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[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王太高 姚俊 赵杰 赵坚
由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》方面也不相同。这种状况一方面体现了各地方不同经济社会发展水平的要求,说明城市规划区内集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁存在区别,具有一定的合理性;另一方面对这种差异若不给予必要的规控和调整,也有可能对我国的法制统一造成负面影响。因此,通过对地方立法文本的比较与分析,将有助于各地方在制度完善中相互取长补短,进而为该领域的统一立法奠定坚实基础。依照国务院修改《城市房屋拆迁管...
关键词：
集体土地 房屋拆迁 补偿
[期刊] 农村经济
[作者]
李慧慧 瞿富强
集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到和国有土地房屋拆迁同样的补偿标准,以切实维护被征收人的合法权益,促进拆迁项目的实施和城市建设的推进。
关键词：
集体土地 征收 房屋拆迁补偿
[期刊] 中国土地
[作者]
杨任远
[期刊] 调研世界
[作者]
朱明芬 李一平
随着城市化进程的加快,国家对集体土地征用力度越来越大,集体土地房屋拆迁越来越多,由于政府拆迁政策不完善和拆迁行为欠规范,造成城郊村级集体经济空洞化,城郊农民因此失地、失业、失房、失保障。目前,征地拆迁已在一定程度上影响到社会稳定的大局,有必要认真调查分析,探索可行措施。笔者于2004年3至4月先后走访了杭州市级有关主管部门、乡镇分管领导、村干部和部分农民,并在分析整理前期调研材料的基础上就集体土地房屋拆迁对农民利益损害谈谈初步认识。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?
[期刊] 城市发展研究
[作者]
季永蔚
文章通过对当前城市房屋拆迁中存在的问题进行分析 ,提出了完善拆迁制度的设想 ,旨在通过规范拆迁对象、许可、程序、评估、补偿 ,建立社会影响评估、拆迁社会保障体系 ,完善权利救济监督制度等一系列措施 ,化解城市拆迁矛盾 ,真正使拆迁走上“公平、正义、效率”的轨道。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
豆星星
当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度。
关键词：
拆迁补偿 补偿程序 公共利益
[期刊] 城市问题
[作者]
施国庆 盛广恒 蔡依平
以市场经济公平交易的原则为基点 ,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源 ,提出了解决问题的相应对策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
林竹静
本文通过明确“土地使用权”作为一项独立的不动产物权(财产权)的地位,确立了城市房屋拆迁中实现对“土地使用权”补偿的理论基础,并对“土地使用权”的市场价格估算提出了具体操作建议。
关键词：
拆迁 土地使用权 作价补偿 重购成本
[期刊] 财经问题研究
[作者]
张军涛 刘建国
在城市建设发展过程中,城市房屋拆迁改造是政府、企业和民众共同关注的一个热点问题。本文基于理论分析和对大连市近年来经历过城市房屋拆迁改造的居民进行问卷调查,从多角度分析了他们在房屋拆迁前后生活方面的变化情况,以及对拆迁改造政策的评价;从有利于城市房屋拆迁改造和构建和谐社会的视角,提出了相关对策建议。
关键词：
城市房屋拆迁 居民生活 大连市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘蕾 何昱
随着城市化的快速推进,拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。我国各城市现行的拆迁补偿方法和制度虽然在很多环节已有所改进,但仍然存在着不合理的地方,需要进一步完善。本文通过对几个典型城市现行的拆迁补偿政策进行对比,具体分析了现行补偿方法的优势与不足,并就补偿制度和补偿方法的完善提出可行性建议。
关键词：
城市房屋 拆迁补偿 对策建议
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
晁坤 郭志文
制度的相对滞后既是城市化进程中由土地征收利用所引发的多种问题的根源,又是制约新的改革目标顺利实施的瓶颈。在归纳总结了城镇规划区范围内集体土地征收利用过程中存在的主要问题的基础上,深入分析了引发问题的制度性原因,进而有针对性地提出了明确延续规划区范围内集体经济组织的所有权主体资格、分类设计规划区范围内集体土地的转换途径、以公平合理为导向调整利益分配格局及弹性赋予集体土地权能等完善集体土地征收利用制度的相关建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘韶岭
城市房屋土地使用权是一项具有财产属性的权能,房屋拆迁时不宜对房屋和土地使用权不加区分进行一体化补偿。在城市土地所有权和使用权可以相互分离的现行制度安排下,房屋拆迁时应根据土地使用权的财产属性,对土地使用权的增值收益在土地所有人和合法房屋所有人之间进行合理分配,并显化土地使用权价值补偿,将是减少城市建设拆迁纠纷的必然选择。
关键词：
城市房屋 拆迁 土地使用权 补偿 显化
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李国毫
拆迁问题引发的社会矛盾愈演愈烈,制度设计的缺陷难辞其咎。论文在抽离拆迁行为的基础上,构建公益性房屋拆迁模型与商业性房屋拆迁模型,并以物权的变动为线索,剖析现行拆迁制度,旨在对拆迁立法的完善提出更有针对性的建议,以规范相关物权的归属与保护;并对《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(征求意见稿)进行评析。
关键词：
城市房屋拆迁 物权流转模型 物权保护
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘宁 梁宸
2003年以来,我国城市房屋拆迁房屋过程中出现了一系列剧烈冲突事件,并且越演愈烈。这些事件的焦点之一是房屋拆迁者和被拆迁户之间对土地使用价值补偿费数额存在极大争议。本文通过对城市拆迁土地使用权价值补偿存在的问题及原因进行分析,探讨一下房屋拆迁的土地使用权价值补偿的机制。
关键词：
土地使用权价值 房屋拆迁 补偿机制
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