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[期刊] 开放导报
[作者]
“城市暂住人员住房问题研究”课题组
城市暂住人员群体的住房问题日渐突出,实质是住房市场失灵,政府政策干预和调控缺位,致使住房供应存在严重的结构性矛盾。解决问题的政策目标应当是:在一定时期内,政府以一定的政策支持及直接参与,促使市场能为在城市有稳定职业和收入,并符合城市产业发展需要的暂住人员提供充分而适当的,与之身份、收入消费需求相匹配的住房条件。建议加强和改善对“出租屋”的管理和服务;集中建设一批暂住人员租赁房;通过各种调控市场和消除体制障碍方面政策的实施,推动暂住人员购房置业。
关键词：
城市 暂住人员 住房 供应
[期刊] 城市问题
[作者]
吕维平
现行失地农民住房安置一般采取统建分购、统管代建、统管自建等模式,这几类模式都具有相对的适用性与局限性。鉴于此,应从住宅形态与社会形态的关系、住宅小区对失地农民社会资本的影响以及住宅规划与城市和谐发展等方面选择目前失地农民的住房安置模式,研究其中一些值得关注的问题。
关键词：
失地农民 政策措施 住房安置模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕杰峰
针对《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中提出的暂估价概念及其在工程招投标运用中存在的问题,结合工程实践和相关规范标准对其进行梳理和探讨,并提出相应建议。
关键词：
暂估价 工程量清单 计价规范 招标投标
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邓大伟 诸大建
本文通过分析住房的属性,指出单纯依靠市场提供住房必定产生负外部性,而这些负外部性的消除有赖于保障性住房的有效提供。目前我国保障性住房的提供以集中供应为主,这种模式导致了提供的不公平、无效率以及资源浪费、居住空间分异等诸多问题。本文通过分析指出,当前我国保障性住房提供应以强制配建为主,集中供应为辅。本文提出保障性住房提供的强制性指标配建模式,并对现阶段实施该模式的必要性及可行性进行了分析,对该模式的实际运作进行了初步阐述。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈思 叶剑平 薛白
共有产权住房模式将国有土地使用的机会成本、政府公共投入成本等内部化,使传统保障性住房的产权归属更加清晰,从而有效降低有限产权制度下的寻租行为。本文通过对典型城市实施模式的比较分析和各方参与主体的成本收益考察,提出共有产权住房模式的系统性优化思路:土地应由无偿划拨逐步向有偿出让转变,发挥市场定价的核心作用;赋予购房人回购政府产权的权利,加快共有产权住房流转;尽快推动管理机构的专业化和市场化。
关键词：
共有产权 产权配置 政策选择
[期刊] 建筑经济
[作者]
詹欣锻
引入非政府资金参加政府保障性住房工程投资、融资、建设,对拓宽投资渠道、缓解政府财政资金压力具有重要作用。指出政府保障性住房建设工程BT模式招标存在的问题,提出解决问题的建议,并结合保障性住房建设工程BT模式招标案例分析,探讨政府保障性住房建设工程BT模式招标的新思路、新方法,以满足政府保障性住房建设工程BT模式招标的需要。
关键词：
政府保障性住房 BT招标 工程投资
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王雅莉
城镇住房租金补贴模式具有准入和退出机制的灵敏性及管理操作的简便性。对于在现代市场经济条件下,减轻保障对象的住房支出负担和政府投资负担等方面具有积极意义。本文从分析租金补贴模式的内涵着手,借鉴德国在住房保障方面的积极经验,为我国进一步保障居民住房提供参考。
关键词：
城镇住房保障 租金补贴 德国模式
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
黄卫华
住房抵押贷款证券化是 2 1世纪的金融潮流 ,在我国还刚刚起步 ,本文从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手 ,力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式
关键词：
住房抵押贷款 证券化 模式
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐江
文章在构建并分析公租房项目融资代建综合成本模型的基础上,指出代建成本、运营效率和建设期是公租房项目能否适用融资代建模式的关键因素。
关键词：
融资代建 公租房 公共项目 公私合作项目
[期刊] 城市问题
[作者]
侯建章
第四次人口普查10％数字资料的机器汇总,100％手工资料汇总,以及普查前进行的大规模户籍整顿,取得了大量人口资料。为全面研究北京市的人口状况、人口对策提供了极其宝贵的资料。本文拟根据这些资料,加上日常掌握的一些有关情况,阐述北京市范围内的流动人口构成,流动人口给首都带来的利弊,进而提出相应的对策。首都流动人口发展概况及特点本文涉及到的“流动人口”是指在本市十八个区县范围内的,无本市常住户口且居住三天以上的人口。本文资料大部分来源于
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
张晓娜
掌握我国社区商业的组织状况,有利于推动社区商业合理化进程,进而造就居民舒适便捷、企业盈利发展、社区和谐宜居几方共盈的理想局面,同时也有利于提升城市商业的整体水平对城市社区商业的组织模式的探讨可由社区商业的配置和业态组合两方面切入
关键词：
零售商业 商业网点 社区商业
[期刊] 消费经济
[作者]
潘安敏 陈略
城市是工业、资源、人口高度集中的场所,也是碳消费和碳排放的高值区域。本文在综观世界各国城市低碳消费逐渐兴起的背景下,初步提出了城市低碳消费模式的构想,并进一步提出了推广和实现城市低碳消费模式的建议。
关键词：
城市 低碳消费 模式选择
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