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[期刊] 中国土地科学
[作者]
曾伟
研究目的:考察城镇国有土地制度如何影响微观城镇用地主体的土地投资行为,进而影响城镇经济发展。研究方法:基于一个发展的两时期投资决策模型进行理论探究。研究结果:(1)具有"稳定性制度预期"的城镇国有土地制度能吸引微观城镇用地主体的土地投资,进而促进城镇经济发展;(2)在不完全市场条件下,随着城镇后工业经济的发展,残缺的城镇国有土地制度将导致微观城镇用地主体对其土地投资的"后悔效应",进而对城镇经济发展带来不利影响。研究结论:以城镇国有土地市场化改革为指向,完善中国城镇国有土地制度对吸引城镇土地投资存在直接且积极的心理预期影响,也将有利于促进城镇经济的发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
李铃
改革和完善城镇国有土地制度的思考李铃土地制度包括土地所有制度、土地使用制度和土地管理体制。这三者的关系是土地所有制决定后两者，而土地使用制度又是土地所有制在经济生活中的实现，土地管理体制则是土地使用制度得以正常运行的保障。我国城镇土地属国家所有，要让...
[期刊] 中国土地
[作者]
王继涛
[期刊] 管理世界
[作者]
周诚
目前我国城镇国有土地实行有偿使用制。其具体的形式如何呢?对此,人们的认识并不一致。有一种意见认为,我国城镇国有土地有偿使用制的具体形式就是批租制;另一种意见则认为,除了批租外,收取土地使用税也算是实行土地有偿使用。 的确,收取土地使用税,从本质上来看就是收取地租,因而认为这也是土地有偿使用,是有道理的。问题在于,目前的土地使用税标准过低(0.1元～10元/平方米·年),根本起不了地
[期刊] 中国土地
[作者]
潘琦逄 先跃
论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王玉华
本文通过对我国土地所有制结构、土地管理制度、土地市场以及由土地获得的利益再分配等方面的分析 ,认为我国现有的土地制度对乡镇企业集聚、小城镇建设等方面已经起到了严重的制约作用。在进一步探讨了乡镇企业集聚与小城镇建设、土地制度建设之间的相互关系后 ,论文介绍了国内土地制度改革的几种成功方式和经验 ,并指出 ,随着我国小城镇建设的发展与乡镇企业集聚趋势的增强 ,土地制度的改革应在土地使用制度改革基础上进一步加以深化和完善。
关键词：
土地制度 小城镇 可持续发展
[期刊] 中国金融
[作者]
王小广
只有把土地农转非的溢价增长过快和如何公平有效分配这两个问题结合起来加以研究,进行顶层系统设计,才能真正有效推动我国城镇化发展推进新型城镇化关键是改革我国的城镇化不仅长期滞后,而且质量和效率严重偏低,当前亟须转变城镇化发展方式,摒弃以土地扩张为核心、"见房不见人"的旧式城镇化模式,走一条以资源节约、效率优先、"见房见人"的新型城镇化道路。新型城镇化需要解决的是人的问题(农民工的市民化)、消费问题
[期刊] 农村经济
[作者]
吴元波
本文阐述了我国二元经济结构直接向一元结构转换模式的不适用性及我国农村剩余劳动力转移的必要性 ,分析了影响我国农村剩余劳动力转移的两大因素 :土地问题 (土地流转制度及土地产权制度改革 )和户籍制度问题 ,并提出了解决问题的新思路
关键词：
土地制度 小城镇发展 劳动力转移
[期刊] 经济问题探索
[作者]
冀福俊
文章利用１９９０—２０１３年１２８个样本国家的跨国面板数据对中国城镇化和经济发展的关系在钱纳里模型的基础上进行实证研究。结果表明，１９９０年以来中国的城镇化和经济发展的关系基本符合国家一般规律，相较于国际一般的城镇化与经济发展路径，中国的城镇化水平与经济发展水平相比略显滞后。通过对固定效应模型个体效应的分析表明，中国的城镇化滞后主要是由阻碍城镇化发展的制度安排所导致，且这种制度障碍呈现不断减弱的趋势。因此，要使中国的城镇化走健康可持续发展的道路，必须在加强经济发展的同时，对政府的政策制度安排进行不断变革。
关键词：
城镇化 经济发展 制度变迁
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
邵磊 欧阳宇琦 任强
城镇土地使用税作为当前我国土地保有环节唯一税种，采取从量计征方式，地方政府的税收管理权相对其他税种较大。但因其是“小税”,相关研究尚显不足。本文关注城镇土地使用税征收方式和地方自主性对税负的影响。基于依申请公开等渠道获取的2007年至2019年若干城市“地区级”数据，研究发现经济越发达的城市，城镇土地使用税实际税率越低，出现“倒挂”现象；若未及时上调幅度税额，随时间推移经济增长越快，“倒挂”现象越明显。本文分析，该税种的从量定额税属性和税额标准调整滞后性，使名义税率较难与经济增长保持同步、实际税率逐渐脱离土地市场价值。地方政府在税权自主性范围内，可能从发展经济或筹集收入等角度，根据实情做出“放水养鱼”或应收尽收的不同策略选择。研究结论对完善我国地方税体系和理解税收竞争现象具有现实意义。
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘景章 夏彤
城镇化是人口向城镇集中的过程,这其中包括了人口城镇化和土地城镇化两大核心问题。土地作为城镇化的人口载体和空间载体,其规划管理有一套完整而复杂的土地制度体系。当前我国处于加快推进新型城镇化建设的进程中,对土地制度改革的思考必然需要结合城镇化的视角。因此,立足于城镇化与土地制度的关系,从土地城镇化和人口城镇化两方面入手,将时间演变与空间形态相结合,梳理中国城镇化进程和土地制度变迁的历史脉络。文章重点借助制度分析和定量分析方法,运用ROXY指数模型分析当前我国城镇化的空间现状,阐述城镇化现状下的主要土地问题,并
[期刊] 城市问题
[作者]
汪阳红
本文针对小城镇发展面临的三方面的土地问题 ,即土地规划与其他规划的关系、非农建设用地指标短缺与小城镇发展的矛盾、土地制度对发挥小城镇集聚效益的影响等 ,提出了包括要正确处理土地规划与其他各类规划的关系、通过土地整理解决小城镇建设用地指标不足和为小城镇发展提供有效支持等三个方面的建议
关键词：
小城镇发展 土地问题 建议
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
乔小勇
本文首先基于西方空间生产理论以及中国城镇化空间生产本身具有的自然、政治、经济与社会属性,将政治、资本、社会三个元素嵌入中国特色新型城镇化空间生产的时代背景与特殊内涵,研究资本-政府-社会的中国城镇化空间生产运作逻辑。其次,从新型城镇化的两个重要方面即"人的城镇化"与"土地城镇化"切入并进行实证研究,分析两者之间动态发展过程中存在的关键问题、政策过程、内在规律与特征趋势,从而为研究城镇化领域的相关官员、专家、学者提供借鉴和帮助。
关键词：
人的城镇化 土地城镇化 空间生产逻辑
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
曹文莉 张小林 潘义勇 张春梅
江苏省作为中国东部沿海经济发达地区省份的典型代表,正处于城镇化加速发展的关键时期。新时期的城镇化是一个融合人口、土地与经济的复杂系统,不能从单方面衡量城镇化发展水平。在归纳总结城镇化内涵的基础上,选择人口城镇化、土地城镇化和经济城镇化为切入点,从三个方面衡量江苏省的城镇化水平的变化过程,研究不同时空城市在人口、土地和产业三方面协调发展的状态。结果显示,1998-2009年12年间江苏省人口城镇化、土地城镇化和经济城镇化的发展都呈现上升趋势,但在不同阶段处于主导地位的城镇化驱动力量不同,协调发展度也处于上升状态,从衰退发展阶段(1998-2003)逐渐发展到过渡阶段(2004-2005),最后到...
[期刊] 中国土地
[作者]
第一条为了规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为，建立公开、公平、公正的地产市场秩序，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规规定，结合本省实际，制订本办法。第二条凡在本省范围内从事城镇国有土地使用权公开招标、拍卖出让...
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