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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周春喜 杨振
由于我国区域经济发展水平差异较大,住房资产的财富效应在各地区可能存在较大差异。本文利用全国30个省市2003-2012年的季度数据,采用面板协整的估计方法,研究我国东部、中部和西部地区城镇居民家庭住房资产财富效应的差异。研究发现,东部、中部和西部地区城镇居民家庭住房资产均存在显著的财富效应,且东部地区的财富效应高于西部地区。
关键词：
住房资产 财富效应 区域差异
[期刊] 经济经纬
[作者]
周春喜 毛朝选 杨振
由于我国东部、中部、西部地区金融发展水平存在差异,住房资产和股票资产的财富效应也可能存在较大的差异。笔者基于我国35个大中城市2000年~2010年季度数据,采用面板协整方法,研究了我国东部、中部、西部地区住房资产和股票资产的财富效应。研究表明,从长期来看我国东部、中部和西部地区住房资产与居民消费之间存在显著性正向关系,地区间住房资产的财富效应不存在显著性差异;而股票资产与居民消费在东部、中部和西部地区间存在差异,东部地区股票资产与居民消费之间存在显著关系,股票价格变动对居民消费影响不大,中部和西部地区股票资产的财富效应则不显著。
关键词：
住房资产 股票资产 财富效应
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
伏霖 高洁 戴溪 姚懿荧
21世纪以来，伴随着经济的发展，我国房价快速增长，住房财富成为家庭财富中最主要的部分之一，是家庭储蓄的重要影响因素。党的二十大报告中明确指出：“要着力扩大内需，增强消费对经济发展的基础性作用。”如何降低家庭储蓄，进而增进家庭消费，已成为学界和政府关注的重大课题。2006年起，政府陆续颁布了一系列住房政策，面积小于或等于90平方米住房的首付比例及税负大幅下降，造成住房价值增长率在90平方米左右出现间断。本文利用住房政策冲击造成的不连续性设计断点回归，使用中国家庭金融调查(CHFS)数据，探究了住房财富对城镇居民家庭储蓄的影响。研究发现，意外的住房财富增加显著提高了居民的家庭总储蓄，这一影响在中年群体、背负债务的群体以及工作不稳定的群体中更加显著。因此，政府在进行住房政策改革的时候要密切关注政策对不同群体产生的影响。本文的实证发现对于扩大国内需求，培育更多经济增长动力源，实现高质量发展有着重要的意义。
关键词：
住房财富 家庭储蓄 断点回归
[期刊] 管理世界
[作者]
余新平 熊德平
本文采用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的数据,并利用固定效应模型估计城镇居民家庭住房资产的财富效应。研究结果表明,城镇居民住房资产价值变化对家庭消费的影响总体上并不显著,即城镇居民家庭住房资产的"财富效应"在总体上并不存在。文章对实证结果进行简要解释的基础上提出了相关政策建议。
关键词：
城镇居民 住房资产 家庭消费 财富效应
[期刊] 调研世界
[作者]
刘超
城镇居民的住房问题是关系国计民生的重要问题之一。本文利用第六次全国人口普查数据,以各种住房设施的普及率代表住房方便程度,对我国城镇居民住房的现状与差异进行了较为详尽的分析。研究显示:相比于2000年第五次人口普查时期,现阶段城镇居民的住房水平有了较大程度的提高,各种住房设施的普及情况均较好。此外,通过对住房方便程度指数的分析,发现各地区住房方便程度与其经济发展水平存在着一致性关系,住房方便程度省际差异较明显。
关键词：
住房设施 方便程度 指数分析 省际差异
[期刊] 统计研究
[作者]
王磊 原鹏飞 王康
本文以微观居民家庭调查数据为基础,通过建立面板门限模型拓展住房财产函数,实证研究了户籍、知识、政治资本等因素对城镇居民家庭住房财产的影响在不同财富阶层的差异。研究认为:我国的户籍制度与政治资本均起到了加大住房财产不平等的作用,但只有具有一定政治地位的少数人群才能在住房财产持有上占优势;近年来市场化力量的增长在一定程度上抑制了上述非市场因素的作用;然而市场化因素对住房财产的影响也存在一些值得关注的问题,如知识(经验、教育水平)对住房财产的影响随社会阶层的变化存在显著的"门限效应",且为"上扬曲线"轨迹,这意味着越富裕的人群读书越有用,教育不平等与住房不平等在相互加强;而在较贫穷阶段,经验的重要性远高于教育。
关键词：
城镇居民家庭 住房财产不平等 门限模型
[期刊] 城市问题
[作者]
胡振 臧日宏
利用最新公布的中国城镇居民消费金融调查数据，运用分位数回归法考察了住房资产对家庭消费的影响，分析了住房资产对家庭消费的作用机制及可能存在的异质性。结果显示：住房资产的消费弹性为０．００７，消费的低分位弹性大于高分位弹性；房产对家庭设备支出、居住支出、交通支出和保险支出有显著的影响；当家庭拥有三套房产时，房产的资产效应达到最大值。因此，政府在制定刺激消费的政策时，应充分考虑房产对家庭消费的异质性影响。
关键词：
房产 资产效应 家庭消费 分位数回归
[期刊] 经济研究
[作者]
何晓斌 夏凡
本文以中国城镇住房改革为例,从资产转换的角度研究了中国体制转型过程中城镇居民家庭财富积累及分配差距的产生。20世纪80年代以来的房屋政策鼓励工作单位将住房出售给现有居民,即住房商品化。通过1988、1995和2002年中国城镇住户收入调查的数据分析,20世纪90年代中期以来的住房商品化过程中,相对于私营部门居民家庭,干部和国有单位工作的家庭更容易以折扣价从工作单位获得住房。随着近期住房市场的繁荣,原有的以及住房商品化过程中产生的住房不平等,已经转化成国有和私营部门家庭财富的更大差距,而且干部的住房增值优势和国有部门家庭的财富优势随着市场化的推进有加速增加的趋势。
关键词：
资产转换 住房商品化 财富差距
[期刊] 西部论坛
[作者]
陈志英
利用中国人民银行1992年开始发布的住户部门流量金融资产年度数据,运用协整理论和ECM模型分析我国居民家庭持有的各类金融资产的财富效应,结果表明:可支配收入是影响我国居民消费的主要因素;居民手持现金、存款和股票的财富效应不显著;债券、保险资产存在负的财富效应,对居民消费有挤出效应。因此,在促使居民收入稳步增长的同时,必须进一步发展和完善我国金融市场,扩大市场规模,提高市场效率,稳定投资者预期,并尽快完善住房、医疗、教育、养老保险等体制,才能充分发挥金融资产对居民消费的引导和调控作用。
[期刊] 经济研究
[作者]
吴卫星 易尽然 郑建明
本文研究了中国居民家庭投资结构变化的规律,并从生命周期效应、财富效应以及住房的角度研究了中国居民家庭投资结构变化的影响因素。研究结果显示,我国居民家庭投资结构的生命周期特征在某种程度上存在,但是对不同资产不一致。从风险性角度讲,居民家庭的投资结构是一个"钟型"结构,但是就极度风险的金融衍生产品期货来说,年轻人更乐于冒险。住房投资显著地挤出了投资者在流动性资产上的投资;财富对于投资者投资结构的影响是相当明显的,除期货外,基本上财富增加,各类风险资产的参与率也会有增加,但对现金和存款等低风险资产有一个倒U型的结构。另外,家庭投资行为的主要依据是当前的财富,家庭极少对未来的预期收入进行套期保值。
[期刊] 价格月刊
[作者]
杨慧 李景国
从房价收入比变动趋势及其所处区间范围的视角对全国1998年～2010年的城镇居民家庭住房支付能力问题进行了研究,结论表明,中国城镇居民家庭住房支付能力逐步上升且趋于合理,这一结论与社会现实中的普通购房者"望楼兴叹"现象似乎构成了一对难以解释的矛盾,原因在于城镇居民家庭间收入差距巨大,导致60%的城镇居民家庭住房支付能力不足、部分热点城市特别是一线城市房价收入比过高及保障性住房的历史供应不足。
关键词：
城镇居民家庭 住房支付能力 房价收入比
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
石永珍 王子成
文章利用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的面板数据,考察了住房资产对居民消费的财富效应。研究发现:(1)总体上住房资产没有财富效应,相反,房价上涨驱动的住房资产升值抑制了居民消费,特别是挤出了基本生活需求型消费;(2)住房资产对拥有自有住房的家庭消费支出有财富效应;(3)多套房家庭、大产权房家庭、青年家庭和中等收入家庭的消费支出对住房资产升值的反应较为敏感;(4)房价上涨显著抑制了租房家庭的消费支出。房价回调拖累居民消费的可能性很小,政府应关注房价波动对不同群体的影响,综合考虑民众基本生
关键词：
住房资产 财富效应 居民消费 CFPS
[期刊] 金融发展研究
[作者]
邹红 喻开志
本文基于我国六大城市1170户家庭的调查数据,采用Probit和Tobit模型对城镇居民家庭股票市场参与和投资组合的影响因素进行了分析,主要有以下实证发现:首先,我国家庭资产结构仍是一种低层次和粗放的结构,资产结构内部仍存在着较严重的失衡现象;第二,家庭的资产选择行为并不是完全理性的,而是呈现出有限理性的特征,认知偏差和投资者情绪都对其产生重要的正向影响;第三,房产投资显著影响了家庭股票市场参与和投资组合,"替代"或者"挤出"效应明显;第四,家庭极少利用股票市场对其未来现金流所承担的风险进行对冲,且其"生
[期刊] 浙江金融
[作者]
刘建和 张笑晓 白冰 马婷
本文基于中国家庭金融调查2013至2017年三期样本数据，在生命周期-持久收入模型基础上分别利用结构方程和分组检验对我国居民家庭资产财富效应传导路径及其结构性差异影响进行实证研究。研究发现：资产财富效应通过资产和收入进行传导，其中风险资产对居民家庭消费的传导最为明显；各类资产对居民家庭的消费均具有显著的正向影响，且影响强于家庭收入；资产财富效应具有结构性差异，会随居民家庭收入水平的提高而增加、随户主年龄增高而减弱，而农村家庭有负向影响。本文建议提高居民收入以及财产性收入有助于推动居民家庭消费，同时既要对房地产进行调控，又要保持住房资产价值稳定，即坚持“房住不炒”很有必要。
[期刊] 商业时代
[作者]
王淑庆 翰林
本文首先对城镇居民家庭在金融资产选择行为方面进行行为金融理论研究并做出了合理的分析,其次通过调查分析,证实了不仅诸如家庭投资者的性别、文化程度、年龄,甚至他们的家庭经济条件、投资者对于经济风险的理解等非客观性因素,都会对城镇居民对于金融的渴望和金融资产选择行为产生重大影响,最后对如何使居民家庭的金融资产选择更加优化提出了建议。
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