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[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张谷 李娴
土地产权的界定是实现土地有效使用的前提,土地产权制度是可变的.土地产权制度对土地的开发使用起决定作用,土地各种权利的实施方式又决定土地开发利用的结果.我国城镇土地有四类用途,需通过市场实现的主要是一般企业用地和部分住宅用地.我国应将房产与地产的主管部门合并,以减少房地产纠纷和房地产市场交易成本,保证土地市场的健康发展.
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
张谷 李娴
进入规范化土地市场的土地,其产权关系必须是明晰的,具有法律意义的。这是消除不法行为的前提条件。我们把与土地有关的各项权利的总构成,称之为土地产权,土地及其上的各种设施的利用权利,被称之为不动产权。我们知道,城市土地市场上交易的不是土地的本身实体,而是利用土地及其设施的若干权利。因此,对于土地产权的界定是完成土地有效使用的关键的前提条件。 土地产权制度是以文化和社会价值观念为基础的,因此是动态的可变的。土地的产权制度是土地制度的基础和核心,同时也决定了该
[期刊] 征信
[作者]
陈霄 张银政
推行城镇土地金融是中国经济转型发展时期创新城镇土地资本化路径的重要内容。在对城镇土地金融内涵界定的基础上,将城镇土地金融划分为政策性土地金融和商业性土地金融,主张以政策性土地金融参与宏观调控,并有效引导商业性土地金融,实现城镇土地资本化增值"涨价归公",促进城镇房地产市场有序、稳定发展。
关键词：
城镇土地 城镇土地金融 土地基金
[期刊] 城市问题
[作者]
汪阳红
本文针对小城镇发展面临的三方面的土地问题 ,即土地规划与其他规划的关系、非农建设用地指标短缺与小城镇发展的矛盾、土地制度对发挥小城镇集聚效益的影响等 ,提出了包括要正确处理土地规划与其他各类规划的关系、通过土地整理解决小城镇建设用地指标不足和为小城镇发展提供有效支持等三个方面的建议
关键词：
小城镇发展 土地问题 建议
[期刊] 经济体制改革
[作者]
邓宏乾
文章从强化国有上地所有权，提高城市上地使用社会化程度，明晰城市上地产权关系，保障国有上地收益的最大化出发，提出我国市场经济条件下的城市上地产权结构应划分为三个层次：Ⅰ．土地所有权；Ⅱ．土地业权；Ⅲ．土地他物权。其中，土地所有权与上地业权两大系统是上地产权结构和主体框架，土地他物权则是这一主体框架的延伸和必要补充。文章还认为，对城市上地产权的这一界定是我国土地产权制度有效运作的基石。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
谭峻 叶剑平 伍德业 严金海
研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制度建设的基本目标和思路,从制度政策评估的角度考察了小城镇土地产权制度建设和改革设想对小城镇发展的影响。研究结论:土地产权制度改革不仅对小城镇土地利用直接产生影响,而且对小城镇发展的市场建设、产业发展、农民就业、政府管理方式转变等方面带来积极影响。
[期刊] 中国土地
[作者]
许刚 肖锐
土地城镇化快于人口城镇化,会导致城市人口密度随时间推移而下降。过快的土地城镇化会额外增加城镇用地需求,侵蚀耕地和生态用地,不利于可持续发展。本文分析了我国土地城镇化与人口城镇化的趋势、问题及原因,并从促进城市中心人口集聚、倡导紧凑式土地开发、优化城市用地结构等方面提出了相关对策建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王双正
小产权房是伴随着我国工业化、城镇化加快推进过程中出现的,目前已成为社会各界关注的焦点问题。本文在详细阐述小产权房的概念内涵及主要特点的基础上,深入剖析了小产权房的发展现状及形成原因,并对其目前市场需求状况、未来发展趋势进行了分析预测。然后,结合我国实际情况,对小产权房的积极意义和存在的主要问题做出了客观评价,并对一些典型地区的小产权房处理方式进行了调查分析,最后对未来如何妥善有效解决小产权房问题提出了有针对性的政策建议。
关键词：
工业化 城镇化 小产权房 农村集体土地
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王永超 王士君 韩翰
研究目的:以定量评估方法对城镇化的土地资源效应进行评估,从而解决快速城镇化进程中,由于发展方式、发展目标及发展调控的不当所造成的大量土地资源利用及破坏问题。研究方法:含有指标属性的AHP法和标准值判定方法。研究结果:(1)城镇化的土地资源正负效应具有相对性、模糊性和变动性特征,具有正负之间和正负效应内部高低效之间4种转化方式。(2)辽宁沿海经济带城镇化的土地资源效应呈现正效应主导下正负效应不断变化和分化现象。并且从空间来看,正负效应的高低值具有空间转移的趋向。研究结论:构建合理的指标体系,利用AHP法和标准值判定方法,能够准确的评估城镇化的土地资源正负效应,能够准确界定城镇化与土地资源利用的关...
[期刊] 财贸研究
[作者]
郑凌云
农村非农化、农业现代化和农村剩余劳动力的自由流动是农村城镇化发展的内生机制,但中国农村土地产权制度还不稳定:1.农地产权制度主体不清,2.产权内容残缺,3,农地承包权不稳定,这不仅造成农业比较利益低下,而且也消极地影响了土地规模经营和农村非农化的进程。通过对农村城镇化和农地产权制度相互关系的进一步研究表明,这种状况阻碍了农地流转和土地要素的市场化配置。基于上述,本文提出了推动农村城镇化中土地产权制度改革的具体对策建议。
关键词：
土地产权 农村城镇化 土地流转
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴正海
土地节约集约利用是我国生态文明建设的根本之策，是我国新型城镇化建设的战略选择。加强城市土地集约利用，对于缓解土地供求矛盾、提高土地利用效率、严格土地管理、实现永续发展等方面都具有重要意义。当前我国城市土地利用仍存在诸多问题，如发展理念错位、粗放式增长，土地利用结构不够优化，土地利用效率和效益有待提高，土地市场竞争机制扭曲等。在我国新型城镇化的发展进程中，为了更好地促进我国城市土地集约利用，我们应当致力于：树立集约用地意识，落实集约用地共同责任；科学规划，优化国土空间利用格局；立体发展，适度提高用地强度；挖掘存量，提高土地利用效率；健全土地节约集约利用的长效管理机制。
关键词：
新型城镇化 城市 土地集约利用 机制
[期刊] 改革与战略
[作者]
李瑞记
土地使用权问题是小城镇建设的核心问题。伴随着小城镇建设步伐的加快,小城镇数量猛增,土地利用矛盾和问题越来越突出,逐渐成为小城镇建设与发展中不可忽视的影响因素。我们必须走土地资源节约型城镇化发展之路,优化配置土地资源,科学规划小城镇。
关键词：
小城镇建设 土地使用权 产权制度 征地
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