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[期刊] 金融论坛
[作者]
张诚 翁希演 胡少东
本文从家庭微观层面，运用中国家庭追踪调查（CFPS）数据，研究在城镇化进程中户籍身份转换对家庭杠杆率的影响。基准估计结果表明，户籍身份转换推高家庭杠杆率。机制分析发现，户籍身份转换引致家庭产生新的住房需求，促使其为平滑消费而负债购房，导致家庭杠杆率提高。进一步研究发现，户籍身份转换提高家庭的消费水平，且提高家庭过度负债的概率。异质性分析结果发现，对于受教育水平较低、中等收入家庭和养幼负担较重的家庭，户籍身份转换对家庭杠杆率的影响更显著。
[期刊] 金融研究
[作者]
周广肃 王雅琦
本文基于中国家庭追踪调查的微观数据以及相匹配的城市层面的住房价格数据,从住房购买需求的角度,给出了一个近年来家庭杠杆率急剧上升的解释。利用中国家庭追踪调查的微观数据探讨了房价上涨对家庭杠杆率的作用机制以及潜在影响。结果表明,住房价格的快速上涨推动了家庭杠杆率的急剧攀升,从数量上看,房价每上涨1倍,样本期间的家庭贷款数额将会增长288. 1%,家庭杠杆率将上升39. 2%,而此部分贷款的增加主要来源于银行贷款而非私人借贷,由房价导致的家庭借贷数额和杠杆率的上升大概占到购房家庭总体借贷数额和杠杆率上升的90%左右。机制分析表明,住房价格的快速上涨刺激了家庭必需型和投资型住房需求,并提高了家庭的借贷意愿和风险偏好。分样本的探讨发现,这一效应对于非农户口家户以及有配偶和子女家户的影响更为明显。
关键词：
住房价格 杠杆率 住房需求
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
易成栋 樊正德 王优容 李玉瑶
家庭杠杆率水平高、增速快问题不仅解决难度大且影响金融稳定,明晰引致中国城镇家庭杠杆率快速提升的因素,对防范金融风险意义重大。文章使用2017年CHFS微观数据,通过构建内生转换模型,在校正了样本选择偏差后,考察了收入不平等、多套房购买决策对中国城镇家庭杠杆率的影响。主要结论有:(1)收入不平等程度加深对城镇家庭多套房购买决策具有抑制效应。(2)收入不平等推动了城镇家庭杠杆率的提升,进一步的异质性分析发现,收入不平等对居住在中小城市的一套房家庭杠杆率的推动作用更大。(3)多套房购买决策对城镇家庭杠杆率也有着显著的促进作用。相比于一套房家庭,多套房家庭的杠杆率平均要高77.7个百分点。本文的研究有助于从新的分析视角中探究近年来中国城镇家庭杠杆率快速上升的原因。
[期刊] 企业经济
[作者]
张冲 王学义 周葵
根据中国１９９９—２０１３年省级面板数据，运用混合效应、固定效应和随机效应模型考察了人口结构、城镇化对居民住房需求的影响。研究发现，人口结构中少儿抚养比对住房需求有负向的显著影响，老年抚养比对住房需求有正向的显著影响；城镇化对住房需求有显著的正向影响。通过２０１０年中国人口普查资料的截面数据进一步论证，得到与前面一致的结论。此外，本文还发现人均收入、住房价格、当年新开工住房面积对住房需求有正向的显著影响，平均家庭户规模、流动人口比重对住房需求有负向的显著影响。要促进住房市场的健康发展，确保社会和谐，国家和政府需要做好三大方面的政策调控工作。
关键词：
人口结构 城镇化 住房需求 面板数据
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
马国强 樊星
中国土地资源稀缺而住房需求庞大，长期形成的农村家庭住房粗放建设惯性与当前城镇化的快速增长因素相互叠加，会造成资源与资金的浪费，不利于农村的可持续发展，因此须提倡面向集约型的农村家庭住房模式。为此，文章设计投资强度、用地强度及使用强度等３个集约性指标来分析城镇化背景下中国农村家庭住房的集约性特征，以期为有关工作提供参考。首先总结各指标的省际差异与空间格局特征，再聚类分析集约类型特征，接着考察背景因素人口城镇化率与影响因素农村收入水平、村庄用地宽松程度、地形平坦程度、农村人口净流出强度等对农村家庭住房集约性的影响，最后结合城镇化率水平差异探讨各省农村家庭住房集约化的态势。研究表明：２０１０年时，各．．．
关键词：
中国 城镇化 农村 家庭住房 集约性特征
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
阿布都瓦力·艾百 任清阳
居民住房是家庭资产的重要形式，住房价格平稳对宏观经济健康发展与微观家庭福祉有着重要影响。本文采用2011、2013、2015、2017年共四期中国家庭金融调查数据，构建面板门槛模型，研究住房财富对家庭消费的影响，并进一步研究家庭杠杆率对住房财富效应的门槛效应。研究发现：住房财富对家庭消费存在显著的财富效应。进一步发现：家庭杠杆率会影响住房的财富效应，较低家庭杠杆水平下住房财富效应较小，中等家庭杠杆率水平下住房财富效应明显放大，而过高的杠杆率会抑制住房财富效应。我国宏观政策在实现“房住不炒”这一目标的同时，也要防范和关注住房价格下跌对居民消费的消极影响。同时，由于家庭杠杆率对住房财富发挥效应具有影响，可以将家庭杠杆率作为政策调节工具，稳定住房需求和家庭消费。
关键词：
消费 住房财富 家庭杠杆率 门槛效应
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张诚 翁希演 胡少东
近年来，中国家庭杠杆率的上升引发了社会的广泛关注，人口老龄化可能对家庭杠杆率产生影响。理论推导表明，老年人口占比增加会提升家庭杠杆率。实证分析利用中国家庭追踪调查(CFPS)数据，检验得出人口老龄化对家庭杠杆率的影响为正。机制分析发现，老龄化导致低收入人群在面对住房需求和应对老龄化支出时，倾向使用住房抵押贷款以平滑生命周期消费，进而推高了家庭杠杆率。同时，本文发现家庭面临的健康风险与养老抚幼双重负担，也是老龄化导致杠杆率攀升的潜在作用机制。此外，老龄化对家庭杠杆率的影响在城乡类型和户主受教育水平差异，以及家庭小型化程度之间存在异质性。
关键词：
人口老龄化 家庭负债 住房需求
[期刊] 消费经济
[作者]
刘婷婷 黄容
论文将家庭住房选择决策归结为消费问题，从家庭跨期住房消费的效应最大化入手，通过构建贝尔曼方程分析外部融资与流动性约束对家庭住房消费的影响机制。论文的研究主要得到如下结论：外部融资在家庭跨期决策中发挥桥梁作用，如果没有外部融资，家庭的住房跨期选择决策就无法实现；在流动性约束下，家庭无法进行外部融资，仅能利用本期收入与家庭前期的财富积累进行消费，在财富与收入小于住房所需价款时，家庭仅能通过租房来满足住房消费需求，无法实现住房投资。
关键词：
流动性约束 住房消费 跨期消费
[期刊] 城市问题
[作者]
虞晓芬 徐筱瑜
采用综合指数法和系统聚类法,对我国城镇家庭住房质量的发展现状进行了分析。结果显示:从时间的纵向角度看,我国城镇家庭住房质量明显改善但住房消费两极分化显著;从省际差异对比看,中部地区住房自有率最高,东部、西部相对较低,住房功能环境呈现"东北、西北及华南高"的间隔分布特征;北京和东南沿海省份存在较严重的住房数量贫困现象;从省际住房改善幅度看,海南、江西等地的住房质量改善幅度最大;上海、广州等地的住房质量综合相对排名降幅明显。因此,应重点关注北京及东南沿海省市的住房空间拥挤问题以及西藏、内蒙古和云南、贵州等地的住房设施简陋问题,有针对性地制定区域性的住房保障政策,进一步提升居民住房质量。
[期刊] 调研世界
[作者]
万品良
本文基于第五次和第六次全国人口普查数据,构建了一套反映我国城镇家庭住房水平的指标体系,运用因子分析和泰尔系数,得出两次普查住房水平的综合评价得分和区域差异分解情况。比较分析结果表明:中国城镇家庭总体住房水平有所提升,区域差异分布不变;东部和东北地区总体住房水平有所提高,中部和西部地区总体住房水平有所降低;东部、中部和西部内部都存在与总体住房水平变化方向不一致的地区。基于住房水平动态变化特征,本文剖析了这种变化的原因,提出政府应该平衡好商品房和保障性住房供给与高、中、低收入群体住房需求的建议。
[期刊] 调研世界
[作者]
刘超
城镇居民的住房问题是关系国计民生的重要问题之一。本文利用第六次全国人口普查数据,以各种住房设施的普及率代表住房方便程度,对我国城镇居民住房的现状与差异进行了较为详尽的分析。研究显示:相比于2000年第五次人口普查时期,现阶段城镇居民的住房水平有了较大程度的提高,各种住房设施的普及情况均较好。此外,通过对住房方便程度指数的分析,发现各地区住房方便程度与其经济发展水平存在着一致性关系,住房方便程度省际差异较明显。
关键词：
住房设施 方便程度 指数分析 省际差异
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王勇
本文根据拥有住房的套数,将城镇家庭划分为城镇无房家庭、城镇刚需家庭和城镇投资家庭。通过重新编制2012年地区投入产出表,构建投入产出价格模型得到QUAIDS模型中的消费品价格数据,然后采用CFPS2014数据,在QUAIDS模型中加入反映家庭拥有住房套数的人口特征变量,研究住房套数对城镇家庭消费结构的影响。最后,本文还利用补偿变动方法研究住房套数对城镇家庭福利的影响。研究结果表明,为了优化居民消费结构和提高居民福利,政府制定住房及消费政策时应该首先关注城镇无房家庭。
关键词：
拥有住房套数 城镇家庭 消费结构
[期刊] 管理世界
[作者]
余新平 熊德平
本文采用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的数据,并利用固定效应模型估计城镇居民家庭住房资产的财富效应。研究结果表明,城镇居民住房资产价值变化对家庭消费的影响总体上并不显著,即城镇居民家庭住房资产的"财富效应"在总体上并不存在。文章对实证结果进行简要解释的基础上提出了相关政策建议。
关键词：
城镇居民 住房资产 家庭消费 财富效应
[期刊] 金融发展研究
[作者]
孟宏玮 闫新华
本文采用2014年"中国家庭动态追踪调查"(CFPS)数据,运用因子分析中的极大似然法,构建了金融素养综合指数,以此来全面反映家庭的金融素养水平。在此基础上,实证研究了金融素养、家庭杠杆率对家庭消费的影响。研究结果显示,金融素养的提升不仅可以增加家庭消费总支出,还可以带动家庭享受型消费支出的增长,促进消费结构升级。并且,与城镇家庭相比,金融素养的提升对农村家庭的影响更大。此外,研究结果还表明,金融素养的提升可以通过家庭债务杠杆率途径,促进家庭消费支出增长和改善家庭消费结构。
关键词：
金融素养 家庭杠杆率 家庭消费
[期刊] 城市问题
[作者]
近期,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式发布。《规划》指出,到2020年,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2%,实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。分析人士认为,新型城镇化将成为未来房地产市场容量增长的持续动力。2010年第六次全国人口普查数据显示,全国居住在城镇的人口为66557万人,占总人口的49.68%,同2000年第五次全国人口普查相比,城镇人口增加了2亿多人,乡村人口减少了1.3亿人,城镇人口比重上升13.46%。这部分人口的住房需求十分庞大,假设人均住房
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