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[期刊] 投资研究
[作者]
杨宏伟
一、国民收入分配体制和住房分配体制不尽合理,是制约住房商品化的根源住房是人们生活的必需品,必需品应该是国民收入一次分配时的消费品,即以商品的形式在国民收入的初次分配中作为消费品而消耗。我国目前的行政事业单位的职工住房,是在国民收入分配时予以无偿使用的计划产品。住房的这种分配形式否定了商品的一种属性,即否定了商品的价值,同时,使职工长期以来形成了依赖国家无偿供给住房的福利思想。这种住房分配体制导致
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
沈健
1980年,邓小平指出:中国将实行住房商品化政策,为城镇居民住房制度的改革注入了活力。本文指在对城镇居民住房制度改革从理论上作些探索,通过对房产、地产、房价、地价等一些基本理论的分析,得出住房商品化的必要性及其意义,并说明住房制度的改革应与地产制度的改革相结合。
[期刊] 经济问题
[作者]
马福平
山西省以推行住宅商品化为中心内容，通过出售公房、提租补贴、建立公积金、集资合作建房等多方面的探索，使全省住房改革与建设取得了很大进展和成效。但当前房改也还存在一些主要问题，困扰着全省城镇住宅产业的发展。改革与发展的对策是“三改四建”：即改变住房建设的投资体制、分配体制和管理体制；建立住房公积金制度、建立高收入与低收入两种供应体系、建立政策性与商业性并存的住房信贷体系和建立完善的房地产市场。主要措施有：实现全部存量住宅商品化，切断新房复归旧体制之路；建立社会化的住房保障体系，确保住宅商品化新体制的正常运转；从生产和消费两个环节同时入手，使可支付住宅成为商品房建设的主体
关键词：
房改 成效 问题 对策
[期刊] 投资研究
[作者]
陆岷峰
一、当前推进住房制度改革的特点 (一)住房投资体制不配套。按照房改目标,住房投资要建立一个责、权、利相结合,投资来源多渠道,逐步加大居民个人住房投资比重的体制。但目前存在着以下问题:一是投资政策不配套。目前关于居民购置房产产权缺乏系统的法律规范。购置房产后服务修缮措施不
[期刊] 管理世界
[作者]
冯俊 张锋
城镇住房供求关系紧张、成套住房总量不足是当前住房发展面临的主要矛盾,住房价格过快上涨削弱了城镇收入较低群体的住房支付能力,特别是新移民成为城镇住房最困难的群体。住房政策的制定应当建立在正确判断住房矛盾的基础上,处理好政府履行公共服务职能与住房市场化、消费属性与投资属性、社会功能与经济功能的关系。就住房而言,其政策导向应该是:综合运用土地、财税、信贷政策,增加城镇住房(含保障房)供应,稳定住房市场价格,引导和治理住房需求,促进住有所居目标的实现和宏观经济的平稳运行。
关键词：
城镇住房 住房市场价格 住房供需矛盾
[期刊] 改革
[作者]
马建堂 熊贤良
我国城镇住房制度改革的思路和对策马建堂，熊贤良１５年的改革使我国的城镇住房制度发生了变化：房租逐步有所提高，住宅开始向商品过渡，出现了一些专业性的住房公司；随着房改的深化和房地产市场的发展，人们的住房条件也有了较大的改善，城镇人均住房面积已由１９８０...
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
陈彦斌 陈小亮
本文基于历史经验和国际经验设计了中国城镇住房需求的估算方案,发现中短期内人口老龄化不会导致中国城镇住房大量过剩。城镇化和家庭规模小型化将在未来20年～30年助推中国城镇住房需求持续增加,这将使得人口老龄化对城镇住房需求的负面冲击直到2045年以后才能逐渐显现出来。通过降低住房持有不平等程度来解决中国城镇住房供需不匹配问题,可能比单纯增加住房供给更有效。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
卢延纯 杨东 唐宏玲 李翔宇
1998年房改以来,我国房地产业进入20多年的高速发展期,全国城镇住房大幅增长,城镇人均居住面积从1998年的18.66平方米增长到了2019年的39.8平方米,居民住房需求由住得上向提升品质转变。这客观上要求房地产业及时转型升级,分析居民住房需求趋势,有的放矢,科学进行城市规划,合理配置资源,调整城市土地供应结构,构建多渠道多层次的住房供应体系,
[期刊] 政治经济学评论
[作者]
周振 蔡万焕 王生升
住房商品化是为解决与改善劳动者的居住条件所采取的改革措施。住房商品化以来,中国居民的住房条件得到了较大的改善,但同时也带来了不容忽视的经济、社会问题。问题背后的根源在于,住房商品化同时劳动力也出现商品化进程。住房作为特殊的商品是生活必需品,在劳动力商品化的条件下,在改革的过程中,劳动力再生产对生活必需品的消费需求没有被较好地兼顾。劳动力商品化与住房的商品化之间存在着一系列悖论,这些悖论也是当下中国住房问题的主要根源。应从劳动力商品化和再生产的视角来分析和解决劳动者的住房问题,将住房问题纳入社会生产的全过程
关键词：
劳动力商品 住房商品化 住房制度改革
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
郎威
前言加快实现住宅商品化是一件利国益民的大事.本文试用西方金融市场远期证券交易的随机分析方法说明商品房远期价值的不确定性是影响住宅商品化进程快慢的一个重要因素.由于未来房改政策的稳定性、持久性、力度、速度和深度的模糊不清以及住房投资的不可逆性(一旦房地产市场形成过缓或最终难以形成,住宅投资很难回收),使公众手持流动性资产(如现金、活期储蓄、可转让和贴现的有价证券),对不动产(这里指房产)投资决策的等待具有一定的价值。等待使住宅商品化缺少必要的私人投资,又进一
[期刊] 财经科学
[作者]
顾海兵
作者认为,不应把我国现阶段住房中存在的一切问题,都归咎于“福利性”住房制度。作者在分析了我国住房的现状和问题的基础上,提出了“住房有限商品化”的观点。
[期刊] 财经科学
[作者]
邓敏
一城镇住房制度改革，是我国市场化取向改革的众多组成部分之一，我国的住房制度改革自始至今，可谓经历坎坷，成绩不菲。回顾房改的历程，其间有几个关键的年头：（一）１９８０年。１９８０—１９８８年，是房改的理论探讨和准备阶段。１９８０年，小平同志提出了房改的...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张汉亚 杨萍 汲凤翔 赵培亚 余芳东 翟善清 陈淑清 贾一苇
近十年来,我国城镇住房建设取得了很大的成绩,但也存在不少的问题,使住房问题成为社会各方面都密切关注的焦点。为保证我国能够按时实现小康社会对居民住房的要求,必须使城镇住房建设健康发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑婷兰 范恩海
以山西省城镇住房调查数据为基础,总结分析山西省目前已改造和今后拟改造棚户区的基本情况,分析"十二五"完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造的户数和工作重点,预测"十三五"期间棚户区改造住房面积,并提出加快棚户区改造的对策建议。
关键词：
棚户区 住房状况 拆迁安置 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
范恩海 郑婷兰
基于山西省城镇住房调查以及《山西统计年鉴》等数据，预测山西＂十三五＂期间总人口、城镇人口、城镇住房年均需求量，得出各类住房年均需求量及所占比例；提出完善城镇住房供应体系，以及加快发展共有产权住房的对策建议，为山西省和我国中西部做好住房保障工作和住房发展规划提供借鉴。
关键词：
城镇化 住房需求 住房供应 对策
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