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[期刊] 当代财经
[作者]
范红忠 张婷 李名良
分别以城市人口规模和城市房价作为城市规模的代理变量,采用CHIPS 2002和2008年的住户数据进行实证分析,发现城市人口规模和城市房价的提高,对我国城市居民的收入差距有重要推高效应。其主要原因是,农民工工资与其工作所在城市房价是脱钩的,而农民工对城市居民中普通劳动力工资具有拉平作用,并使其工资与城市房价脱钩,但是城市居民中高素质劳动力的工资与城市房价是直接挂钩的。我国城市劳动力市场多方力量的共同作用结果是,城市规模越大,城市房价越高,则城市居民的收入差距越大。这意味着,在我国进行新型城镇化建设中,限制北京、上海等巨型城市过度扩张,发展中、小城市,是降低我国城市居民收入差距的有效途径。
关键词：
城市规模 城市房价 收入差距
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈灿煌
本文利用协整分析、误差修正模型、格兰杰因果关系检验及向量回归(VAR)模型,采用1991-2004年的样本数据,对我国城市住房价格与城市居民收入差距之间的关系作了实证分析,定量揭示了住房价格上涨对城市居民收入差距的影响程度。
关键词：
房价 城市居民 收入差距 协整分析
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王拉娣 安勇
本文兼顾房地产的消费属性和投资属性，通过构建房地产市场局部均衡模型，从理论上探讨了居民收入差距、预期对房价的微观作用机制，认为两者均对房价具有促进作用。在此基础上，利用全国３４个大中城市２０００—２０１３年的面板数据，基于动态面板数据模型进行了实证检验。研究结果表明，整体而言，居民收入差距、预期对城市房价具有显著的正向影响，且居民收入差距的作用力度更大；分区域而言，居民收入差距、预期对城市房价的影响存在显著的区域差异性。据此对遏制城市房价持续上涨提出了针对性建议。
关键词：
城市房价 收入差距 预期 动态面板模型
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 彭隽婷 阳娟
依据我国33个大中城市2000—2017年的面板数据构建动态面板模型,考量房价对城镇居民收入差距的影响及区域性差异。结果表明:房价上涨对于城镇居民收入差距扩大具有显著正向影响,且对东部城市的影响显著高于非东部城市,人均GDP、政府教育投入、城镇人口比重和第三产业比重也对城镇居民收入差距具有一定影响。鉴此,宜从税收政策、产业结构、政府教育投入及居住成本等方面合理控制城镇居民收入差距。
关键词：
房价 财富效应 收入差距 异质性
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 李文君 于静静
基于中国32个大中城市面板数据,拓展Matlack和Vigdor的模型,考量房价、城市规模与工资性收入差距之间的关系。结果表明:房价上涨会引起以基尼系数衡量的工资性收入差距缩小,但当城市规模处于较大水平时,房价上涨又会拉大工资性收入差距;城市规模扩大会显著缩小工资性收入差距,但当城市房价已处于较高水平时,城市规模的继续扩张则会拉大工资性收入差距。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
宁光杰
本文分析中国的住房制度改革对居民收入差距的影响,并运用中国健康与营养调查(CHNS)1991年、1993年和2004年、2006年中的相关数据进行实证分析。研究发现在住房改革过程中,由于政策不统一、改革不稳步,住房的分配存在较大的差距和不公平。劳动者获得住房的产权形式不同,住房价值也存在较大差异,从而会影响居民的收入分配结构和消费水平差异。改革后房地产市场上房价的过快增长又将这种收入差距进一步扩大。论文强调不完善的、过快的住房市场化改革是造成目前中国居民收入差距扩大的重要原因。
关键词：
住房改革 房价 收入分配 消费 经济转型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王文莉
将反映收入差距的指标基尼系数引入房价租金联立方程模型,利用我国35个大中城市2001—2009年城市面板数据,采用似不相关回归(SUR)法,实证分析了居民收入差距对房价和租金的影响。联立方程模型的估计结果表明基尼系数对房价具有正向效应,社会贫富差距的加大会推高房价;基尼系数和租金负相关,房价上涨虽然对租金有促进作用,但社会贫富差距加大在一定程度上抑制租金上涨,使房价和租金的变动趋势出现差异,产生房价租金背离现象。
关键词：
房价 租金 基尼系数 联立方程模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘刚 冯伟杰
文章系统分析了房价波动对于中国居民收入差距影响的时空差异。研究发现:动态来看,房价上升会在短期内恶化居民收入差距,但是在中长期内的影响则取决于流动性约束效应和信心效应两种力量的对比。当一个地区的城镇化水平低于门限值时,外来人口所占比重较小,住房的刚性需求不大,此时房价上涨所带来的就业机会和收入的增加会大于房价上涨的幅度,信心效应的力量大于流动性约束效应的力量,因此房价上涨会改善居民收入差距;但是当一个地区的城镇化水平高于门限值时,外来人口所占比重增加,住房的刚性需求较大,此时房价上涨的幅度会大于由于信心效应所带来的就业和收入的上涨幅度,从而导致房价的上涨在中长期内继续恶化居民的收入差距。
关键词：
房价波动 收入差距 城镇化
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
尹向飞 陈柳钦
利用协整等方面理论对中国城镇居民收入差距、财富差距、收入增长和房地产价格的因果关系进行分析,得出如下结论:(1)收入分配不均促进房价快速上涨,收入向20%高收入阶层过度集中和房价快速上涨只存在单向促进关系;(2)房价的快速上涨和财富分配不均存在单向促进关系;(3)最高收入阶层收入的快速增长不是房价上涨的促进因素,而房价上涨使得最高收入阶层的收入增长速度加快,进一步促进收入两极分化。要抑制房价,应缩小收入差距;只有控制房价,缩小贫富差距和收入两极分化,房地产业才能健康发展。
关键词：
房价上涨 收入差距 最高收入增长
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
兼顾住房的消费和投资双重属性,采用供求分析框架,从理论上探究城镇居民收入差距拉大对住房价格的作用机制。在此基础上,运用2001～2015年间我国38个大中城市面板数据,构建动态面板数据模型进行实证检验。结果表明:当房价上涨预期的情况下,居民收入差距拉大能促进房价上涨,且随着房价上涨预期增强,这种促进作用越强。据此,提出引导市场预期等促进住房市场健康稳定发展的对策建议。
[期刊] 贵州财经大学学报
[作者]
潘丽群 张少华
性别工资差距是城市劳动力市场的常见现象,而快速的城市化进程由于城市规模的扩张给劳动者带来了规模工资溢价,但不同劳动者获得城市规模工资溢价存在差异,那么,城市规模是否有助于缩小性别工资差距呢?基于最新的2017年中国247个城市的流动人口监测数据,构建两步回归计量模型来检验城市规模是否影响了性别工资差距。实证结果显示,233个城市中的男性劳动力拥有更高的薪资水平,但女性劳动力获得城市规模工资溢价比男性高,从增量上缩小了与男性劳动力的工资差距,城市规模每增大1%,女性获得的城市规模的工资溢价比男性高0.097%。可见,性别工资差距将随着城市规模的扩大而减小。
关键词：
城市规模 工资溢价 性别工资差距
[期刊] 南方经济
[作者]
杨扬 余壮雄 冯柏睿
文章采用中国劳动力动态调查，基于个体选择的微观机制，考察了出生地规模对个体收入的时间效应、空间异化效应、代际传递效应和迁移效应；从出生地规模这一独特的视角，解释了收入差距持久性的成因。研究发现：出生地作为个体的初始禀赋对个体未来收入存在显著影响，出生地规模越大，个体的未来收入越高；这一效应伴随个体在出生地的成长时长增强，并依据不同城市的特征产生空间异化效应。另外，出生地规模不仅影响了个体的未来收入，也对个体的迁移行为产生了显著的影响；而个体的迁移选择又进一步引起了城市规模分化。具体而言，出生地城市规模越大的个体迁移概率越大，且出生地城市规模越大的个体越趋向迁移到比出生地规模更大的城市；而迁移个体的迁移次数越多，出生地规模的收入效应越强。基于上述出生地规模对收入的正向促进作用和迁移效应，家庭效用最大化的个体将趋于迁往规模更大的城市，这将引起城市规模分化加剧。文章证实了初始禀赋对个体收入影响的长期性和持续性，并为城市规模和个体收入的相关研究提供了新的视角。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
裘晓雯
本文基于地位寻求视角,采用理论与实证分析相结合的方法探究城乡居民收入差距、住房需求对家庭消费规模的影响。结果表明:地位寻求是通过人类本能特征和工具主义产生的;城乡居民收入差距较大,导致农村居民为提高自己地位而寻求更高的收入,增加储蓄,通过个人财富水平提升进而提升社会地位,由此降低了家庭消费规模。实证分析也表明城乡居民收入差距与家庭消费规模之间为负相关关系;居民住房需求增加必然会导致居民为购买住房或者更换住房而增加储蓄,降低当前的家庭消费,实证分析表明住房需求与家庭消费规模之间为显著的负相关关系;经济发展水平、商贸流通产业发展水平、人口增长与家庭消费规模呈正相关关系,物价波动、储蓄与家庭消费规模呈负相关关系。
[期刊] 城市问题
[作者]
李森圣 张宗益
采用我国1994-2011年的地级市数据,在多维度测算城市规模分布的基础上,使用联立方程考察了城市规模分布与城乡收入差距之间的关系。研究结果表明,从整体上看,城市规模分布趋向大城市集聚导致城乡收入差距恶化,这一影响存在着明显的区域差异,东部和中部地区的城市规模分布趋向大城市集聚有利于城乡收入差距的缓解,但是在西部地区却恶化了城乡收入差距;城镇化和市场化水平的提升有利于缓解城乡收入分配不平等。认为地方政府应考虑区域差异及自身禀赋,依此选择适宜的城镇化发展策略。
[期刊] 消费经济
[作者]
周建军 孙倩倩 鞠方
抑制房价过度上涨和缩小贫富差距是民生保障工作的重要环节。本文将房价、收入差距和消费差距纳入同一分析框架,并基于1998-2015年31个省直辖市的面板数据,利用SYS-GMM估计方法分析房价波动和收入差距对消费差距的影响。结果显示:房价和收入差距均能对消费差距产生同向影响,但该影响随区域和时间变动而呈现差异性;中介效应检验表明房价会通过直接和间接两个渠道影响消费差距,收入差距是间接渠道的中介因素。本文进一步依据理论分析和实证结果,从房地产市场宏观调控和收入分配制度优化两个角度提出政策建议。
关键词：
房价 收入差距 消费差距 中介效应
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