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[期刊] 城市发展研究
[作者]
朱德开 徐成文
调查表明,50%多的新就业职工住房困难。由于收入较低,新就业职工住房支付能力严重不足,30%多的新就业职工家庭缺乏租房支付能力;超过70%的新就业职工家庭缺乏购房支付能力。所以,要尽快将新就业职工纳入住房保障范围。首先,提高新就业职工收入水平,遏制住房价格过快上涨;其次,多渠道筹集住房保障资金;第三,积极创新相关配套政策,完善公共租赁住房准入和退出机制;第四,适时推出限价商品住房,利用优惠信贷政策,提高新就业职工住房支付能力。
[期刊] 农村经济
[作者]
陈正光 骆正清
随着我国工业化和城市化进程的加快,征用农村土地的力度越来越大,失地农民也越来越多。在市场经济条件下,传统的就业安置、一次性货币安置等手段已经越来越不能够适应新的形势,各级地方政府积极探索采用土地换保障的方式安置失地农民。本文以合肥市为样本,从失地农民对社会保障必要性认识、失地农民对社会保障项目的偏好以及对社会保障水平的期望等三个方面探讨了失地农民的社会保障意愿,以使政府出台相关政策更能满足失地农民的需要。
关键词：
失地农民 社会保障
[期刊] 城市发展研究
[作者]
钟治峰
在公共租赁住房建设中,政府在土地供给以及资金投入中占主导,企业及其他社会资本的参与度低,主要是由于社会资本的投资收益不确定,投资回收期长,激励措施不完善和退出机制不明朗。公共租赁住房建设需要积极地引导社会资本进入该领域,建设公共租赁住房融资平台。通过对合肥公共租赁住房项目的收益分析,对社会资本进入公租房项目进行了收益分析,论证了公租房建设配套相应商业设施的方案的可行性。为鼓励和引导社会资本参与公共租赁住房建设,政府应当在保障用地供应,减免建设税费,降低融资成本,建立投资基金,完善贷款担保制度,开展公共租赁住房资产证券化试点等方面予以支持。
关键词：
社会资本 公共租赁住房建设 融资平台
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张文兵 王凯 李茜 陈思
城市流动人口中知识青年群体是城市竞争力的重要组成部分，也是新时期我国保障性租赁住房的重点保障对象。本文通过2160份入户问卷，对厦门租赁住房市场的新就业青年进行画像。研究发现：受教育程度较高、家庭结构单一、职场经验尚浅、个体收入水平和家庭经济禀赋有限，是新就业青年群体的人口学主要特征；租赁住房的地理位置和租金水平，是影响青年租赁行为的两个决定性要素；实现较好的职住关系且租金可负担的短通勤低成本租赁住房，是青年人的理想追求。比较各主要城市的保障性租赁住房实施意见，发现各地缺乏落实职住平衡的具体办法和评价机制，面积标准过大可能影响租金可负担性。基于上述发现，本文从顶层制度设计、中观的空间规划以及微观层面的设计协同三个维度，探讨解决新就业青年阶段性住房需求的可行策略。对促进保障性租赁住房有效供给和可持续发展、解决我国人口流入型大城市的青年人住房问题具有重要现实意义。
[期刊] 预测
[作者]
史明瑛 宁建华
本文选用房价收入比、房价与CPI的同步率、房价与租金的同步率、房屋销售额增长与社会商品零售总额增长的同步率、房地产投资强度、土地价格增长率六项指标,对全国、安徽省、合肥市"房地产泡沫"状况进行比较分析,得出安徽省、合肥市2000~2007年房地产泡沫小于全国平均水平的结论。采用边际收益法对全国、安徽省及合肥市房地产泡沫程度分年度予以测度,对2000~2007年房地产泡沫产生的轨迹与区间进行了描述,结果进一步验证了这一结论。
关键词：
房地产 泡沫 实证
[期刊] 图书馆建设
[作者]
严贝妮 程诗谣 李永钢
"悦·书房"是合肥市图书馆于2016年引入社会力量推出的城市阅读空间系列,现已成为合肥城市阅读空间的代表品牌。它的成功对公共图书馆转型发展、城市阅读空间建设具有借鉴意义。以合肥市图书馆24H阅读空间、童悦习文馆两家"悦·书房"的创建模式、运营模式、服务模式、功能模式为例进行分析可以发现,公共图书馆转型与城市阅读空间进一步发展的4点启示为:立足公益性本质,提供一体化服务,打造复合型空间,实施差异化战略。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘军航 马晓雪
随着我国经济的高速发展,空气质量问题引起了社会各界的广泛关注。为空气定价可以帮助政府更好地评估空气治理政策经济效益,也可以为政府公共环境治理提供新思路。本文通过"特征价格法"利用合肥市房地产的有关数据,通过分析空气质量对住房价格的影响,对估计区域空气质量价格进行研究。研究发现:根据合肥市民对于改善一单位的空气质量污染指数的边际支付意愿,为合肥市的空气定价为每平方米88.83元。通过对数据进行分位数回归发现,随着房价的升高,购房者对空气质量改善的边际支付意愿不断上升,在60%的分位点达到最高,说明与低价房购买者相比,高价房购买者更加在意住所的空气质量状况,愿意为空气质量状况的改善支付更多的费用。
[期刊] 开发研究
[作者]
郑基超 倪泽强
以合肥市工业、服务业发展相关数据为基础,通过构建向量自回归模型,对合肥市进出口总额与工业、服务业、战略性新兴产业的互动发展关系进行实证分析。实证发现,合肥市进出口总额与战略性新兴产业、传统主导产业之间存在长期稳定的均衡关系,同时合肥市战略性新兴产业、传统主导产业发展与合肥市进出口增长呈现互为因果的关系。从长期看,合肥市服务业产出对合肥市进出口总额将产生更多的正向拉动作用,而由于工业结构总体偏内向型,合肥市工业产出的增加却不能增进该市进出口水平。
关键词：
产业国际化 战略性新兴产业 进出口
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈钊 姚晓芳
本研究采用了调查问卷的方式,对合肥市的科技型创业活动和科技型企业的生存状况进行了调查研究,获得了合肥市科技型创业情况的大量信息。文章通过分析,指出了存在的问题,并提出了相应的对策。
关键词：
科技创业 问卷调查 对策研究
[期刊] 资源科学
[作者]
周芳 马中 郭清斌
针对我国水资源短缺、水污染严重及现行水价政策存在的诸多问题,本文提出了我国水价政策的基本原则和基于环境无退化的水价定价方法,在合肥市进行了实证研究,分析了水价改革的经济和环境效益,为我国水价政策的改革和完善提供依据和参考。研究表明,水污染物排放标准和水价标准要保证环境质量不退化;水价政策的定价原则包括环境无退化原则、全成本定价原则、公共和商业分置原则;环境无退化的水价定价方法具有显著的经济效益和环境效益,合肥市的水费收入增加34.17~55.47亿元,实现氨氮减排0.57~0.89万t,有利于实现水价政策目标,企业、居民和政府都可以承受基于环境无退化原则的水价改革;水价政策执行的监督管理亟待加...
关键词：
水价政策 环境无退化 定价方法 政策效益
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曾广录 曾汪泉
保障性住房建设满意度能客观反映住房保障对象的需要水平。实证研究表明:保障性住房建设满意度的影响因素主要有交通、教育、供水供电、娱乐、医疗卫生、安全状况、购物及各自设施,另外还有物业管理及服务态度、地方政府资金投入及服务态度、小区及周围生活环境等因素。各级政府部门应通过多元化融资方式保证其供给,才能使保障性住房产品的福利性得到真正发挥。
关键词：
保障性住房 满意度 因子分析 影响因素
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈雷
文章根据合肥市1999—2008年影响房地产业发展各种因素的经验数据,采用主成分分析方法对合肥房地产业发展的影响因素进行实证研究。研究结果表明:合肥房地产业主要受经济发展水平、宏观经济政策和金融状况等3个方面主因素的影响。最后提出合肥房地产业健康快速发展的政策建议。
关键词：
房地产 主成分分析 合肥市
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡放之 戴天凤
全面建成小康社会是一个渐进的过程,民生问题改善是实现全面建成小康社会的关键。改善民生不仅有利于经济发展、社会和谐,还有利于政治稳定和文化繁荣,关系全面建成小康社会顺利实现。收入分配、就业、社会保障问题是民生问题的重难点,深入厘清民生问题与全面建成小康社会之间的内在联系,并认清就业、收入、社会保障以及住房保障方面的民生短板,对有效改善民生意义重大,有利于促进全面建成小康社会的实现。
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡放之 戴天凤
全面建成小康社会是一个渐进的过程,民生问题改善是实现全面建成小康社会的关键。改善民生不仅有利于经济发展、社会和谐,还有利于政治稳定和文化繁荣,关系全面建成小康社会顺利实现。收入分配、就业、社会保障问题是民生问题的重难点,深入厘清民生问题与全面建成小康社会之间的内在联系,并认清就业、收入、社会保障以及住房保障方面的民生短板,对有效改善民生意义重大,有利于促进全面建成小康社会的实现。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
丁兆罡 徐枞巍
公共就业服务是提高劳动力市场搜寻匹配效率的重要公共制度,单纯的政府供给和市场供给均难以满足多样化和高质量的就业服务需求,存在多重"失灵"问题,公私合作模式下公共就业服务的多元化供给是大势所趋,而科学合理的绩效管理体系是提升公私合作模式下公共就业服务的效率和效果的关键手段。文章在系统阐述公私合作模式下公共就业服务多元化供给运行机理的基础上,构建了公私合作模式下公共就业服务供给机构绩效评估指标体系,建立了融合层次分析法与证据理论的综合评价模型,并选择合肥市公共就业服务培训机构为研究对象进行案例研究。研究结果表
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