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[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘应明 何瑶
深圳土地资源难以为继,城市更新已成为深圳城市转型的迫切要求。本文结合规划实践,对城市更新中市政设施配置内容、特点及市政量预测标准进行了分析,对排涝泵站、110kV变电站、通信机房、移动基站、邮政所、垃圾转运站、公厕、消防站以及雨水综合利用设施等市政设施配置标准进行了研究。提出城市更新项目中市政设施应注重集约化、环保化以及生态化建设。
关键词：
城市更新 市政设施 配置标准 深圳
[期刊] 中国土地
[作者]
游朋 李彬
随着土地资源紧约束矛盾日益凸显,大力推进城市更新以释放存量建设用地潜力,是我国大中城市在新形势下必然的选择。但存量建设用地改造与新增建设用地出让有较大不同,城市更新地价计收也存在特殊的困难。广东省"三旧"改造工作、上海市旧区改造工作、深圳市城市更新工作等走在了城市存量建设用地挖潜的前列,却纷纷遇到了城市更新地价计收的难题。如何透析城市更新现状地价计收存在的问题及原因?如何清晰地把控城市更新地价计收的原则和准绳?如
[期刊] 世界经济
[作者]
李松林 刘修岩
本文将深圳市2010-2016年城市更新项目的详细地理边界与小区层面的住房交易数据、企业层面的工商登记注册数据及栅格层面的人口数据相匹配，定量考察城市更新的外部性及其影响机制。研究发现：更新项目周围0-1000米范围内的房价、人口和服务业企业登记注册数量在更新后的10年内平均增长了9.04%、1.69%和1.83%。异质性分析和机制检验证实，更新规模越大的项目，其带来的正向溢出越强，且更新所引致的“便利设施”增加是城市更新正外部性溢出的主要渠道。因此，在城市更新规划引导中，政府应充分考虑城市更新所产生的外部性，发挥更新的规模效应，同时积极推动商业或商住功能混合的更新项目，以改善城市空间结构和提升邻里品质。
关键词：
城市更新 空间DID 外部性 溢出效应
[期刊] 现代城市研究
[作者]
洪竞科 苏妍 傅晏
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论。论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新对周边住宅价格的总体影响。研究结果表明:住宅周边的城市更新项目对其价格具有显著增值作用,且该增值作用随项目数量、项目容积率、公司注册资本递增,而随项目距离递减;从影响程度来看,商业项目>居住项目>工业项目,不同类型项目对周边住宅价格影响的途径也各不相同。
关键词：
城市更新 住宅价格 特征价格模型 深圳
[期刊] 开发研究
[作者]
王睿霖 陈栋 陈怀录
作为改革开放示范窗口的深圳,其城市更新工作无论是从政策体系,技术支撑等方面基本已经发展到国内较为先进水平。本文通过对深圳市城市更新的经验总结,提出兰州市在今后的城市更新工作中应借鉴的内容,为兰州市的城市更新工作方法提供参考意见。
关键词：
城市更新 深圳经验 兰州市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴健生 秦维 彭建 李卫锋
定量评价城市步行性,优化日常生活设施布局,提高居民步行出行便利度,是缓解拥堵及污染问题、改善城市人居环境的一个重要途径。通过国外步行指数方法计算得到深圳市福田区步行指数,可用于评价福田区总体以及各街道的步行性水平,并根据日常设施在选取的样本点周围的分布现状,对福田区的日常生活设施配置合理性进行总体评估。结果表明,福田区总体具有较高的步行性。结合新浪微博签到数据,发现其与步行指数高度的空间分布一致性。福田区的日常设施总体分布合理,居民日常需求基本可以得到满足,但书店布局较不合理,需适当补充该类设施。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
岳隽 陈小祥 刘挺
城市更新中的利益调控贯穿于城市更新的全过程，与城市更新中方方面面的工作紧密交织在一起，城市更新中利益调控机制的持续完善是推动城市更新可持续健康发展的关键。本文深入挖掘深圳市城市更新政策体系在利益调配方面的主要手段和保障机制。研究发现深圳拆除重建类城市更新中通过明确公共利益量化的保障水平、区别确定不同产权条件的利益分配规则和联动调控开发容积率和地价计收，综合了规划管制、经济调控、土地产权处置、行政管理等多种手段，从而对城市更新中产生的巨大利益实施了合理调控。另外，深圳建立了专项规划、年度计划、单元规划的管理机制，产权核查、地价调节、合同监管的管理机制和政策更新、职能优化、服务支撑的管理机制，有力．．．
关键词：
城市更新 利益调控 保障机制 深圳
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张伟 肖作鹏 孙永海
互联网与供应链技术的发展驱动现代物流加速转变,也给城市物流货运设施规划实施带来了新的挑战。现行城市建设用地分类标准将货运、物流、批发市场、仓储用地等相关用地归并为物流仓储用地,但是相关问题仍然没有得到细致梳理。本文以深圳市为例,分析了深圳在物流货运空间设施规划与建设实施方面的实践,从规划与土地、行业因素等维度剖析了规划实施的难点,结合相关国际经验,提出了通过建立适应市场机制的规划体系、打造综合性物流设施和调整政府角色定位的方式改进规划实施机制。
关键词：
物流货运 空间设施 规划实施 深圳市
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张伟 肖作鹏 孙永海
互联网与供应链技术的发展驱动现代物流加速转变,也给城市物流货运设施规划实施带来了新的挑战。现行城市建设用地分类标准将货运、物流、批发市场、仓储用地等相关用地归并为物流仓储用地,但是相关问题仍然没有得到细致梳理。本文以深圳市为例,分析了深圳在物流货运空间设施规划与建设实施方面的实践,从规划与土地、行业因素等维度剖析了规划实施的难点,结合相关国际经验,提出了通过建立适应市场机制的规划体系、打造综合性物流设施和调整政府角色定位的方式改进规划实施机制。
关键词：
物流货运 空间设施 规划实施 深圳市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈宇 陈燕萍 沙海涛 方勇 陈密
近年来,手机定位数据越来越多的应用于城市规划基础调查。但文献显示,大部分研究集中于较大尺度(城市、区域)范围下的城市问题,中小尺度的研究则相对较少。主要原因是手机定位数据的适用性受定位精度和地理情景等因素影响,而且这种影响随着研究尺度的缩小而扩大。从手机定位数据的定位精度问题和研究具体问题所遇到的不确定地理情境问题两个方面,对手机定位数据在城市规划中小尺度下基础调研中的适用性进行分析,并通过对比手机定位数据和问卷调查数据,以深圳高新园区员工的居住地分布特征为例子,验证手机定位数据在中小尺度下的适用性。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈宇 陈燕萍 沙海涛 方勇 陈密
近年来,手机定位数据越来越多的应用于城市规划基础调查。但文献显示,大部分研究集中于较大尺度(城市、区域)范围下的城市问题,中小尺度的研究则相对较少。主要原因是手机定位数据的适用性受定位精度和地理情景等因素影响,而且这种影响随着研究尺度的缩小而扩大。从手机定位数据的定位精度问题和研究具体问题所遇到的不确定地理情境问题两个方面,对手机定位数据在城市规划中小尺度下基础调研中的适用性进行分析,并通过对比手机定位数据和问卷调查数据,以深圳高新园区员工的居住地分布特征为例子,验证手机定位数据在中小尺度下的适用性。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴丹 崔翀
通过规划编制技术、规划控制与管理路径等创新,探索低碳发展目标下街区地块高效协调的实施性规划编制方法,在弹性指引和刚性控制相结合的前提下,提出从街区、子单元两个层面进行规划控制,将子系统规划要素分解落实于法定图则的子单元,并形成子单元低碳规划控制图表,直接用于规划管理和指导规划实施,以期为低碳规划实施作出启示。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
魏伟 潘雪晴 谢波
随着老龄化程度的加深和家庭结构的变革，不断增长的社区养老需求与社区养老设施配置不够健全的矛盾日益凸显。文章借鉴“城市人”理论，以武汉市主城区为例展开实证，运用社会调查、回归分析等方法，识别出老年人、设施提供者双方匹配的配置半径为：综合服务类和生活照料类设施为300～500m，文化休闲类设施为500～700m，提取出影响养老设施满意度的人居要素为道路密度、周边环境和设施质量，最终从“点、量、质”3方面提出设施配置优化策略。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
季翔 肖炳科 孙强
随着社会人口的老龄化,城市急剧增长的社会养老需求与养老事业发展滞后的矛盾日益突出,城市机构养老设施作为社会养老的补充力量,应充分发挥其灵活性,有序协调城市养老资源。本文以徐州市主城区为例,充分研究分析当下机构养老设施现状,运用差异化分析进行养老资源的配置,从宏观、微观和政策引导方面提出了规划应对,推动城市机构养老设施的有序建设。
关键词：
机构养老设施 空间布局 差异化配置
[期刊] 现代城市研究
[作者]
季翔 肖炳科 孙强
随着社会人口的老龄化,城市急剧增长的社会养老需求与养老事业发展滞后的矛盾日益突出,城市机构养老设施作为社会养老的补充力量,应充分发挥其灵活性,有序协调城市养老资源。本文以徐州市主城区为例,充分研究分析当下机构养老设施现状,运用差异化分析进行养老资源的配置,从宏观、微观和政策引导方面提出了规划应对,推动城市机构养老设施的有序建设。
关键词：
机构养老设施 空间布局 差异化配置
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