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[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
张文阁 李兢兢 田永英
人口老龄化是我国进入新发展阶段后必须长期面对的基本国情，我国正处于适老化转型的战略机遇期和窗口期。针对适老设施增设难、加装电梯推进慢、企业参与意愿低等老旧小区适老化改造存在的主要问题，研究提出“综合施策、精细设计、依法推进、多元参与、优化服务”的适老化改造策略。
关键词：
老旧小区 适老化改造 策略
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘如兵 夏长贤 李存钱
老旧小区改造是城市更新的重要载体，而资金保障是改造工作顺利开展的重要前提。通过梳理老旧小区改造工作中资金筹措难点，并基于理性分析，提出老旧小区资金筹措的相关对策，包括：制定和完善相关政策法规，以吸引社会资本参与；通过发行专项债、创新金融融资方法等手段，多渠道拓展老旧小区改造资金来源；激发社区居民参与老旧小区改造的积极性，合理分担个人出资部分等。本研究希望为从事老旧小区改造工作的相关主体提供参考。
关键词：
老旧小区 改造资金 资金筹措 难点 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢星颖 刘豆豆 王颖 王俊杰 陈春辉 隋梦婷
通过线上与线下调研相结合的方式，以运筹学的知识为基础，利用层次分析法对老旧小区的改造效果进行评价，寻找改造过程中的薄弱环节；运用博弈论对老旧小区改造中涉及的政府、企业、居民三大参与主体进行两两博弈分析。归纳总结老旧小区改造过程中存在的问题，并针对具体问题提出建议，以期对老旧小区改造提升工作提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张羽 邓香宏 唐颖
基于主体利益权衡角度,运用EG-SD方法,讨论不同演化情形下居民与市场改造方的行为策略。研究发现:老旧小区改造工作的可持续、可操作性需要双方主体共同努力;如何协调居民参与行为的增量收益、参与成本,与考虑居民利益诉求下的市场改造方效益和成本是关键。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董国群 姜涌 朱宁 张悦 刘嘉 张成英 李倩
根据北京地区老旧小区改造政策途径的调研，以北京老旧住宅小区案例调研和改造设计、造价测算为基础，探讨老旧小区改造的居民主导、长效机制的建立问题，并通过项目测算为政策途径的可操作性提供了案例检验基础。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵立志 丁飞 李晟凯
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
关键词：
人口老龄化 居家养老 老旧小区 适老改造
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵立志 丁飞 李晟凯
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
关键词：
人口老龄化 居家养老 老旧小区 适老改造
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