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[期刊] 资源科学
[作者]
陈姝兴 付文强 吴康
【目的】近年来中国的城市收缩现象日益突出，准确识别城市收缩现象及其对土地价格的影响机制，对指导新型城镇化建设和区域协调发展具有重要意义。【方法】以常住人口规模测度城市收缩，进行异质性分析和门槛检验，通过空间自相关检验建立空间杜宾模型，利用2011—2021年中国283个地级及以上城市面板数据，探究城市收缩对城市地价的影响。【结果】(1)在控制省份和年份固定效应后，回归结果显示，城市收缩与城市土地价格显著负相关。(2)将样本划分为东中西三大区域进行回归分析发现，中部和西部地区城市收缩对土地价格的负向影响更加显著，而东部城市的收缩影响不显著，这说明不同区域城市收缩对土地价格影响存在异质性。(3)以人均碳排放量作为门槛变量，进行双固定效应回归发现，随着人均碳排放量的提高，城市收缩对地价的影响存在结构断点，在越过门槛值后影响更为显著。(4)空间计量模型结果表明，一个城市的收缩会引起周边城市的土地价格上涨。【结论】城市收缩程度越高，其土地价格越低；且城市收缩现象存在着门槛效应和空间溢出效应。因此，采取差异化城市收缩策略对引导各地区城市的经济发展、维持其土地价格平稳可控有着重大意义。
[期刊] 经济问题
[作者]
曾国安 苏诗琴
去杠杆、防风险是近年我国宏观经济调控的重要任务。城市综合杠杆率的上升是我国宏观杠杆率上升的重要原因,而土地价格的上涨是城市综合杠杆率上升的重要推动因素。基于全国105个地级及地级以上城市2009—2018年数据所做的实证分析发现,土地价格确实推动了城市综合杠杆率的上升,特别是住宅用地和商业用地价格的上涨显著地推动了城市综合杠杆率的上升,大城市及低经济增速城市土地价格的上涨更显著地推动了城市综合杠杆率的上升。分析还发现土地价格上涨推升城市综合杠杆率的作用还有显著的正向空间溢出效应,这也说明主要城市地价高企推升城市综合杠杆率的作用最终会传递到其他城市,从而推升全国宏观杠杆率。要使城市综合杠杆率及其变化处于合理水平就需要构建平抑土地价格过度上涨的长效机制,弱化地方财政对土地出让收入的依赖性,完善土地出让方式和土地出让价格分类调控机制,重点防控高杠杆率城市的债务增长,要以经济高质量发展为目标,以产业结构升级为抓手,努力实现债务增长与经济增长的协调。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
周霞 王慧英 曹逢羽 季鹏
土地既是产业发展的基础载体又是空间约束，土地价格上涨对中国产业结构升级具有多重影响。选取2005—2020年长江三角洲城市群26个地级及以上城市的数据，采用空间杜宾模型和面板门槛模型探析城市土地价格对产业结构升级的影响。实证结果表明：第一，土地价格能够促进产业结构升级，且具有空间溢出效应；第二，地价上涨通过对第二产业的挤出效应及对第三产业的集聚效应来促进本地区产业结构升级；第三，地价上涨对产业结构升级具有非线性影响，存在促进作用递减的双门槛效应。基于地价对产业结构的影响及作用机制，从差异化定价和合理控制地价的角度为产业结构的调整转移及优化升级提出相应对策建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
周少甫 舒鹏
将土地要素与融资约束纳入到包含城乡二元经济结构的DSGE模型中,并利用我国的宏观数据对模型进行贝叶斯估计,刻画和分析了土地价格波动对城乡经济周期性变动的影响路径。研究发现:房地产需求冲击是导致土地价格波动的主要原因,且该冲击对农村居民收入与消费的波动也具备一定程度的解释力;土地价格波动对城区经济的影响首先由城镇居民与企业间的竞争性需求引致,而后在融资抵押机制的作用下被进一步放大,最终通过改变农村地区的劳动供给结构对农村经济产生溢出效应;在土地城镇化进程中配合实施宏观审慎管理政策,有助于在改善城乡居民福利的同时缓解楼市过热带来的金融风险增加、城乡差距扩大等问题。
关键词：
土地价格 二元经济体系 DSGE模型
[期刊] 城市发展研究
[作者]
沈昊婧 冯长春 侯懿珊
不可移动的土地具有空间异质性,研究在分析城市间土地价格空间差异特征的基础上,进行了城市间土地价格影响因素的理论模型构建和实证分析,进而通过地理加权回归模型分析不同区域城市地价影响因素的差别。研究发现,(1)全国尺度看,城市间土地价格存在空间自相关,城市地价受城市优势和土地需求的正向影响,土地供给的负向影响。(2)区域尺度看,城市土地价格受到周边城市土地市场中供求因素和土地价格的影响,各因素的影响规律存在空间差异性。(3)城镇居民人均可支配收入对三大城市群的城市地价的影响均很大,其余各因素则略有不同。
[期刊] 财经研究
[作者]
王爱国
城市土地是城市经济活动的基础,为了合理、有效、充分地利用和规划城市土地,我们必须研究城市土地价格。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王梦成 卢新海 马宇翔 匡兵 唐一峰
研究目的：探究新能源示范城市建设对城市土地利用效率(ULUE)的影响及其空间溢出效应。研究方法：PSM-DID、空间计量模型。研究结果：(1)新能源示范城市建设对ULUE的提升作用显著，相较于非试点地区，示范城市的ULUE提升11.2%；(2)新能源示范城市建设在有效提升本地区ULUE的基础上，能够通过空间溢出效应促进邻近区域ULUE的提升；(3)新能源示范城市建设的空间溢出效应存在空间异质性，表现出空间溢出效应从东部到中部再到西部城市依次增强的趋势，且相较于东部城市，中西部城市能够通过示范城市建设获得ULUE的显著提高。研究结论：应促进新能源示范城市试点的有序扩散，因地制宜地设计新能源示范城市发展战略，充分发挥新能源示范城市建设的政策效应，强化试点政策对ULUE的空间溢出效应，实现区域ULUE全面提升。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
豆建民 王光丽
在城镇化发展进程中，部分城市呈现了从单中心向多中心演变的过程，社会与经济也随之产生了变化。本文基于2008年至2018年全国247个城市的面板数据，运用固定效应模型研究了多中心经济空间结构对城市土地价格的影响机制。研究发现：(1)城市经济空间结构越呈现多中心，土地价格越高。(2)经济空间结构对土地价格的影响具有区域异质性以及时间滞后性。(3)利用中介效应和调节效应分析了经济空间结构对不同用途的土地价格的影响机制，首先多中心经济空间结构有利于降低第二产业集聚度进而提高工业用地价格；其次伴随人口流入的多中心经济空间结构显著提高住宅用地价格；最后多中心经济空间结构有利于拉动城市消费能力进而提高商服用地价格。本文研究内容对我国未来城市的发展模式和土地市场化改革提供了经验证据和政策启示。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱志远 崔玮 苗建军
文章运用纵横向拉开档次法测算了中国30个省份的城市土地集约利用水平,采用探索性空间数据分析方法与空间计量模型分析了中国城市土地集约利用水平的空间特征及其影响因素,旨在通过城市空间资源的优化配置提升城市土地集约利用水平。研究结果表明:2004-2015年,城市土地集约利用水平的Moran’s I指数均通过显著性检验,呈先上升后下降的趋势,说明中国省域尺度城市土地集约利用水平具有明显的空间集聚特征,且在2009年之后集聚程度减弱;计量分析结果表明,土地资源禀赋、城市化水平对城市土地集约利用水平的提升具有显著抑
[期刊] 城市问题
[作者]
张琳 郭雨娜 王亚辉
基于中国现行的土地制度,通过土地供给指标对2003-2012年中国31个省级行政区的土地稀缺度进行了测算,在此基础上利用空间杜宾模型对城市土地稀缺的影响因素及其溢出效应进行了实证分析。结果表明:固定资产投资和财政支出对土地稀缺的直接影响最为显著,城镇化率和产业结构对土地稀缺的溢出效应最为显著;城镇化发展水平和经济水平的提高加剧了土地稀缺的溢出效应,而产业结构升级和固定资产投资则能够缓解建设用地稀缺的压力。
关键词：
城镇化 城市土地 稀缺性 空间溢出
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱志远 崔玮 苗建军
文章运用纵横向拉开档次法测算了中国30个省份的城市土地集约利用水平,采用探索性空间数据分析方法与空间计量模型分析了中国城市土地集约利用水平的空间特征及其影响因素,旨在通过城市空间资源的优化配置提升城市土地集约利用水平。研究结果表明:2004-2015年,城市土地集约利用水平的Moran’s I指数均通过显著性检验,呈先上升后下降的趋势,说明中国省域尺度城市土地集约利用水平具有明显的空间集聚特征,且在2009年之后集聚程度减弱;计量分析结果表明,土地资源禀赋、城市化水平对城市土地集约利用水平的提升具有显著抑
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱志远 崔玮 苗建军
文章运用纵横向拉开档次法测算了中国30个省份的城市土地集约利用水平,采用探索性空间数据分析方法与空间计量模型分析了中国城市土地集约利用水平的空间特征及其影响因素,旨在通过城市空间资源的优化配置提升城市土地集约利用水平。研究结果表明:2004-2015年,城市土地集约利用水平的Moran’s I指数均通过显著性检验,呈先上升后下降的趋势,说明中国省域尺度城市土地集约利用水平具有明显的空间集聚特征,且在2009年之后集聚程度减弱;计量分析结果表明,土地资源禀赋、城市化水平对城市土地集约利用水平的提升具有显著抑制作用,而产业结构、研发投入与经济发展水平则明显促进了全国城市土地集约利用水平的提升。另外,人力资本与中国城市土地集约利用水平呈现正相关,但影响不显著。
[期刊] 统计研究
[作者]
张娟锋 刘洪玉
本文通过建立中国城市住宅市场与土地市场的联立方程模型,试图解释住宅价格、土地价格的城市间差异。通过收集中国35个大中城市的105个样本数据,利用OLS和2SLS两种方法估计了城市住宅价格与土地价格方程。实证结果表明住宅市场与土地市场是互动影响的关联资产市场,住宅价格与土地价格之间存在联立性。人口数量、财富水平、建筑成本、住宅预期收益和土地市场化程度是造成中国城市间住宅价格、土地价格差异的决定因素,而平均工资与城市宜人性的影响并不显著。
关键词：
城市差异 联立方程模型 决定因素
[期刊] 地理科学进展
[作者]
高金龙 陈江龙 杨叠涵
城市土地供给是城市扩张的重要支撑,分析城市不同类型的土地价格空间分布特征对于城市土地的合理开发具有重要意义,并已成为学者们研究城市扩张过程的重要视角。采用传统统计学与地统计学方法,以住宅、工业、商服三种不同土地利用类型的出让价格为样本,分析了南京市2001-2010年土地交易价格的统计特征及空间分布特征。结果表明,土地用途不同,其出让价格的空间分布特征也不同。商服用地对商服繁华度要求较高,价格高值区集聚在市中心,以新街口、夫子庙等商贸商务区为中心,向外围价格逐渐降低,为典型的单中心布局模式;住宅用地对环境质量要求较高,价格高值区相对商服用地集聚度有所下降,并呈现出由市中心向外迁移的趋势,圈层布局态势明显;工业用地由于有较高的对外交通条件要求,以及环境成本约束和政策导向,除部分对研发及基础设施等条件要求较高的高新技术等工业外,大多布局在远离市中心,区位条件良好的沿江产业园区及工业区内,呈现多中心发展格局。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李安安
本文阐述了土地储备的涵义及其在我国的发展,提出了城市土地储备的运作模式由三大体系构成,即土地产权流转体系、土地资源流转体系和土地资产流转体系,分析了土地储备的价格形成及扭曲,最后根据上述分析得出结论和建议,以使土地储备制度成为促进土地价格合理化的推动力。
关键词：
城市土地 土地收购储备 土地收购储备模式
文献操作()
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文献计量分析
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