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[期刊] 城市发展研究
[作者]
董国群 姜涌 朱宁 张悦 刘嘉 张成英 李倩
根据北京地区老旧小区改造政策途径的调研，以北京老旧住宅小区案例调研和改造设计、造价测算为基础，探讨老旧小区改造的居民主导、长效机制的建立问题，并通过项目测算为政策途径的可操作性提供了案例检验基础。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邬樱 李爱群
以首都北京为代表的超大特大城市更新面临着人口老龄化问题突出叠加老旧小区存量面积巨大的“双重老龄化”问题困扰。“柔性化”策略折射出“以人为中心”的开放包容、社会关怀与公平自主理念。从双重老龄化视角出发，通过政府文件政策的演进梳理，探讨了北京积极应对“双重老龄化”的现有逻辑理念与困境挑战，并从柔性化治理理念、柔性化策略内涵、柔性化策略驱动协调作用三个维度，为准确把握新形势下首都老旧小区更新改造特征提出柔性化方略，以期推动新形势下“刚柔并济”、“刚柔有度”的良性老旧小区自我更新改造、自我优化完善的“北京机制”建立，让北京这座千年古都更加和谐宜居，城市更新更具包容和人文关怀，老旧小区改造更加积极高效、更能体现政治民生温度。
关键词：
人口老龄化 老旧小区 城市更新 柔性化
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王承华 李智伟
老旧小区更新改造是城市有机更新的组成部分。基于城市更新的背景,解读老旧小区更新改造的多维度内涵,结合昆山中华北村改造实践,探讨了老旧小区更新的理念、方法、改造内容,以及在激活地区发展、推动城市治理转型等方面的积极意义。提出老旧小区更新改造应以人的发展为核心,包含行动和机制两个层面,并关注周边建成环境的优化,实现地区发展活力的整体提升。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李德智 张勉 关念念 张路 谷甜甜
基于计划行为理论,结合相关文献综述,构建老旧小区改造中居民参与度影响因素的理论模型。以南京市老旧小区居民为研究对象,利用多层线性回归方法分析居民个体特征、参与认知、参与态度等因素对老旧小区改造中居民参与度的影响,尤其探究邻里关系在居民参与认知和参与态度向参与行为转化中的调节作用。根据研究结果,提出提高参与意识、完善治理渠道、改善邻里关系的建议,以提升老旧小区改造中居民参与度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张宁
在我国新型城镇化进程快速推进的背景下，老旧小区的改造已成为一个亟待解决的问题。探讨老旧小区景观改善的现状和解决策略，老旧小区普遍存在交通流线混乱和环境陈旧问题，影响居民的生活品质。为应对这一挑战，政府、社区和居民应共同努力，解决策略包括社区参与、景观更新和控制成本。通过合作和创新，可以提高老旧小区的景观质量，改善居住环境，促进社区发展。
关键词：
老旧小区 环境升级 社区发展
[期刊] 城市发展研究
[作者]
仇保兴
我国的绿色建筑经过了逾十年的发展，即将迎来一个加速普及的时期，这个时期的特征可以概括为：不仅大量新建绿色建筑，而且同步推行老建筑、老旧小区的绿色化改造；不仅着重于单个建筑的绿色化设计、建造和运营，而且转向小区、社区，甚至整个城镇的绿色建筑集群的设计、建设和管理；不仅追求建筑的节能、耐用、适用，而且追求绿色建筑的低室内污染、超低能耗和生态景观，即要从建筑的居住功能，转向建筑的健康、美观、更人性化。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 中国软科学
[作者]
汝鹏 沈娅云 苏竣
智慧社区建设如何提升居民的社区认同是基层治理中的重要命题。选取北京两个老旧小区进行实地调查，探究智慧化改造影响居民社区依恋的机制。研究发现：社区智慧服务感知质量对社区依恋有正向作用，但其直接效应小于通过社会资本和居民满意度的间接效应；智慧社区建设中提高公众参与度、增加互动互信有助于提升社区依恋。
关键词：
智慧社区 社区依恋 居民满意度 社会资本
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 城市问题
[作者]
李英 王玉卓 邹越
以百万庄旧住宅小区为例,通过现场考察、实测、计算机模拟,研究小区在进行社会物理环境改造的过程中声环境质量变化的影响。通过三种不同的规划改造声环境方案效果的计算机模拟分析,提出了旧住宅小区改造在实现良好社会环境的同时保证声环境质量的措施。
[期刊] 生态经济
[作者]
陆小成
城市更新是政府主导、市场运作、公众参与的空间再生产、利益再分配、关系再构建的城市社会演进过程，构建低碳创新型社会是推动城市更新的题中之义与重要支撑。以北京为例，当前，城市更新中的低碳创新型社会构建，存在创新政策不够完善、低碳创新能力不足、低碳产业发展缓慢、能源结构不够合理、低碳社会建设滞后等难题。立足新阶段，城市更新下的加快构建低碳创新型社会，应完善低碳创新规划与政策，深化创新体制改革，提升城市低碳创新能力，构建低碳产业体系，开发低碳新能源，强化资源整合与多元参与，推动城市低碳高质量发展。
关键词：
城市更新 低碳创新 社会构建
[期刊] 生态经济
[作者]
陆小成
城市更新是政府主导、市场运作、公众参与的空间再生产、利益再分配、关系再构建的城市社会演进过程，构建低碳创新型社会是推动城市更新的题中之义与重要支撑。以北京为例，当前，城市更新中的低碳创新型社会构建，存在创新政策不够完善、低碳创新能力不足、低碳产业发展缓慢、能源结构不够合理、低碳社会建设滞后等难题。立足新阶段，城市更新下的加快构建低碳创新型社会，应完善低碳创新规划与政策，深化创新体制改革，提升城市低碳创新能力，构建低碳产业体系，开发低碳新能源，强化资源整合与多元参与，推动城市低碳高质量发展。
关键词：
城市更新 低碳创新 社会构建
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