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[期刊] 统计与决策
[作者]
吕频捷 周杨雯倩
文章针对近年来房价上涨对劳动就业的宏观、微观影响机制进行分析,从理论上详细阐述各机制效应影响作用,并利用2007—2016年284个地级市面板数据,从城市整体层面以双向固定效应模型对各机制进行实证检验,并估计城市相对房价上升对就业率影响的净效应。结果发现:城市相对房价每上涨1个单位,相对就业率上升0.35个单位;宏观机制中房价对就业有显著的挤入效应,微观机制中"房奴效应"占主导作用;针对不同产业分析发现,相对房价上升对第三产业就业率的促进作用最为显著,其次是第二产业,对第一产业无影响。
关键词：
房价 就业率 影响机制
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
郭冬梅 李昕 刘春晓 孙伟增
21世纪以来,房价的快速上涨推动了经济的发展,但同时也带来了一系列社会问题。本文利用2002—2016年中国242个地级及以上城市的面板数据实证考察了房价与犯罪率的关系,并对其影响机制进行分析。研究发现:第一,房价上涨对城市犯罪率水平有显著的正向影响,1%的房价上涨将导致本城市刑事犯罪批捕率与起诉率分别上涨0.16%和0.099%,在使用工具变量后影响效果仍然存在且有所提升。第二,房价对犯罪率的影响存在显著的地区和时间异质性,在房价水平更高的东部和中部地区以及2008年以后,房价对犯罪率的影响更大;第三,房价上涨会显著加剧本地居民家庭的财富不平等,从而导致犯罪率水平的提升。第四,保障性住房政策的实施有助于降低房价上涨对城市犯罪率的刺激作用。本文研究结论对于全面理解房价上涨的社会影响以及相关住房市场政策的制定和评估具有重要意义。
[期刊] 产经评论
[作者]
卢万青 纪祥裕
房地产价格是现阶段经济社会发展的一个热点问题。在探讨城市房价、金融发展以及二者互联互动对产业结构优化作用机制的基础上,利用2005-2013年中国地级市面板数据进行实证研究。结果表明:城市房价与金融发展均有利于产业结构升级,而城市房价与金融发展的互联互动对产业结构优化有负向作用。使用两阶段最小二乘法对解释变量内生性进行处理后,结果依然稳健。进一步划分三大地区城市样本进行回归后发现,城市房价与金融发展均对产业结构调整产生显著的正效应,而二者的交互项对产业结构升级产生显著的负向影响。
[期刊] 产经评论
[作者]
卢万青 纪祥裕
房地产价格是现阶段经济社会发展的一个热点问题。在探讨城市房价、金融发展以及二者互联互动对产业结构优化作用机制的基础上,利用2005-2013年中国地级市面板数据进行实证研究。结果表明:城市房价与金融发展均有利于产业结构升级,而城市房价与金融发展的互联互动对产业结构优化有负向作用。使用两阶段最小二乘法对解释变量内生性进行处理后,结果依然稳健。进一步划分三大地区城市样本进行回归后发现,城市房价与金融发展均对产业结构调整产生显著的正效应,而二者的交互项对产业结构升级产生显著的负向影响。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
刘屏 江鑫
创新影响经济增长,而房价是影响城市创新的重要因素之一。理论机制分析发现,房价快速上涨导致工业制造业等实体经济发展相对滞缓,但房地产等服务性行业发展相对繁荣,在此消彼长过程中,城市产业和就业结构变化明显,同时房价快速上涨对最能提升城市竞争和创新活力的民营经济的繁荣发展具有显著抑制性,这些均不利于提升城市创新发展能力。基于2005—2016年中国283个地级市样本数据,经计量检验及中介影响机制效应模型,证明上述命题假说成立。对城市地理空间分布和人口规模进行异质性检验,本文还发现城市房价上涨对城市创新发展能力提升的负向影响具有显著的异质性。本文的结论为制定从房价导向出发的政策推动城市创新实现健康可持续性提升提供了启示。
关键词：
房价上涨 城市创新 影响机制 异质性分析
[期刊] 价格月刊
[作者]
李国斌 王军
选取2004年～2015年中国286个地级及以上城市的面板数据,从经济增长质量视角出发,运用动态面板数据回归模型实证研究房价对经济增长的质量效应。得出如下结论:在样本期内,房价会对经济增长质量产生显著影响,房价与经济增长质量之间存在着倒"U"型关系,并且已经逼近拐点。分地区和分城市规模来看,房价对经济增长质量的影响具有明显的区域异质性,且这种差异在一二线城市和三四五线城市之间比东部、中部、西部之间更加明显。此外,创新、FDI和产业结构调整是提升中国经济增长质量的重要因素。
[期刊] 技术经济
[作者]
武力超 李惟简 陈丽玲 李嘉欣
实现高质量发展与兑现碳中和承诺，有待于绿色技术的进一步创新。针对这一目标，智慧城市建设提供了一条可行的途径。为了检验智慧城市对绿色技术创新的影响，本文基于2006—2018年287个地级市的面板数据，采用倾向得分匹配和双重差分相结合（PSM-DID）的方法进行实证研究，发现智慧城市建设能够显著促进绿色技术创新。机制检验表明，智慧城市建设主要通过财政科技支出的提高和产业结构的升级促进绿色技术创新。异质性检验发现，智慧城市建设在低金融发展水平、低外向型经济水平和高人力资本水平下，对绿色技术创新的促进作用更为显著。本文对于促进绿色技术创新、营造良好生态环境和推动智慧城市试点建设具有借鉴意义。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈淑云 唐将伟
公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。
关键词：
公共服务 供给 城镇化 房价 分化
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈淑云 唐将伟
公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。
关键词：
公共服务 供给 城镇化 房价 分化
[期刊] 工业技术经济
[作者]
曾国安 苏诗琴
房地产投资增长对于城市综合杠杆率的影响是房地产投资增长对城市经济增长和债务增长影响的综合反映，其对我国房地产业调控和宏观杠杆率调控的方向选择有着重要影响。如果房地产投资增长对于城市债务增长的拉动作用大于对经济增长的拉动作用，即推动了城市综合杠杆率的上升，那就应该对房地产投资增长的合理性进行考量。本文基于2003～2020年104个地级及地级以上城市的面板数据，对房地产投资增长对城市综合杠杆率的影响进行了实证分析。结果显示，长期来看房地产投资增长促进了城市综合杠杆率的下降，房地产投资增长对经济增长的拉动作用强于债务增长，但在不同人口规模城市、不同商业魅力城市存在较大差别，在不同时期也存在较大差异。要使城市综合杠杆率保持合理水平，就应当保持房地产市场合理健康发展，合理调节房地产投资增长的空间结构，做到因城施策，努力实现房地产业促进经济增长和债务合理增长相协调的格局。
[期刊] 城市问题
[作者]
王佳
采用非参数DEA方法测算了地级市全要素生产率增长率,并利用281个地级市及以上城市的面板数据,实证检验了城市蔓延对城市全要素生产率的影响及影响效应的空间分异。结果显示:城市蔓延不利于城市全要素生产率增长;城市蔓延对城市全要素生产率的影响存在显著的地区差异;中西部地区城市空间的低密度扩张对其全要素生产率的增长具有抑制作用,但东部地区未受影响。以城市规模作为门限变量的面板门限回归估计结果表明,在城市规模小于182万人的大部分城市,其城市蔓延对城市全要素生产率增长率具有显著的负面影响,但对城市规模超过这一门限值的大城市,其城市蔓延对城市全要素生产率增长率的影响不显著。
关键词：
城市蔓延 TFP增长率 空间分异
[期刊] 经济问题探索
[作者]
宋德勇 毕道俊
本文采用我国285个地级市面板数据,首先对环境规制与就业的非线性关系进行验证,其次借助面板门槛模型说明不同技术创新水平以及创新路径选择下环境规制就业效应的变动情况,并运用中介效应模型对技术创新的具体作用进行说明。研究显示:(1)环境规制对劳动力就业存在先抑制后促进的影响,当环境规制与就业同处于上升阶段时环保与就业的"双重红利"能够实现。(2)环境规制对就业的影响具有技术创新门槛,当技术创新水平跨越一定门槛值并不断提高时,环境标准的提升方能带动就业增长。(3)技术创新在环境保护与就业增长之间具有中介作用,但环境规制下不同的技术创新路径对就业的影响具有差异。技术引进对就业的创造效应影响甚微,而自主创新能够有效实现环保与就业的"双重红利"。因此,为实现环境保护与就业增长双赢,需在适度提升环境规制强度的同时,提升技术创新水平,尤其通过增强自主创新能力带动就业增长。
关键词：
环境规制 劳动力就业 技术引进 自主创新
[期刊] 城市问题
[作者]
王佳 陈浩
基于中国地级市面板数据的计量分析，对城市交通设施和人口集聚密度影响城市生产率的协同机制进行了分析。城市交通设施水平提高对城市产出效率增长存在人口密度门槛，即只有当人口密度达到一定水平后，交通设施供应的增加才能促进城市生产率的提高，在小于该人口密度的城市，交通设施供应的增加将对城市生产率产生负向影响。随着城市人口密度的提高，城市生产率将发生先上升后下降的倒Ｕ型变化，且人口密度的提高对城市生产率的边际效益随着交通设施水平的提高而提高。分地区的实证结果表明，中西部地区的城市交通设施水平对城市生产率产生正向影响的门槛密度高于全国平均水平。这说明在中西部地区部分人口密度低的城市，存在着交通设施的过度供给．．．
关键词：
城市交通设施 集聚密度 城市生产率
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王世平 赵春燕
测算了中国２８６个地级市的城市韧性，检验了城市韧性对城市出口贸易发展的影响。研究发现：城市韧性显著促进了城市出口贸易的发展；城市韧性对大城市、中等城市出口贸易的影响显著为正，且对大城市的影响程度高于中等城市，但对小城市出口贸易发展的影响作用不显著；城市韧性对东部和中部城市出口贸易的影响显著为正，且对东部城市的影响程度高于中部城市，但对西部城市出口贸易发展的促进作用不明显。
关键词：
外部冲击 城市韧性 城市出口
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
张所地 赵华平 李斌
本文通过对我国35个大中城市1998-2010年的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的研究发现,在房地产宏观调控影响下的房价和租金之间的关系因城市而异。杭州、上海、广州、青岛等东部经济区沿海城市,房价与租金呈现正相关关系,由于投资性需求占主导,使得租金变动对房价的影响较大,房价变动对租金的影响较小;银川、昆明、太原、西安、呼和浩特等中西部经济区城市,房价与租金也呈现正相关关系,但房地产市场更多为刚性需求,使得租金变动对房价的影响较小,房价变动对租金的影响最大;南宁、武汉、兰州、大连、成都、乌鲁木齐等城市,由于流动人口相对较少,房地产销售市场和租赁市场具有竞争性和替代性,使得房价与租金呈现负相关...
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