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[期刊] 建筑经济
[作者]
姜楠 朱天平 赵继伟 袁月
以北京市10个房地产项目为研究对象,分别计算出各项目、各建设分区的水损失增加比和土壤侵蚀增加比,并将其作为全面衡量水土流失影响的评价指标进行分析。结果表明:透水铺装、下凹式绿化具有良好的同时减少水损失和土壤侵蚀效果,在治理水土流失的全面性上明显优于不透水硬化、一般绿化措施。在房地产项目建设乃至城市建设中,建议尽量采用透水铺装、下凹式绿化措施替代不透水硬化、一般绿化措施,以同步减少水损失量和土壤侵蚀量。
关键词：
房地产项目 水土流失 水损失 土壤侵蚀
[期刊] 建筑经济
[作者]
何芳 沈佳音
基于项目全寿命周期理论、项目后评价理论以及我国房地产开发经营理论等,探讨房地产项目的后评价对象、要素及准则,并系统构建了房地产项目后评价内容体系,为房地产企业实施房地产项目后评价提供理论依据,为推进房地产企业制度化、标准化管理提供借鉴。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 中国土地
[作者]
城市也该防水土流失城市水土流失问题，早就随着城市建设而产生，只是过去城市建设规模小，发展速度慢，水土流失问题不是那么突出，没有引起人们的重视。可是，到八十年代末和九十年代初，城市化进程加快，各项基础设施蓬勃发展，特别是房地产热，各类开发区兴起，水土流...
[期刊] 城市问题
[作者]
田树柏
城市房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分。随着经济改革的深入和国民经济的发展,城市房地产市场的重要作用已经日趋明显。根据我国国情,(省情、市情)在国家正确方针指导下,努力培育、发展城市房地产市场,不断完善社会主义市场体系是摆在我们面前的一项重要任务。本文试就这一问题谈一些看法。一、对我国城市房地产市场演变的回顾房地产市场是指房地产交易的场所和交换关系的总和。目前对于房产是商品已成定论;对于地产是不是商品,理论界观点不
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾仁甫 张炯 杨泽明
本文根据房地产项目的特点,构建了房地产项目后评价—过程评价指标体系,将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行计算,得出了该项目过程评价的结论,并针对房地产项目开发过程中存在的不足,提出了相应的建议。
关键词：
后评价 过程评价 评价指标体系 模糊评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
朱晓伟 李文驹
近年来我国城市房价疯狂上涨,房价的实际价格与理论价格出现了严重的背离。文章用层次分析法建立了市场比较法估价模型,同时应用1～9标度的专家赋值,构造出便于计算机运算的两两比较模糊关系矩阵,求出案例层相对与价格的相对重要性排序权值,并在此模型基础上将随机—模糊回归分析法引入估价模型中;最后以北京市为例对模型的可行性进行了验证。
[期刊] 建筑经济
[作者]
程君 何亚伯
我国房地产项目市场定位目前存在着目标市场需求判断不准确或目标客户群不明确、差异化战略实施不到位、大盘定位、缺乏对定位的全过程管理和"概念式定位"等问题。本文以某项目为例,对房地产项目市场定位的策略进行了探讨。
关键词：
城市房地产项目 市场定位 策略
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙维丰 陈立文 苑红宪 孙鹏
文章运用物元分析理论,建立全新房地产投资风险程度评价完整模型。从构建房地产投资项目风险经典域、节域、待评物元入手,建立关联度计算模型,提出风险程度评价准则。实例计算验证房地产项目投资风险影响程度物元评价模型的可行性和合理性,物元论评价模型是房地产项目的全面技术经济评价模型,有重要的现实意义。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
尹鹏 杨仁树 丁日佳 王文博
当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其
关键词：
建筑项目 工程质量 项目建设 房地产投资
[期刊] 运筹与管理
[作者]
曾新云
在市场经济条件下我国房地产业进入快速、稳定的发展阶段,新世纪中国房地产行业面临极为难得的发展机遇,如何在竞争日趋激烈的情况下规避风险,提高利润率,实现项目的利润最大化,是我国房地产业能否持续、健康、稳定发展的重大问题之一。房地产项目策划能有效整合房地产项目资源,探索解决企业发展中的问题,增强企业的管理创新能力。本文为了实现项目经济效益、社会效益、环境效益的目标设定,科学地运用了房地产项目策划理论体系,探讨了房地产项目策划的作用、方体体系和运作程序,并运用于合肥某项目的工程实践中,得到房地产项目策划的一些经验和结论,为以后相关方面的理论研究和实践活动提供了借鉴和参考。
关键词：
房地产 整体定位 经济评价 应用研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 沈青 周滔 邹倩
针对传统的房地产项目规划方案评价方法注重定性分析,且只需符合规范要求的现状,提出将BIM技术运用到规划方案评价中,通过量化日照、采光、通风指标,使其分析更为客观科学,而且将方案评价从只满足于规范要求深入到生态微环境分析层面,确定是否宜居,以提高房地产的附加值。最后,以实际案例对量化后的指标日照、采光及通风进行分析说明。
关键词：
BIM 房地产 规划方案 评价指标
[期刊] 国际经济合作
[作者]
曾肇河
房地产开发项目的财务评价,就是在研究项目所在地外部环境并选择开发方案的基础上,预测销售收入、发展成本,分析房地产项目的财务盈利能力、借款偿还能力及外汇平衡,考察房地产项目的财秀可行性。主要工作内容是评价报表的编制和财务评价指标的计算。通常评价报表包括销售收入和发展成本、利润及分配、资金筹措及归还、财务外汇流量、财务现金流量等。评价指标又分为静态指标和动态指标以及风险分析等。房地产投资活动有多种方式,投资开发方式不同,财务评价的方法也有差异。本文拟对购地—建房—销售这种房地产开发基本方式的财务评价方法进行同步研究。这些方法原则
[期刊] 工业技术经济
[作者]
毛义华 邹锐
鉴于房地产开发项目评价的重要性,本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段,提出和概括了房地产项目的七大评价指标,建立了一个项目优选决策分析的数学模型,旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时,提供一个新的思路和高质量的可操作方法。
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