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[期刊] 城市发展研究
[作者]
邓春凤 冀晶娟 田银生
规划区是实施《城乡规划法》的法律特别授权区,合理规划是科学管理的前提,但当前规划区无论在范围划定、空间规划体系还是内容控制上都存在缺陷。首先分析了规划区的内涵、划定目的和作用,认为规划区存在空间规划体系不清、内容控制模糊、管理主体混乱、与土规内容难衔接、配套法律法规不健全等问题,并提出了规划区"不越位"的划定原则和规划全域覆盖、划分控制单元并层级细化土地用途的控制方法,同时提出设立专门的规划管理机构,制定配套法律法规等建议。
关键词：
城市规划区 控制单元 用途细化 规划控制
[期刊] 经济地理
[作者]
邓清华
本文借用系统论、控制论、社会控制论的思想阐述了城市系统、城市规划。提出城市系统是一个控制论系统,城市规划实质上是它的一种自为控制方式,转型期处于失范状态的城市系统也可以用规划来控制其健康、有序地发展,并着重论及城市规划对自为控制的硬、软两种控制的利用,提出要完善法律、建立公众参与和社会调查制度、普及规划教育、善用舆论和社会评价。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
韩昊英 党安荣 吴次芳 冯科
研究目的:检验北京市城市规划区内农用地的规划控制成效。研究方法:遥感影像分析、GIS空间分析、实证分析。研究结果:规划农用地边界在控制农用地减少方面的作用十分有限;与1983年总体规划相比,1993年总体规划在农用地边界控制方面的成效略有改善。研究结论:城市规划区内农用地的规划控制尚存在较大问题。可能的调整手段包括:(1)加强对城市建设"界外选址"的控制;(2)在总体规划中充分考虑村镇居民点的扩展规模;(3)建立科学的城市人口规模预测方法;(4)加强农用地规划中的公共参与和公众监督。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王太高 姚俊 赵杰 赵坚
由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》方面也不相同。这种状况一方面体现了各地方不同经济社会发展水平的要求,说明城市规划区内集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁存在区别,具有一定的合理性;另一方面对这种差异若不给予必要的规控和调整,也有可能对我国的法制统一造成负面影响。因此,通过对地方立法文本的比较与分析,将有助于各地方在制度完善中相互取长补短,进而为该领域的统一立法奠定坚实基础。依照国务院修改《城市房屋拆迁管...
关键词：
集体土地 房屋拆迁 补偿
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
吴群
城市规划区农用地价格的评估既不同于城市建成区各类用地价格评估,也不同于基本农田保护区内的农用地的价格评估,是农用地价格评估中的热点和难点,其区别于其他土地评估的特点主要表现在:一是城市规划区农用地价格是一种农用地转用价格,其实质是农用地所有权价格;二是城市规划区农用地用途将发生变更;三是城市规划区农用地存在着预期收益及其收益年限问题。在此基础上,以江苏泰兴市为例,对城市规划区农用地价格的评估思路进行了探讨,思路之一是运用投入产出法将城市规划区农用地的未来预期净收益还原为无限年期的所有权价格;思路之二是运用假设开发法求取"剩余之数"即为地价;思路之三是运用征购价格法从农用地价格构成角度探讨了规划...
关键词：
城市规划区 农用地价格 评估
[期刊] 城市问题
[作者]
王敏
计划经济向市场经济的转型导致城市规划的国家本位向公众本位过渡 ,而社会利益集团的复杂性更对公众利益造成威胁。在此紧要关头 ,公众参与更凸显重要。本文介绍了国外公众参与的“梯子理论”、我国公众参与的现状 ,并对不尽如人意的我国目前公众参与的现状给出了理论分析及制度建设的建议
关键词：
公众参与 城市规划 制度
[期刊] 城市问题
[作者]
毛其智
“双碳”目标是中国政府向世界的庄严承诺，城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。本文拟从城市规划的视角，以“双碳”目标下城市绿色转型发展为主题，探讨未来城市规划研究的问题。一引言2022年是肆虐全球三年之久的新型冠状病毒疫情走向结束的一年。如同人类历史上每次历经劫难的过程那样，世界在这一刻都会重新燃起发展的希望，在痛定思痛之后憧憬美好的未来。2022年6月，联合国在波兰卡托维兹召开第11届世界城市论坛，论坛主题是“推动城市转型，铸就美好未来”。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘高忠 黄峥嵘 黄文
近年来,怀化市集体土地上房屋拆迁工作逐步面临"量大、面广、工期紧、拆迁难"的艰难局面,基于在困境中破题的需要,市国土资源局对迎丰公园、体育中心、小田1号、江秀片区等4个安置区进行了深入调研,对以往沿用的和正在拟定采用的一系列安置方式的利弊进行了分析。安置成本分析政府划地安置。政府划地安置的成本由两部分组成:一是直接成本1.23亿元;二是间接成本为2.2亿元;两项成本合计3.4亿元。政府统规统建安置。以上述4个安
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张艳明
研究目的:探求城市土地使用兼容性控制的方法与途径,提高城市规划设计与管理的科学性和合理性。研究方法:理论研究、对比研究和系统分析方法。研究结果:分析了城市土地使用兼容性控制的重要作用,剖析了实际操作中面临的三个问题与困境,并从法规体系、控制重点和实际工作等方面提出了强化城市土地使用兼容性控制的若干方法与途径。研究结论:城市土地使用兼容性控制是一项复杂而系统的工作,必须从现状调研、规划设计、规划评审、规划实施、规划管理和公众监督等不同阶段,有针对性地开展土地使用兼容性控制与管理工作,真正实现城市规划与管理的动态控制。
关键词：
城市规划 土地使用 兼容性 动态控制
[期刊] 中国土地
[作者]
杨任远
[期刊] 城市发展研究
[作者]
仇保兴
以经济理论分析市场失效、市场界限,论证城市规划作为政府管理对城市建设、资源保护、土地利用安排等方面干预和管理必要性和主要内容。
关键词：
市场失效 市场界限 城市规划
[期刊] 城市问题
[作者]
惠建利
如何规范、治理城市规划区内迅速蔓延的违法占地、乱搭乱建行为是中国城镇化建设面临的重大难题。2008年颁布的《城乡规划法》在具体落实中存在诸如认可度低,宣传不到位;量化少,可操作性差;缺乏强制力等问题。城市规划区建设需要科学的规划,更离不开切实有效的城乡规划法律制度的建设和完善。
关键词：
西安高新区 城市规划区 城乡规划法
[期刊] 经济问题探索
[作者]
陈丽
随着我国经济的发展和城市化进程的加快,很多城市规划区范围内的乡村土地都面临着非农化的趋势。本文在分析了城市规划区内乡村土地的特点和利用现状的基础上,讨论了形成这种土地利用格局的机制,以及城市规划区内乡村土地保护和流转的措施。
关键词：
规划区 城中村 农用地 乡村土地流转
[期刊] 中国土地科学
[作者]
程文仕 曹春 杜自强 刘学录 徐波 岑国璋
研究目的:针对现行征地补偿标准确定方法的弊端,探索符合各地实际的征地补偿标准确定方法。研究方法:社会调查法,逻辑推理法,实证研究法。研究结果:按照征地后用途不同采用不同的确定方法能够提高征地补偿标准,保障农民权益,充分体现土地价值,具有可操作性。研究结论:公益性用地采用地价构成法,非公益性用地采用基准地价反算法,从不同角度测算征地补偿标准切实可行。
[期刊] 经济地理
[作者]
许学强,曾怀正
城市人口分类是研究城市人口和经济结构,分析城市性质和发展规模的一个重要步骤和方法。根据城市规划的任务和要求,城市人口究应如何分类?本文拟就这一问题提出一些看法。
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