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[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜凯凯
城市更新是未来城市发展的重点,其本质是城市空间要素的循环利用。从生产要素投入、产出、循环利用的角度,提出了土地要素转化、土地要素配置、空间产品生产、投入生产活动、产权退出、再要素化等六个步骤构成空间要素循环,并指出产权退出是主要障碍。进一步围绕产权内涵、业主组织、实施主体、开发策略、收益分享等方面分析了产权退出障碍的主要类型和形成原因。最后,提出规制私有产权、设立业主组织、建立要素市场、制定整体方案等对策建议。我国正处于空间要素循环制度的初创期,具有一定理论价值和现实意义。
关键词：
空间要素 城市更新 循环 产权退出 障碍
[期刊] 管理世界
[作者]
张曙光
本报告分农地和农地转用两个方面梳理和概括了中国的土地制度和土地政策,揭示了政府管制农地转用、垄断土地一级市场、导致土地权利二元分割的实质和特征,分析和评价了现行政策的实施机制及其造成的严重后果,通过介绍和评论当前地方和基层进行的土地制度和政策创新案例,指出了改革土地制度和土地政策的方向,即在坚持两种土地公有制并存的前提下,放松政府对农地转用的垄断和管制,促进和发展地权特别是集体建设用地的流转和交易。进而提出了完善土地政策和修改土地法律的一系列可行的建议。
关键词：
地权分割 土地征用 政府竞争 基层创新
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
汪波
风险投资是一种由专门的投资公司或专业投资人员在自担风险的前提下,通过科学评估和严格筛选,把资金投向有潜在发展前景的新创或市值被低估的公司、项目、产品并以其长期积累的经验、知识、信息网络等资源辅助企业经营以获取资本增值的投资行
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈圣华 陈俞静
在全民休闲时代的大背景下，休闲已成为城市生活中不可或缺的重要部分，这对新一轮的城市更新提出了新的要求。本文通过研究全民休闲时代居民休闲需求变化的新特征，剖析新时代城市更新中需要破解的城市休闲问题，分析城市功能休闲化的趋势，据此提出全民休闲时代背景下城市更新的思路和具体的应对策略。
关键词：
全民休闲时代 城市更新 城市休闲化
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
黄璐水 罗海波 钟锋
农村宅基地退出,是盘活农村存量建设用地、集约节约用地、有效缓解工业化和城镇化进程中土地供需矛盾、破解耕地占补平衡难题的重要手段之一。该研究通过农村宅基地退出障碍因素分析,为相关部门制定、改革和完善相关土地制度,探索建立农村宅基地退出机制,解决农村宅基地使用过程中存在问题和优化农村宅基地退出实践提供相关的理论参考与政策建议。研究方法上采用实地调查法,问卷调查法,拟对农村宅基地退出实践中的困难及障碍进行探讨。研究结果:贵州省农村宅基地存在布局散乱、占地面积超标、"一户多宅"、闲置量日趋增多的利用现状,可退出宅基地数量较多、面积较大。但实际实施中由于缺乏农村宅基地退出政策依据、宅基地确权滞后、相关部...
关键词：
农村宅基地 退出障碍 对策 贵州省
[期刊] 经济问题
[作者]
彭莉戈 吉宏
风险投资被称为中国高新技术产业化的"驱动器"。中国的风险投资虽经历了十几年的发展,但至今仍未建立起较为完善的风险投资退出机制。分析了当前我国建立风险投资退出机制存在的主要障碍,并从公开发行上市、设立和发展柜台交易市场和地区性股权转让市场、企业并购与回购、清算退出等方面提出了适合我国风险投资退出的现实途径。
关键词：
风险投资 退出 障碍 对策
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李莉莎 刘赛眉
作为网络借贷的信息中介,网贷平台在市场退出过程中,要处理与各投资主体之间的关系,投资者保护面临巨大挑战。随着网络借贷进入监管时代,平台的发展受到更严格的约束,不适应市场竞争的平台主动或被动地寻求各种退出方式。但在网贷机构的治理过程中,很多平台因受到各种因素或压力的影响而选择清盘退出或转型。由于缺乏完善的良性退出机制,不少选择退出的平台在实际操作中遇到诸多问题,最终演化成恶性退出,出借人因此受到巨大损失。目前网贷平台市场退出存在恶性退出比例高、风险处置效率低、退出程序复杂漫长等方面问题。要解决这些问题,我国必须以保护投资者利益为导向,完善网贷平台市场退出制度,强化监管,提高网贷平台市场退出的安全性和效率性,促进我国网贷市场的健康发展。
关键词：
网贷平台 市场退出 投资保护 金融监管
[期刊] 城市问题
[作者]
魏立华 袁奇峰
2003年以来国家采取土地紧缩的政策,但城市规划学者对土地问题的关注并不够,很多规划方案难以"落地",研究亦偏重对欧美城市发展模式的借鉴,而对国内体制的剖析不足。从土地权属角度来看,侧重国有土地的规划研究,而忽视集体土地等,这跟国家土地政策走势不太吻合。鉴于此,如何建构一个能促进土地集约利用的机制并构建围绕土地的利益共同体,如何培养一个真正能促进土地集约利用的政府等将是近期亟待研究的重要议题。
关键词：
土地紧缩政策 土地问题 述评
[期刊] 农业经济
[作者]
谭海力
陕西省黄土高原自然资源和生态环境受到破坏，其主要原因是人口压力。所以应在我国土地制度改革和发展方向的基础上推进此区域土地流转和人口流动制度，发展适度规模经营，强化和保障农民土地产权，加强区域人口流动政策的创新，改善和舒缓区域生态环境的人口压力，加快推进陕西省黄土高原区域的生态治理。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
胡超文
城市化的快速推进与土地资源紧张的现实牵引着中国城市建设加快向旧城转移。由于自身的特殊性,历史地段已成为城市更新进程中的关注重点。以经济增长为主要诉求,罔顾文化遗产的重要价值导致中国的历史地段保护一开始就陷入泥潭难以自拔,而传统的基于建筑与规划学科的解决方法作用有限,保护实践的困局呼唤着新的解决思路。研究在对管治理论的内涵和核心思想进行总结的基础上,分析了历史地段保护规划制定与实施过程中多种权力之间的激烈博弈,提出了一个基于管治理论的历史地段保护规划的分析框架,并针对各博弈主体提出管治策略,以平衡各方利益,有效保护历史地段,促进社会的和谐发展。
关键词：
城市更新 历史地段 管治 博弈 框架
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王博娅 刘志成
随着城市化的发展，高密度建设的中心城区进入城市更新阶段以促进城市的精细化管理和高质量发展，其生态网络建设也从“底线逻辑”逐步转向“精细化”发展。从北京市中心城区的建设特点出发，引入具有生态学含义的功能性连接概念模拟构建研究区的生态网络，结果显示现状网络综合连接度低、结构破碎。结合生态学原理以及重要性指数分析，提出了重要斑块的保护和修复、重要路径的识别和疏通、现状结构的整合和分级等具体路径来优化中心城区生态网络，并明确了城市更新背景下生态网络进一步精细化构建的具体方向。
[期刊] 中国软科学
[作者]
张璋 唐忠 樊步青
经济增长有赖于要素投入，在我国当前要素市场化改革的背景下，土地要素是最基本的要素单元，研究其对于经济增长的作用有很强的现实意义。在构建土地要素与经济增长模型的基础上，利用省级面板数据实证并对比土地要素投入对于工业与服务业部门产出增长的贡献。研究结果显示：包含土地要素的索洛模型仍然存在平衡增长路径，但土地和劳动力要素的组合配置效率会影响经济增长的可持续性，土地要素投入的增长率高于劳动力要素时，经济持续增长，反之技术进步才能使得经济持续增长。且进一步构建包含结构关系和总量关系的土地和劳动力要素耦合协调度。测算数据表明：我国此两要素的协同水平处于初级协调状态，东部地区协同水平最高，中部地区最低。未来地方政府应注意发挥本地优势，深化产业用地市场化配置改革，促进不同产业用地类型合理转换，提高不同要素资源的组合配置效率，发挥土地要素与劳动力要素的协同效应。
[期刊] 管理现代化
[作者]
白让让 齐放
资本退出是国有经济布局调整的一个重要环节， 它必然受到来自原有体制安排和现实环境的多重制约。本文将要说明的是，如果将债权转股权作为调整方式而不仅仅是国企脱困的应急措施，它就能在弱化退出障碍的基础上，使国有经济顺利实现战略性重组。
关键词：
债转股 国有资本 退出障碍
[期刊] 财经研究
[作者]
刘俊
企业资本退出障碍分析刘俊我国的改革经历了近２０年，市场经济已被普遍接受，企业经济运行也面临着改革的第二次重大战略性转折：即从目前的资金借贷经济循环转变为资本投资经济循环。然而，无论是从借贷资金市场还是从资本市场来看，其运行状态与绩效都令人堪忧。资本市...
[期刊] 现代城市研究
[作者]
赵斌
以德·昆西和阿尔多·罗西的建筑类型学理论体系为基础,通过对其核心理论的基本概念、设计理念、设计方法的重新解读,结合国内体现类型学方法的典型案例,从类型学角度重新审视当代中国城市化过程之中所面临的地方文化丧失、地域特征泯灭等问题。探索如何充分结合现代科学技术,通过对城市建筑本质特征的抽象与总结,提取"原型"用以指导设计,使当今的城市建筑不仅能够体现时代特征,同时有机延续地方特色,增强城市总体意象的文化认同感。
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