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[期刊] 建筑经济
[作者]
吴光东 温世平
在阐述综合体项目发展模式类型的基础上，分析各种项目发展模式的适用条件，提出城市综合体项目发展模式的选择策略，最后以南昌万达广场为案例进行实证研究得出结论：综合体项目发展模式需依据项目所在城市经济发展水平、投资环境、区位环境、开发商自身实力及项目差异化经营等多方面进行决策。
关键词：
城市综合体 发展模式 业态组合 区位环境
[期刊] 商业研究
[作者]
王丽艳 葛秋磊 王振坡
近年来,随着我国城市化进程的加快,城市商业综合体迎来了空前的发展机遇,而电子商务的快速发展也对其提出了新要求。通过梳理我国城市商业综合体的拓展现状及存在的问题,并结合电子商务对城市商业综合体影响因素的研究,本文有针对性地探讨了我国城市不同类型商业综合体的拓展策略,提出正确利用和应对电子商务所带来的挑战是我国商业综合体拓展的必由之路。
关键词：
电子商务 城市商业综合体 拓展策略
[期刊] 经济地理
[作者]
黄杉 武前波 崔万珍
基于城市综合体的形成由来与概念特征,选取国内外71个典型城市综合体,深入分析了城市综合体的规模分布、时序演变、功能业态等方面表现特征。从中发现,国际城市与国内一二线城市的综合体数量较多,建筑体量较大,并呈现出向国内二三线城市扩散的趋势。其中,商务办公是城市综合体最早表现出的功能特征,其次是住宅公寓和商业零售,而商业零售正在成为当前消费社会中城市综合体的重要功能。同时,国内外城市综合体的商务办公、商业零售、酒店公寓、住宅四大业态,表现出"三三二二"的组合比例特征。最后,对国内外城市综合体发展模型进行了九大类型划分,从城市本质功能视角探讨了城市综合体的重要内涵,并认为生产服务型综合体是当前城市综合体的主流,而生活服务型综合体将成为未来城市综合体的重要发展趋势。
关键词：
城市综合体 演变规律 功能业态 类型模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
郑曦
当代城市公园面临新的发展契机,公园作为城市绿色综合体,呈现多样的形态,适应各种城市生活,承载城市功能,引领地区发展,凸现了渗透性、开放性、战略性的发展特征。从转换的尺度———建立多层次城市公园;整合的媒介———公园作为基础设施与地区发展引擎,探讨了当代城市公园构建策略。
关键词：
城市公园 绿色综合体 特征 策略
[期刊] 特区经济
[作者]
彭勤敏
党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略,为未来农业的发展指明了方向,而田园综合体作为贯彻落实乡村振兴战略的重要抓手,对于促进农村经济发展具有重要意义。本文在梳理田园综合体内涵、发展历程基础上,基于协同理论探讨了田园综合体模式中蕴含的主体协同思想。并在此基础上,根据协同主体的不同,创造性地提出了田园综合体的四大发展模式,总结了其成功发展经验,以期为其他地区的田园综合体建设提供借鉴。
关键词：
协同理论 田园综合体 发展模式研究
[期刊] 世界农业
[作者]
刘竞文
田园综合体是农业绿色可持续发展的重要选择和业态支撑,是乡村发展思维模式的新突破。首先本文阐述了田园综合体建设的必要性,然后界定了田园综合体的主要模式和功能区域,并在国内外相关经验的基础上提出了当前中国田园综合体建设的思路,即建设定位上,突出绿色发展和乡土文化;建设内容上,重点推进一二三产业融合与"三生"同步发展;实施路径上,充分发挥政府和市场机制作用,完善体制机制。
[期刊] 西南金融
[作者]
罗振军 于丽红 陈军民
田园综合体是我国农业领域的新兴事物,其体量巨大,资金需求量高,而PPP融资模式恰恰适合田园综合体融资需求特点。本文在尝试引入利益相关者理论的基础上,分析田园综合体PPP融资模式的运行机制,总结该种融资模式在现实运行中存在的主要问题,有针对性地提出合理的实施机制与优化路径,从而为完善我国田园综合体PPP融资模式提供理论借鉴。
[期刊] 商业时代
[作者]
黄国雄
改革开放催发商业地产的产生和发展,并随着商业的发展而壮大,成为相对独立于住宅地产的一种产业。本文首先对商业综合体的本质进行分析——商业综合体是商业形态的最高形式、是一种更为高级的商业集聚,然后就我国商业综合体发展的问题提出需要统一规划、科学定位、适度超前的建议,并对城市商业网点量的限制进行了论述。
关键词：
商业综合体 商业集聚 科学定位 商业网点
[期刊] 城市问题
[作者]
于立 郑玉颜 叶隽
目前我国高速铁路车站相对缺乏建设和开发经验,通过对国内外现有文献的研究,回顾铁路车站发展历程及其功能作用,明确铁路车站与城市发展之间的密切关系,在系统分析国内外铁路车站综合体开发的成功经验的基础上,探讨我国车站综合体开发过程中面临的机遇和挑战,并为我国建设集城市门户、经济枢纽和交通枢纽于一体的铁路车站综合体提出相应的建议。
关键词：
铁路车站综合体 开发 城市发展 影响
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马宗国
城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物。打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径。然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题。文章分析了城市综合体的形成机理、主要风险及基本原则,提出了我国发展城市综合体的具体途径。
[期刊] 商业时代
[作者]
黄凌翔 杨少勋
本文首先对城市综合体进行概述,然后对国外典型综合体项目进行介绍和经验总结,最后分析国内案例并指出发展存在的问题,据此提出相应的政策建议,为今后国内城市综合体设计与管理提供借鉴。
关键词：
城市综合体 发展经验 启示
[期刊] 城市问题
[作者]
刘贵文 曹健宁
城市综合体业态组合的成效很大程度上决定了项目前期工作的开展,与开发商、投资者、经营者及消费者的利益息息相关,甚至关系到项目的成败,进而影响到城市的形象。在对城市综合体发展现状、业态特点、影响业态组合的因素以及成功运营的城市综合体进行数据采集和分析的基础上,提出适合城市发展的项目体量、业态类型、业态组合比例等相关建议。城市综合体各业态比例存在于一定的范围,但并没有固定不变的黄金比例,需要根据项目所在城市经济发展水平、投资环境、开发商自身实力以及企业差异化经营等多方面因素进行决策。
关键词：
城市综合体 业态 业态组合 城市发展
[期刊] 统计与决策
[作者]
郎昱
文章选取"中部崛起"代表城市——合肥市为研究对象,建立以城市规模、城市经济、城市交通、城市市场、城市消费状况为准则的城市综合体发展能力综合评价指标体系,提出城市综合体发展能力指数的计算公式及综合体理论发展规模与该城市自身条件的关系模型。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
金渝琳
"商业综合体"其作为一个城市体量最大的商业模式,是商业繁荣的体现,但是发展情况并没有预期的完美。本文通过对传统商业综合体的现状分析发现其存在的问题,并针对问题展开原因分析,最后从品牌业态、营销模式、员工管理三个层面提出了相应的转型策略和方向。
关键词：
商业综合体 业态 营销模式 管理模式
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