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[期刊] 华东经济管理
[作者]
彭小兵 邓琳莹
城市拆迁中,政府部门、拆迁人、被拆迁人是具有不同利益的博弈主体。文章研究拆迁人和政府部门的行为,通过扩展式博弈,对城市拆迁进程中开发商是否合法拆迁,政府部门是否进行监管,开发商是否行贿这几个问题进行了探讨,将政府部门的行为分为政府部门清廉的情况和政府部门贪腐的情况。并且,分析了能实现使开发商和政府部门行为满足社会利益最大化所需要的的约束条件。得出结论是要实现开发商合法拆迁的主要方法在于加强政府对野蛮拆迁的罚款力度,加强上级部门对拆迁直接监管部门的激励和加强政府部门的廉政建设。
关键词：
城市拆迁 博弈论
[期刊] 管理现代化
[作者]
彭小兵 曾国平 户邑
城市拆迁缔约在很大程度上是拆迁人和被拆迁人之间的博弈过程。分析城市拆迁缔约中的博弈与均衡问题以及政府的管制行为。研究表明,拆迁中的许多问题有其内在博弈机理;政府管制是必要的,且政府管制时须考虑契约的可执行性,充分估计缔约方的博弈行为。
关键词：
城市拆迁缔约 政府管制 博弈论
[期刊] 商业时代
[作者]
母小曼
在渐进转型的中国,由于土地市场发育不完全,土地市场中的寻租行为时有发生。本文通过对政府与开发商之间的寻租进行博弈分析,探索在土地征用过程中各方利益群体的行为取向、影响因素及土地市场中的寻租活动给社会造成的巨大损失,并提出了进行制度创新、规范政府行为以限制土地市场寻租的相应对策。
关键词：
寻租 行政行为 博弈 制度创新
[期刊] 经济体制改革
[作者]
彭小兵 张保帅
依据合谋理论和博弈论方法,构建城市拆迁中各主体合谋行为的博弈模型并进行分析。研究表明:治理城市拆迁中的合谋活动,关键是加大对合谋主体的惩罚力度,提高政府的监管质量,制定完善的城市拆迁补偿办法。防范城市拆迁合谋活动的机制设计思路:一是架构拆迁管理官员合理的激励与约束机制,加大合谋的机会成本;二是构建合理有效的城市拆迁处罚机制,加大合谋成本;三是完善城市拆迁制度,瓦解合谋行为。
关键词：
城市拆迁 合谋 博弈论 机制设计
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
何元斌
房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。利用博弈论的分析方法,针对在土地交易市场和房地产消费市场中各主要参与者的市场行为利益的博弈分析,可以为政府部门、开发商和消费者提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。
关键词：
博弈分析 房地产市场 拍卖 均衡
[期刊] 改革与战略
[作者]
崔劲松
随着城市的不断发展,城市改造成为必然。房屋拆迁是作为城市改造的一项重要内容,往往牵扯到诸多利益主体,极易引发纠纷。特别是拆迁方和被拆迁方的利益博弈尤为突出。文章从法律的角度,具体从拆迁方与被拆迁方利益关系、拆迁方与被拆迁方利益冲突产生的根源分析入手,探讨如何寻求拆迁方与被拆迁方的利益平衡,以维护两者关系的和谐。
关键词：
城市改造 拆迁 利益冲突 法律分析
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘雷
本文将博弈论运用于城市土地利用和土地资产经营中,探讨土地一级市场土地使用权出让三种方式协议、招标、拍卖实施过程中房地产开发商与政府间产生的博弈问题,为合理利用城市土地资源、防止城市土地的闲置和浪费提供了一个新的研究思路和建议。
关键词：
房地产开发商 政府 土地出让 博弈
[期刊] 华东经济管理
[作者]
姚忠倩 陈红
文章分析了城市房屋拆迁中的政府失范行为,提出建立城市房屋拆迁第三部门管理机构的建议。第三部门参与到公共利益的界定,补偿制度的制定以及房屋拆迁的监管工作,可以加快政府转换角色,规范政府行为。
关键词：
房屋拆迁 政府行为 拆迁补偿 第三部门
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
吴秋菊
关于征地拆迁，法律关系主体是作为征地拆迁方的国家和作为被征地拆迁方的土地相关权利人，二者之间是行政法律关系。实地调研发现，当前征地拆迁中常涉及三类主体：农户、开发商和政府，由于开发商介入征地，征地拆迁中的补偿标准逐渐由政府规定标准转变为农户与开发商的协商标准。通过对开发商介入的征地拆迁模式的发生机制和实践后果展开分析，发现该模式训练了农民的谈判能力，被征地拆迁的农民正在成为土地增值收益的分享者，而调整措施的缺失将会导致这部分群体转化为土地食利者阶层。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
程敏 刘彩清
为研究征收拆迁中政府和被拆迁人的拆迁行为选择及其影响因素,在政府和被拆迁人具有有限理性的前提下,构建了拆迁行为的演化博弈模型,对政府和被拆迁人策略选择的互动行为及稳定状态进行了分析。在此基础上,进一步建立系统动力学模型进行仿真,分析不同因素对拆迁中双方行为的动态影响。结果表明:政府的行政成本和外部缺失对政府的决策有明显的影响;拆迁补偿费用和斗争成本对被拆迁人的行为有显著影响。可以从合理制定拆迁补偿费用、完善沟通机制、制定科学应对机制以及提升政府公信力等方面促进拆迁项目的顺利进行。
关键词：
拆迁 演化博弈 系统动力学
[期刊] 运筹与管理
[作者]
程敏 刘彩清
为研究征收拆迁中政府和被拆迁人的拆迁行为选择及其影响因素,在政府和被拆迁人具有有限理性的前提下,构建了拆迁行为的演化博弈模型,对政府和被拆迁人策略选择的互动行为及稳定状态进行了分析。在此基础上,进一步建立系统动力学模型进行仿真,分析不同因素对拆迁中双方行为的动态影响。结果表明:政府的行政成本和外部缺失对政府的决策有明显的影响;拆迁补偿费用和斗争成本对被拆迁人的行为有显著影响。可以从合理制定拆迁补偿费用、完善沟通机制、制定科学应对机制以及提升政府公信力等方面促进拆迁项目的顺利进行。
关键词：
拆迁 演化博弈 系统动力学
[期刊] 商业研究
[作者]
时少华
我国基层政府在发展社区旅游过程中往往起主导作用,基层政府作为一个独立的权力利益主体往往有着自身的行动策略与逻辑。通过以京郊M村旅游拆迁征地事件为例,本文运用过程事件分析方法,分析县镇基层政府在M村旅游拆迁与征地过程中的行动策略,行动逻辑与行动合法性困境,并在此基础上提出基层政府在发展社区旅游中合法性的路径选择。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
仇叶
权利政治与利益博弈是研究农民维权的主导视角,但这两者并未更进一步关注农民行动的伦理逻辑。通过将公平价值纳入到国家与农民的互动关系中,建立以利益分配均衡性为分析基础的公平博弈模型,本文试图扩展农民维权行为的解释维度。研究发现,国家能够塑造社会内部的利益分配关系,农民基于所处利益关系的均衡度进行公平感知,做出博弈选择。保障型安置与市场价值补偿是当前主导的拆迁补偿模式,前者强调居住权公平,塑造了高度均衡的利益分配关系,农民的公平感较强并倾向进行有限博弈;后者强调对价公平,塑造低度均衡的利益分配关系,这激发了农民的非公平厌恶与普遍博弈。农民的博弈选择将持续影响拆迁政策的落实,形塑出差异化的拆迁秩序。公平博弈模型有助于更好地理解农民的行为逻辑,拓展对国家与社会关系的分析,并为合理拆迁政策的制定提供启示。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
祝锦霞 鲍海君 徐保根
研究目的:通过对萧山区征收拆迁冲突的案例分析,研究征收拆迁冲突区域的识别框架。研究方法:以遥感和GIS技术为基础,从开发商区位选择行为入手,自下而上的构建基于Agent的复杂系统建模方法。研究结果:开发商的商品/非商品住宅的模拟精度——Kappa系数分别为0.63和0.595,较好地模拟萧山区征收拆迁冲突的情景。研究结论:为浙江省乃至中国经济社会发展过程中的征收拆迁冲突问题的解决提供科学依据。
关键词：
土地管理 GIS PBL 征收拆迁 模拟
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