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[期刊] 中国土地科学
[作者]
强真 毕继业 杜舰
研究目的:对历史遗留的城市老城区私房用地使用权定性和转让等管理制度创新进行探讨,为完善国有土地地籍管理制度,保障私房用地权利人合法权益,健全城市土地收益分配机制提出建议。研究方法:基层调查法,归纳总结法。研究结果:明确了城市私房用地使用权确定的复杂性和必要性,提出了城市私房用地使用权性质确定和地籍管理制度完善的初步性建议。研究结论:应加紧出台城市老城区私房用地使用权专项法规制度,推进登记发证工作。
[期刊] 中国土地
[作者]
杜茎深 靳相木
本文提出，应重新考量现行法规关于地下空间的地理学认知，建构具有民法意义的“地下空间”概念，打通建设信息模型与三维地籍之间的数据转换壁垒，在地下空间建设项目设计方案由粗到细的渐进性调整过程中，分阶段逐步明确地下产权空间范围。
关键词：
城市地下空间 建设用地使用权
[期刊] 中国土地
[作者]
赵哲 贾薇 沈栋葎
土地使用权及续期相应的法律问题，是在一定的立法背景下产生的。早在１９９０年我国规定土地使用权的出让年限，但是这些年限规定随着社会的进步和发展、尤其是法制化进程下，已显得不甚合理。过短年限导致土地使用权人投资的兴趣下降，甚至在临近土地收回期限时，做出消极的、不利于土地资源充分利用的行为，也使重新处置和利用的难度会大大增加。由此，明确土地使用权届满后以何种方式续期，是无法回避的问题。制定系统的政策和法律刻不容缓。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
毛燕翎 王芙蓉 孙玉婷 王树魁
以演变中的南京老城区用地结构和道路系统为主要研究对象,选取明朝、清朝、民国和现代(2008)四个时期节点,基于空间句法并兼顾传统的统计与比较分析方法对南京老城区用地结构的变化与城市系统通达性之间的关系进行系统定量分析和比较研究,并在此基础上研究南京老城区2020年城市规划空间结构的通达性,验证南京老城区城市交通规划的合理性。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
毛燕翎 王芙蓉 孙玉婷 王树魁
以演变中的南京老城区用地结构和道路系统为主要研究对象,选取明朝、清朝、民国和现代(2008)四个时期节点,基于空间句法并兼顾传统的统计与比较分析方法对南京老城区用地结构的变化与城市系统通达性之间的关系进行系统定量分析和比较研究,并在此基础上研究南京老城区2020年城市规划空间结构的通达性,验证南京老城区城市交通规划的合理性。
[期刊] 城市问题
[作者]
井晓鹏 霍小平
通过对西安老城区内现状建筑色彩的调查与归纳,结合影响因素分析,指出西安老城区城市色彩体系由灰色系、土黄色系、赭石色系和"灰顶赤柱白墙"色彩组合等四类系列色构成;运用历史文化特性指导西安城市色彩体系控制分区,划定绝对保护区、控制建设区和环境协调区等三类分区。并据此确定了色彩推荐色谱,以实现对西安老城区城市色彩体系的控制。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
苏倍庆 魏来 张爱华
比较了清末(1910年)、抗战胜利后(1946年)、"文革"前期(1967年)的南京老城区街道路网,与2014年的城市道路比较,结果显示1927年民国政府定都南京制定的《首都计画》,对城市空间结构的改变具有重要影响,城市中心由"三山街—大功坊—夫子庙"一带,北移至位于"鼓楼—新街口"地区。新中国成立后的城市发展与历版总体规划的实施,促进了商贸中心体系的出现,并形成副中心与分区,但新街口主中心的地位并未发生转移。此外,城市南北向拓展的动力也强于东西向。文章基于空间句法分析,从空间构形(Spatial Configuration)视角阐述路网结构对城市活动的影响,定量分析了南京老城区城市形态的演化...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘宁 梁宸
2003年以来,我国城市房屋拆迁房屋过程中出现了一系列剧烈冲突事件,并且越演愈烈。这些事件的焦点之一是房屋拆迁者和被拆迁户之间对土地使用价值补偿费数额存在极大争议。本文通过对城市拆迁土地使用权价值补偿存在的问题及原因进行分析,探讨一下房屋拆迁的土地使用权价值补偿的机制。
关键词：
土地使用权价值 房屋拆迁 补偿机制
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
王瑷玲 李波 田启霞 李方方
在划拨土地使用权入市增值分析和测算方法研究的基础上，以山东省龙口市东城区为例，按类型、用途及区位测算划拨土地使用权以不同用途入市的增值。研究结果表明：龙口市东城区划拨土地入市平均增值率为２６．６１％。征收农用地形成的新增划拨土地入市增值最大，增值率达１４２．６９％，其次是存量公共用地和工业用地，征收宅基地形成的新增划拨土地、存量商业和住宅划拨用地入市增值平均为负值；总体上高级别增值大于低级别，划拨土地入市转为商业用地增值最大，而转为工业用地增值平均为负值；存量工业、公共划拨土地及宅基地入市转为商住用地是可能的，也是经济的。
关键词：
划拨土地 使用权 入市增值 龙口市
[期刊] 现代城市研究
[作者]
邰浩 陈可石
随着城镇化进程的日益加快,新时期的历史城区保护应强调将"保护"和"发展"相结合,以动态的眼光看保护问题。因此,本文提出了以POD、SOD、AOD理论为核心的"3D"历史城区复兴途径:以公众意见为指导、以提升城区公共服务能力为基础、以构造城市核心吸引力为提升创造宜人、宜居、宜赏、宜业的整体环境,从社会、文化、经济三方面为历史城区的复兴提供了可能。本文将"3D"模式应用于讪头老城区的城市更新中,取得了较为理想的效果,对于完善我国历史城区保护理论体系、指导历史城区保护的实践工作具有一定的意义。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
《民法典》第三百九十八条对集体经营性建设用地是否可以单独抵押作了与《土地管理法》不同的规定。本文围绕现有法律在理解与适用时存在的困惑,提出司法、行政部门应建立会商机制,运用法律解释、法律原则等方式解释法律的适用,暂停过时法律规范的适用,明确经营性建设用地抵押财产范围等。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕婉晖 张尚 冯钧霆
综述相关研究成果并采用问卷调查法，对苏州老城区改造中的问题、关注重点及改造方式进行分析。结果表明，＂改造过于商业化、失去城市韵味＂是苏州老城区改造中最严重的问题；而＂生活基础设施和周边环境的改善＂是最应关注的重点；＂小规模更新、对老旧建筑进行修建＂应是最主要的改造方式。
关键词：
老城区 改造 更新 基础设施
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨明 过秀成 於昊 汤祥 何小洲
为缓解我国城市老城区日趋严重的交通拥堵状况,指导老城区近期交通改善规划,通过分析老城区交通基本特征与问题,客观把握老城区交通发展趋势,提出老城区交通发展合理方向与模式,在此基础上提出道路、公交、停车、慢行以及交通管理层面的改善对策。
关键词：
老城区 老城保护 交通改善
[期刊] 中国土地科学
[作者]
邹利林 王建英
研究目的：从空间认知的视角解析老城区不同用地类型在空间范围内的分布状态与组合关系。研究方法：以泉州古城为例，综合运用空间句法、空间分析法与相关性分析法。研究结果：泉州古城以交通干道为骨架的＂田＂形交通网络框架已经初具雏形，４个尺度的商业空间结构均较易辨认与理解，各类公共服务用地为迎合其功能需求各自占据着有利的空间位置，居住用地在拓扑半径为３００ ｍ时具有较为明显的局部集聚核，并且在古城范围内居民步行出行的距离在１０００ ｍ左右；为加强泉州古城不同用地类型之间的有机联系，可以采取完善道路网络框架以提升交通用地的通达能力、改善混乱的街巷体系以创建层次分明的商业空间、优化公共服务用地结构以满足旅游开．．．
关键词：
土地规划 城市用地结构 空间句法 老城区
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