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[期刊] 财经问题研究
[作者]
张军涛 刘建国
在城市建设发展过程中,城市房屋拆迁改造是政府、企业和民众共同关注的一个热点问题。本文基于理论分析和对大连市近年来经历过城市房屋拆迁改造的居民进行问卷调查,从多角度分析了他们在房屋拆迁前后生活方面的变化情况,以及对拆迁改造政策的评价;从有利于城市房屋拆迁改造和构建和谐社会的视角,提出了相关对策建议。
关键词：
城市房屋拆迁 居民生活 大连市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘蕾 何昱
随着城市化的快速推进,拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。我国各城市现行的拆迁补偿方法和制度虽然在很多环节已有所改进,但仍然存在着不合理的地方,需要进一步完善。本文通过对几个典型城市现行的拆迁补偿政策进行对比,具体分析了现行补偿方法的优势与不足,并就补偿制度和补偿方法的完善提出可行性建议。
关键词：
城市房屋 拆迁补偿 对策建议
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张军涛 刘建国
近些年来,中国经济持续高速发展,城市化进程不断加快,一些城市纷纷提出构建"宜居城市"的理念。在城市发展和城市宜居的建设过程中,必然要涉及城市房屋拆迁改造的问题。文章通过2007年和2010年调查经历过城市房屋拆迁改造的居民,了解他们对城市房屋拆迁改造的评价,以及对宜居城市建设和城市房屋拆迁改造的认识。结论为:不同的时期、不同社会属性的居民对城市房屋拆迁改造的评价,以及对城市房屋拆迁与宜居城市建设的认识存在差异。问题的关键在于较高的房价使得居民害怕拆迁,进行二次置业。因此,政府应该继续对商品房价格进行调控,同时,增加经济适用房以及廉租住房的建设。
关键词：
宜居城市 房屋拆迁 多元回归
[期刊] 城市发展研究
[作者]
封海洋
本文对我国部分城市城市非住宅房屋拆迁估价技术规范进行了分析和归纳,通过研究城市非住宅拆迁估价技术规范的特点和适用条件,对存在的问题进行了分析,并提出了研究估价方法、参数,建立估价审查机制和明确估价报告的出具条件和标准等解决的对策。
关键词：
非住宅 拆迁 估价技术
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王太高 姚俊 赵杰 赵坚
由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》方面也不相同。这种状况一方面体现了各地方不同经济社会发展水平的要求,说明城市规划区内集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁存在区别,具有一定的合理性;另一方面对这种差异若不给予必要的规控和调整,也有可能对我国的法制统一造成负面影响。因此,通过对地方立法文本的比较与分析,将有助于各地方在制度完善中相互取长补短,进而为该领域的统一立法奠定坚实基础。依照国务院修改《城市房屋拆迁管...
关键词：
集体土地 房屋拆迁 补偿
[期刊] 城市发展研究
[作者]
季永蔚
文章通过对当前城市房屋拆迁中存在的问题进行分析 ,提出了完善拆迁制度的设想 ,旨在通过规范拆迁对象、许可、程序、评估、补偿 ,建立社会影响评估、拆迁社会保障体系 ,完善权利救济监督制度等一系列措施 ,化解城市拆迁矛盾 ,真正使拆迁走上“公平、正义、效率”的轨道。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
豆星星
当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度。
关键词：
拆迁补偿 补偿程序 公共利益
[期刊] 城市问题
[作者]
施国庆 盛广恒 蔡依平
以市场经济公平交易的原则为基点 ,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源 ,提出了解决问题的相应对策。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
何虹
城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容,补偿范围不全面,拆迁矛盾便不能得到根本解决。我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄,土地使用权没有完全补偿。文章针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析,提出了完善补偿范围的相应对策。
关键词：
房屋拆迁 补偿范围
[期刊] 中国土地
[作者]
李孟然
2009年12月16日,国务院法制办举行座谈会,讨论修改拆迁条例。此前,北京大学五位学者建言要求对现行的《城市住房拆迁管理条例》(以下称《条例》)进行合宪性审查,认为该条例与宪法有抵触,从而引发了对现行《条例》的大讨论。2010年1月29日,国务院将《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》正式向社会公开征求意见。本刊就相关问题采访了洪亚敏教授。
[期刊] 建筑经济
[作者]
林竹静
本文通过明确“土地使用权”作为一项独立的不动产物权(财产权)的地位,确立了城市房屋拆迁中实现对“土地使用权”补偿的理论基础,并对“土地使用权”的市场价格估算提出了具体操作建议。
关键词：
拆迁 土地使用权 作价补偿 重购成本
[期刊] 中国土地科学
[作者]
郑卫
研究目的:通过对杭州市城市房屋拆迁补偿政策变迁的研究,总结拆迁补偿政策的演进规律和机制。研究方法:历史研究法,个案研究法和文献研究法。研究结果:城市房屋拆迁补偿模式经历了从货币补偿转向产权调换,再回归货币补偿的发展过程,补偿程度从不公平向公平逐渐演进。这些变化主要受土地制度和经济体制演变的影响。研究结论:由于政府没有从根本上改变漠视私有财产权的错误观念,加之其强烈的经济人意识,在今后较长一段时期内,拆迁补偿矛盾还将存在,公平补偿仍是城市房屋拆迁补偿的努力目标。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
姚忠倩 陈红
文章分析了城市房屋拆迁中的政府失范行为,提出建立城市房屋拆迁第三部门管理机构的建议。第三部门参与到公共利益的界定,补偿制度的制定以及房屋拆迁的监管工作,可以加快政府转换角色,规范政府行为。
关键词：
房屋拆迁 政府行为 拆迁补偿 第三部门
[期刊] 城市发展研究
[作者]
法丽娜
随着中国改革开放的深化和市场经济的蓬勃发展,土地越来越成为一种稀缺资源。由此带来的围绕土地这种要素产生的权益和权利之争引发一系列社会问题,本文以房屋拆迁制度为考察对象,在对博弈参与人政府、拆迁人和被拆迁人的权益和权力进行分析之后,阐明了相互之间存在的利益冲突,提出中国现行房屋拆迁立法的应然价值取向,找到管理的优化途径,最有效率地配置法律权利、义务和责任资源。
关键词：
房屋拆迁 利益冲突 博弈分析 立法方法
[期刊] 财经问题研究
[作者]
贺蕊莉
本文运用多人合作博弈理论论证了拆迁补偿的理论标准、对强势参与人的约束以及弱者利益可能受到的侵蚀。与理论标准相比,我国各地方政府给出的补偿标准普遍偏低,由此形成了财富的转移,而且是社会财富由低收入者向高收入者的逆向转移。本文认为应恢复系统中对强势参与人的约束条件———司法机关的公正性约束与房屋所有人的退出权,以使拆迁交易平等公允,保障弱者利益,阻止财富逆向转移。
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