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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘桦 王镇中
对既有建筑改造再利用项目构建社会效益评价指标体系,运用可拓评价方法评价项目实施的社会经济和社会环境影响效果研究表明,所建立的指标体系和选用的评价方法能够客观、准确地评价既有建筑改造再利用项目的社会效益,有助于促进城市既有建筑改造再利用项目建设与发展。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
黄志烨 傅云 常远
研究不确定条件下分阶段的既有建筑节能改造项目投资评价方法,是顺应全面建筑节能改造形势,体现投资灵活性,确保既有建筑节能改造市场良性运行的重要内容。在对既有建筑节能改造项目投资的期权特性进行深入分析的基础上,考虑到项目投资价格具有非连续性,采用二叉树定价法计算不确定条件下项目的延迟期权与扩张期权的复合价值,对传统净现值方法计算的项目价值进行补充,较为全面地反映既有建筑节能改造项目真实的投资收益,为既有建筑节能改造项目投资评价提供了新的思路。对波动率的敏感性分析表明,项目复合期权价值随着不确定性增加而提高,适时地做出追加投资的决策将具有更为显著的投资效益。
[期刊] 生态经济
[作者]
申玲 牟月 唐晔文
城市既有居住建筑绿色改造决策过程复杂烦琐、难度较大,明晰决策主体构成、合理配置决策权是实现决策有效性的关键着力点。利用2-模网络分析方法,从整体视角分析主要利益相关者对绿色改造项目的影响力,进而明确决策主体结构化组成;然后基于局部视角,以决策主体为权利载体实现决策权可视化,探明决策权在不同阶段、不同主体下的特征演变规律,提出决策权配置新思路。研究表明:社区自治组织、改造区域业主及政府部门构成决策核心主体;随着决策过程的推进,控制决策权由核心主体向决策参与主体发生动态转移和分散,从而使决策过程趋向民主、客观及合理化。基于上述研究结果,构建决策权配置框架,并提出针对性建议及措施以保证决策权有效实现。
关键词：
绿色改造 决策权 2-模网络 决策主体
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋敏 付厚利
既有建筑的节能改造是促进建筑业可持续发展的重大举措,且势在必行,然而到目前为止,我国尚未有一个完善的建筑节能改造的评价体系。本文采用AHP-模糊综合评价的方法,建立既有建筑节能改造项目进行综合评价模型,并应用于威海古北一巷建筑节能改造中,为其节能改造的顺利的进行提供了有效保障。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
黄志烨
研究不确定条件下既有建筑节能改造项目投资决策方法,为投资主体提供全面、客观的投资收益评估方法,是顺应全面建筑节能改造形势,体现投资理性和灵活性的客观要求。对影响既有建筑节能改造项目投资决策的内外部不确定因素进行深入挖掘,将其随机波动特征的量化分析结果引入到项目投资决策分析中,兼顾生命周期成本、节能量、碳排放量和室内舒适性四项优化准则,构建不确定条件下既有建筑节能改造项目成本收益优化模型,探索在不确定条件下节能改造技术方案与较长投资期限内各项成本收益的动态量化关系,为投资主体选择和确定长期的、多阶段的最优投资规模和改造技术方案提供决策依据,为解决既有建筑节能改造项目投融资乏力问题提供新的研究视角...
[期刊] 建筑经济
[作者]
陶凯 郭汉丁 王星 王毅林
合理的风险共担是提高既有建筑节能改造项目风险管理效率的重要手段。基于项目主体行为策略选择的视角，构建项目业主与节能服务公司风险共担的演化博弈模型，分析项目风险共担策略的演化机理，探讨交易成本高低和风险收益分配比例的影响，并从稳定合作关系等三个方面提出风险共担促进建议。
关键词：
既有建筑 节能改造 风险共担 博弈 策略
[期刊] 生态经济
[作者]
姚刚 张宏
研究目的在于制定既有居住类建筑改造的评价及导控模式,对消费者和建筑师予以引导。通过选择评价平台,筛选评价指标,建立了评价指标体系,用层次分析法确定指标的权重,得到了改造的绿色性能综合指数。消费者可以在此基础上进一步计算出改造的性价比,来对比不同类型的建筑改造之间的结果。建筑师可以将之作为评价建筑改造的性能、是否需要进行设计调整、运用何种技术改进策略的重要依据。
关键词：
既有居住类建筑改造 绿色评价 导控模式
[期刊] 生态经济
[作者]
乔婉贞 郭汉丁 李玮 秦广蕾
主体合作是既有建筑节能改造市场有序运行的内在要求。为了全面评价既有建筑节能改造主体合作有效性,在剖析主体合作有效性内涵的基础上,建立主体合作评价指标体系,设计网络层次结构,构建多层次评价模型,借助Super Decisions软件,得到我国既有建筑节能改造主体合作有效性处于"一般"水平,为主体科学决策提供理论支撑,提出既有建筑节能改造主体合作对策建议,推动多主体参与下既有建筑节能改造市场合作发展。
关键词：
既有建筑 节能改造 合作共赢 市场运行
[期刊] 生态经济
[作者]
乔婉贞 郭汉丁 李玮 秦广蕾
主体合作是既有建筑节能改造市场有序运行的内在要求。为了全面评价既有建筑节能改造主体合作有效性,在剖析主体合作有效性内涵的基础上,建立主体合作评价指标体系,设计网络层次结构,构建多层次评价模型,借助Super Decisions软件,得到我国既有建筑节能改造主体合作有效性处于"一般"水平,为主体科学决策提供理论支撑,提出既有建筑节能改造主体合作对策建议,推动多主体参与下既有建筑节能改造市场合作发展。
关键词：
既有建筑 节能改造 合作共赢 市场运行
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
郭汉丁 陈思敏
为提升既有建筑节能改造主体社会责任共担决策效率,探索影响责任共担决策的关键因素与作用机理,在梳理一般企业履行社会责任影响因素的基础上,构建了节能改造主体社会责任共担影响因素社会网络分析模型。通过调查问卷法获取相关数据,利用Ucinet6软件进行分析。结果表明,社会责任共担过程随影响因素而变化,各因素之间彼此联系。其中,关键因素通过控制和影响其它因素作用于社会责任共担过程,各关键因素的作用方式和作用强度存在差异。
[期刊] 城市问题
[作者]
李菁 马彦琳 梁晓群
城市既有建筑规模大、能耗高,其节能改造已成为我国节能减排战略中的重要一环,但资金瓶颈是最大的障碍。目前存在六大融资困境,造成零敲碎打的个案融资不能满足大规模长期持续的改造需求;提出了树立经营建筑理念,统筹规划负债融资、第三方融资和权益融资的规模化、长效性的融资机制。
[期刊] 生态经济
[作者]
王莹 窦蕾 刘思彤
既有建筑绿色改造是实现存量建筑可持续发展的重要途径,为了识别既有建筑绿色改造各个阶段中的关键风险,制定风险应对措施,采用基于模糊推理系统的故障模式和影响分析方法(Fuzzy-FMEA)来进行风险识别和评价。在风险识别的基础上,建立模糊规则,通过模糊推理计算风险优先级并排序,确定关键风险,分析关键风险的原因和影响,得到既有建筑绿色改造高风险FMEA清单。结合绿色改造案例和专家访谈结果,总结出既有建筑绿色改造的风险应对措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张磊 李慧民
结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。
关键词：
既有住宅 更新改造 指标体系 潜力评价
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘继仁 郭汉丁 崔斯文 魏兴
从法律法规、政策激励、市场运作模式、标准化措施等四方面分析国外既有建筑节能市场发展实践特征;从激励政策、能效标识、市场模式和投资动机等方面阐述国外既有建筑节能改造市场发展理论动态;剖析我国既有建筑节能改造市场发展实践,并从市场性质、发展阶段、激励政策、融资模式、评价体系与政府监管等六方面概述我国既有建筑节能改造的理论研究成果。
关键词：
既有建筑 节能改造 市场发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
王振东 李俊杰 周磊 马军伟 孙文 田恬
我国既有公共建筑具有体量大、能耗高的特点，对其进行绿色节能改造有利于建筑领域的节能减排。本文在分析既有公共建筑改造中可用的绿色节能改造技术的基础上，探讨公共建筑绿色节能改造技术选取的原则，基于实际案例，阐释绿色节能改造技术在既有公共建筑中的应用效果，希望为既有公共建筑绿色节能改造技术应用提供借鉴。
关键词：
公共建筑 绿色化改造 节能改造 技术应用
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