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[期刊] 中国土地
[作者]
郭佑宁
问题某村村民张某在宅基地上建有房屋并长期居住,因无法定继承人,张某订立遗嘱决定在其去世后将该房屋赠与其好友李某(城镇居民)。张某去世后,李某拿到该房屋钥匙并时常下乡居住。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问这种情况应如何处理?
[期刊] 中国土地
[作者]
郭佑宁
问题某村村民甲原有一处宅基地,后因继承取得该村另一处宅基地的使用权及宅基地上房屋的所有权,但一直闲置。后同村村民乙与甲协商,出资购买该闲置宅基地上的房屋。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问对于该处宅基地应如何登记?
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:目前各地正开展宅基地使用权的登记发证工作,但是在实践中经常碰到这样的问题,这就是有些宅基地因历史原因或者其他原因目前正由城镇居民使用,能否给其登记发证?哪些情形下能够为其登记发证?解答:一、宅基地一般不得登记给城镇居民《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院
[期刊] 中国土地
[作者]
何传新 步文
山东省肥城市已全面完成１４个街镇、１个高新区、４３８个村的农村宅基地使用权确权发证工作，共发证１５．９９万本。农村宅基地确权发证工作开展以来，摸清了土地家底，化解了许多土地纠纷。认定农村集体经济组织成员资格集体组织中成员资格的认定是一项复杂的工作，关系到每一个成员的利益。但是集体组织中成员资格的认定，目前还没有国家统一的法规政策，这给当前的农村集体产权改革造成了巨大的
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:张三是某村村民,1998年经申请取得一块宅基地并在上面建造了房屋,后来张三进城打工,在城里购买了商品房并将户口迁到城里,原来农村建造的房屋则闲置至今。请问能否给张三在农村的宅基地登记发证?解答:笔者认为:对于进城打工落户城镇的农民,其在农村取得的宅基地应该登记发证。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨维刚
近年来，党和国家高度重视农村宅基地确权登记工作，对农村宅基地确权登记工作做出了重大部署。依此，笔者就农村宅基地确权登记工作中存在的问题进行剖析，并提出相应的对策和建议。宅基地确权登记中存在的问题房地分离增加确权难度。农村房屋与宅基地本是一个不可分割的整体，但我国农村又实行＂房地分离＂的管理模式：即房屋是农民私有财产，
[期刊] 中国土地
[作者]
肖攀
核心提示为适应农村宅基地"三权分置"改革及其产权保护的要求,一些地方积极探索宅基地"三权分置"确权登记的方法和路径,通过实践,暴露出一系列宅基地确权登记中的问题。针对这些问题,本文建议将宅基地"三权分置"登记纳入不动产统一登记范围,通过标注的方式合理区分宅基地资格权和使用权,增加不动产登记簿
关键词：
宅基地使用权 农村宅基地
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:在农村集体土地登记发证过程中,特别是进行宅基地使用权登记发证时,农村村民的宅基地超面积的比较普遍,请问应当如何处理?解答:根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定:"农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准"。《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》要求
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
7月8日,国土资源部颁布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》,要求各地在当前宅基地使用权登记发证工作的基础上,进一步加大工作力度,力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证工作。本期,我们约请中国土地矿产法律事务中心登记事务处副处长蔡卫华撰写文章,就宅基地使用权内涵的把握、宅基地使用权登记发证中存在的困难等问题谈了看法。
[期刊] 价格月刊
[作者]
蔡杏香 周素英
农村婚姻登记收费透视江西宜春市物价局邮编：３３６０００蔡杏香，周素英一、婚姻登记收费现状婚姻登记收费是国家管理的重要收费项目，目前，江西省宜春市农村婚姻登记收费按国家规定的收费项目有：国内婚姻证书工本费，夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书费，离婚证、...
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
郜永昌
我国农村土地登记总体上呈现"法律缺位,政策先行,回避争议,强制推进"的特点,希望借助权利登记制的治理功能,通过完善登记实现对农村土地流转秩序的治理。但不可忽视现有登记制度的缺陷为秩序治理所形成的影响:如虚化的权利主体不能确立登记主体,分立的登记机关无法产生统一准确的登记信息,错位的效力规则无法达成一致的权利变动预期,模糊的赔偿责任导致无法划定登记权行使边界。这些障碍必须通过统一权利主体与登记机关信息、按土地的不同用途构建效力规则及完善错误登记的损害赔偿制度予以克服。
关键词：
农村土地 权利登记制 用途管制
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
朱顺兴 张鸿武
目前上海郊区将要进行农村房屋的产权登记、发证工作,这对于以法管房,保护产权人的合法权益,有着十分重要的意义。本文拟对如何搞好这一工作提出管见。一、工作对象的现状首先,农村房屋的产权性质可分为私人房屋与集体房屋两类;产权来源则可分为祖传、新建、翻建、扩建、受赠、买受等。总体而言,在农村房屋中,农民的私房占绝大部分,其次是乡、村企业的集体房屋。与每户城镇居民的住房面积相比,每户农村居民的私房面积要大好几倍。
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