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[期刊] 中国土地
[作者]
杨任远
[期刊] 中国土地
[作者]
刘经星
市场经济条件下，土地的资产属性表现得越来越明显。城市土地因价值巨大受到政府的高度重视。随着新《土地管理法》的颁布实施，城市土地管理的工作得到进一步加强。但在管理城市国有土地的过程中，城市集体土地管理的法律、法规体系则尚未建立起来。城市何来集体土地《土...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
冯奎
在推进城镇化的大背景下,一些具备条件的村庄,将集体土地资产资本化,形成集体收益,用以持续投资兴建具有城市功能的基础设施,并向居民提供公共服务,实现农村生活方式向城市生活方式的转变。本文结合北京市郑各庄与张家港永联村的案例,讨论提出,在集体土地上建设城市的法律与政策依据虽然不足,但意义重大,值得进一步探索推进。
[期刊] 开发研究
[作者]
严闻广
对＂国有化、私有化、集体化＂的理论探索严闻广在今天的世界上，一些国家在所有制关系上，发生着、或存在三种所有制的互相转化的辩证关系，即国有化、私有化、集体化（集体所有制化）的三化现象，探究＂三化＂现象，有助于我们建设有中国特色的社会主义伟大事业。１国有...
[期刊] 中国农村经济
[作者]
胡睿宪
当前 ,在农村社会经济发展过程中 ,农村集体土地流转暴露出许多共性问题 ,受到社会各界广泛关注。如何在既有制度安排下 ,合理、合法、有效地流转集体土地 ,具有十分重要的意义。本文在详细调查北京三种不同土地流转模式的基础上 ,对通过流转集体土地获取工业用地方式为什么要创新、怎样创新、创新效果怎样、是否具有普适性等几个方面做出了判断。
关键词：
集体土地流转 工业化 农民补偿
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
刘洪银
中国城市国有经济能否进入农村集体土地空间,是公有制经济与非公有制经济在农村实现共同发展的关键。文章通过思辨方法认为,国家应该确立和保障村民集体完全土地占有权及其土地财产权,给予农村土地国家终极所有权保障基础上的二级保障。这样,农村集体土地直接流转形成的土地使用权就具有与国有土地对等的国家保障力,城市国有经济就具有农村集体土地空间生存权,这为城乡各种所有制经济的融合发展创造了条件。
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先
[期刊] 农村经济
[作者]
张英豪 乔新生
征收法定主义的内容必然包含征收补偿法定主义,征收补偿标准的法定化在于以市场化估价为基础,征收补偿所支付的这个补偿实质上是针对征收标的物的一个对价,而关于征收补偿标准,公平补偿标准应当让位于完全补偿标准;征收损失补偿的争议应当是民事争议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
闫曼娇 陈利根 兰民均
研究目的：基于系统论视角构建北京市集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型，剖析政策运行影响机理，预测政策试点未来实施效果并寻找优化路径，以期形成可复制可参考试点经验。研究方法：运用系统动力学构建仿真模型模拟压力型、需求型、要素型、市场型4种情景下政策运行效果。研究结果：(1)从供给和需求两方面构建集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型，供给侧包括政策供给子系统、项目供给子系统、土地供给子系统，需求侧为承租人需求子系统；(2)至2030年，北京市集体土地建设租赁住房土地供应量可以达到2 000 hm~2左右，建设项目150个左右；(3)对政策效果的影响方面，政府压力因素是最主要正向的影响因素，其次为市场因素、承租人需求因素、土地供给因素。研究结论：加大投融资政策扶持，综合运用政策、市场、要素、需求等途径，激励市场主体参与积极性，保障集体土地建设租赁住房政策有效落实。
[期刊] 中国土地
[作者]
[期刊] 城市发展研究
[作者]
郭炎 李志刚 王国恩 袁奇峰
快速城市化中，土地增值收益的分配关乎社会公平，于包容性发展至关重要。对我国土地制度改革的既有研究偏向宏观的理论探讨，对现实中不同土地制度类型和相应的公平结果研究不足。此外，社会公平的讨论多以城市社会为背景，对因乡村自治非农发展而形成的半城市地带的地租分配、乡乡公平状况关注不够。通过深度研究南海，这一集体土地资本化的典型，发现，其集体土地的经济属性历经了生产资料、非正式资产、正式资产和资本化，这四个阶段。非正式资产下，地租区位级差尽归村庄（民），拉大了城郊与远域乡村间在集体和居民收入上的差距，也使村民与外乡人间的收入悬殊。存量改造中的土地资本化凸显地租级差，进一步扩大差距。为提升包容性，政府应增．．．
[期刊] 农业经济
[作者]
喻晶 陈晋
当前我国的土地改革已陷入瓶颈,导致了一系列社会问题。其根源在于集体土地所有权被"虚化",具体表现为:在实践中,农民对土地所有权认识模糊,大多数集体土地所有权没有登记,行政权力严重侵蚀了集体土地所有权。应变革现行土地政策,恢复集体土地所有权的收益权能,真正实现集体土地所有权。在现有法律框架下,有两种实现路径:第一,收取土地承包经营费,第二,建立新型统一经营模式。
关键词：
集体土地所有权 土地承包经营权 收益权
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