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
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