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[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
宋瑞兰
城市房屋征收已经成为目前我国最易激发矛盾、引起冲突的社会领域之一,房屋征收问题归根到底是一个法律问题,应当在现行法治的框架内予以解决。文章主要从法理角度,对目前我国城市房屋征收中涉及的主体权利与义务关系进行了概要分析。
关键词：
中国城市 房屋征收 主体法律
[期刊] 中国软科学
[作者]
王雷 万迪昉
以我国城市建设中房屋征收为例,法律规则应当同时解决财产所有者和征收者两方的激励问题。博弈分析结论是,只有通过改变法律规则或法院的裁判来改变主体行动的预期,才能因此改变此领域法律实施中的均衡结果。法院的体制和能力是决定法律规则是否有效率的关键因素。经济学正在改变法律的结构和实施基础。
关键词：
财产权 政府征收 法律规则 效率 激励
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵海云 王文彬 吴立强
城市房屋征收中被征收人作为弱势群体常常有维权诉求,他们通常是权益抗争人。权益抗争人是动态发展的,他们会伴随征收补偿的进程在心理、思想和行为上发生转变。如果维权过度就会出现钉子户或发生极端事件。征收人应及时关注权益抗争人的这种过程转变,为和谐征收补偿创造条件。
关键词：
房屋征收 权益抗争人 过程转变 和谐征收
[期刊] 商业研究
[作者]
凌学东
集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。
关键词：
集体土地 房屋征收 补偿 低估 原因
[期刊] 职教论坛
[作者]
刘利 孙玉中
职业教育校企合作的主体不仅仅包括学校与企业，还包括政府主管部门以及学生；按照法治范式分析他们相互之间的法律关系可以透视各主体权利与义务的性质。法律实证分析校企合作各方主体在现行法律、法规、规章以及政策层面的权利和义务，有助于厘清他们的权责界限，为完善立法提供建议。
关键词：
职业教育 校企合作 主体 法律权利与义务
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姚斌
房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为"评估机构的遴选"与"评估价格的形成"两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。
关键词：
征收补偿 价格评估 房地产价格评估机构
[期刊] 城市发展研究
[作者]
法丽娜
随着中国改革开放的深化和市场经济的蓬勃发展,土地越来越成为一种稀缺资源。由此带来的围绕土地这种要素产生的权益和权利之争引发一系列社会问题,本文以房屋拆迁制度为考察对象,在对博弈参与人政府、拆迁人和被拆迁人的权益和权力进行分析之后,阐明了相互之间存在的利益冲突,提出中国现行房屋拆迁立法的应然价值取向,找到管理的优化途径,最有效率地配置法律权利、义务和责任资源。
关键词：
房屋拆迁 利益冲突 博弈分析 立法方法
[期刊] 农村经济
[作者]
李慧慧 瞿富强
集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到和国有土地房屋拆迁同样的补偿标准,以切实维护被征收人的合法权益,促进拆迁项目的实施和城市建设的推进。
关键词：
集体土地 征收 房屋拆迁补偿
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
杜婕 周丽
近几年来,在旧城改造和城市建设中,被拆迁人与开发商、被拆迁人与政府之间的矛盾日趋尖锐,已成为严重影响社会稳定的难题。因此,有必要以我国房屋拆迁补偿制度的现状为出发点,对《国有土地上房屋征收和补偿条例》(2011)相关
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张冰冰
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,给国有土地上房屋征收与补偿制度带来了生机,规范了房屋征收补偿的法律制度,是我国关于国有土地上房屋征收与补偿法律制度的进步,但也存在一些不完善的地方,部分征收补偿纠纷还将继续存在。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李国毫
拆迁问题引发的社会矛盾愈演愈烈,制度设计的缺陷难辞其咎。论文在抽离拆迁行为的基础上,构建公益性房屋拆迁模型与商业性房屋拆迁模型,并以物权的变动为线索,剖析现行拆迁制度,旨在对拆迁立法的完善提出更有针对性的建议,以规范相关物权的归属与保护;并对《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(征求意见稿)进行评析。
关键词：
城市房屋拆迁 物权流转模型 物权保护
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?
[期刊] 物流技术
[作者]
孙文亚
快递包装物回收利用法律法规中存在相关主体法律义务分配失衡、义务规定之间缺乏衔接性等问题。为解决此问题，对快递包装物回收利用的立法现状与法律困境进行了总结，从合理分配相关主体的法律义务、加强相关义务规定之间的衔接、健全义务规定中的强制性和激励性措施等方面提出了相应的完善建议，从而促进快递包装物回收利用相关主体法律的完善。
关键词：
快递包装物 回收利用 法律义务
[期刊] 经济问题
[作者]
法丽娜 王嫣文
由城市拆迁的现状着手概括指出城市拆迁的主要问题,并从博弈论角度分析多方利益冲突,从法律方向定位各职能各政策的依存关系。对城市拆迁的主要问题提出对策,认为应完善相关的法律法规,政府应合理定位。
关键词：
拆迁 经济利益 法律规制 博弈
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴庆玲
城市国有土地上房屋征收补偿评估是我国房地产估价实践中一种政策性强、应用广泛的估价类型,对维护公共利益、保障被征收房屋所有权人的合法权益具有重要作用。本文拟在分析2011年6月颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》对房屋征收补偿评估指引作用的基础上,结合当前城市国有土地上房屋征收补偿评估实践中存在的问题,提出了促进《国有土地上房屋征收评估办法》有效实施的对策。
关键词：
房屋征收 评估 有效实施
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